2023年以来，扩内需、促消费各项政策效应持续显现。12月11日至12日，继中央政治局会议提出要“加大宏观调控力度”“着力扩大国内需求”后，中央经济工作会议从要“加大力度发展文娱旅游”“促进房地产市场平稳健康发展”等方面再度确立2024年政策基调。

积极信号密集释放，给市场经营主体乘势而上打了一剂“强心针”。

12月15日，华侨城紧抓政策窗口期、瞄准岁末年初消费旺季，顺势启动“2024华侨城团圆季”活动，依托文化、旅游、房地产、物业、商业、酒店等多元业态，在全国范围内推出购房优惠政策、“文旅商酒大餐”等活动，释放惠民暖意，进一步激发社会消费潜能，助推消费市场“热”力持续提升。

献礼“家和团圆”：品质人居齐聚惠 优质服务更暖心

2023中央金融工作会议、三部门金融机构座谈会、中央经济工作会议多次强调，要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。中国银行、工商银行、交通银行等多家银行密集落实会议精神，明确将满足房企合理融资需求。临近年末，安家置业成为人们热议的话题，专家认为，在当前节点“加码”政策，对楼市平稳运行有较大帮助。

当前，华侨城正积极践行房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式。其中，聚焦“一体”，由旗下各事业部和城市公司主要负责房地产开发销售业务；围绕“两翼”，巩固物业、商业、酒店、会展等各业务发展底盘，为人们建设更多好房子、提供更多优质服务。

“随着元旦和春节等节日的日益临近，过来看房的人也日渐增多了。”湛江华侨城欢乐海湾·天鹅堡销售中心的相关负责人介绍到。积极把握年底置业的“黄金窗口期”，“2024华侨城团圆季”活动期间，华侨城在全国范围内推出“美好家”品质人居集中献礼活动。华南区域联动深圳、佛山、湛江等城市推出购房优惠；中部区域开展老业主回馈活动；西部区域启动新老业主回馈活动；云南区域大理王宫、丽江玉龙山下、德宏康旅新城、梦幻腾冲国际温泉度假小镇等项目6盘联动，以“暖冬计划”为主题，带来年货节活动、上线装修福利等多项优惠。

华侨城物业在“2024华侨城团圆季”期间，将推出“邻里迎新计划”，通过“焕新颜、添滋味、迎新年、贺新春”四大主题活动，重塑更具亲密性、归属感的新型邻里关系，持续以优质服务为人们创造美好生活。

中指研究院指出，2024年全国房地产市场在乐观情形下，居民置业意愿将有所好转，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。错综复杂的市场环境，将有望得到改善；经营保持稳健的企业，或将赢得先机。截至今年三季度末，华侨城A（000069.SZ）经营性净现金流约23.6亿，逆势同比增长2倍。在中指研究院“2023年中国房地产企业稳健经营榜”中，华侨城位列行业第29名；在“2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜”中，华侨城位列行业第27名，较去年年底上升了11名。

邂逅“诗和远方”：多彩民俗冬游产品 组成“文旅商酒”盛宴

2023年来，针对推动文化和旅游行业加速复苏，《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》《国内旅游提升计划（2023—2025年）》等政策和措施相继出台，文旅市场呈现“出行旺、消费热、旅游火”特点。得益于持续火热的出游需求，1-11月，华侨城旗下景区累计接待游客8354万人次，同比上升79%。

“很开心，成功抢到票了，元旦假期计划和同学去深圳光明文化艺术中心听‘2024新年音乐会’”，正在深圳上大学的吕梅说道。如今，看展、文化演艺正成为旅游新风尚，文化和旅游融合特征更加明显。以文塑旅，以旅彰文，针对文化业务，华侨城提出积极探索“1231”新发展思路。

新发展思路下，“2024华侨城团圆季”期间，深圳光明文化艺术中心计划推出“新春艺术嘉年华”，汇聚音乐会、音乐剧、芭蕾舞剧、话剧等形式多样的七台演出和两场艺术展；深圳滨海文化艺术中心将携七台十三场音乐演出，开启“新年演出季”活动；面向亲子家庭，深圳华夏艺术中心将带来科学剧《物理秀》、舞台剧奥特英雄《父与子》等演出；OCAT深圳馆推出新童话主义：周艺文个展、林子楠：能指山水23-24大型作品首展。

日前，华侨城再次上榜“中国旅游集团20强”名单，连续15年位居前列。在旅游业务“两核三维多点”新发展格局下，“2024华侨城团圆季”期间，华侨城面向持续升温的旅游消费市场，从供给侧发力，聚力推出一大批年味十足、内容丰富的优质产品。

走进深圳锦绣中华·中国民俗文化村，在“龙腾盛世”“龙宝闹龙舟”等主题灯组前，聚集了大批游客拍照留念。记者了解到，“2024华侨城团圆季”期间，深圳锦绣中华·中国民俗文化村以“第五届锦绣灯会嘉年华·东方神话之旅”活动为游客带来流光溢彩的华灯宴；北京、天津两地欢乐谷围绕冬日玩雪旅游热词，分别推出首届“奇幻冰雪节”和“欢乐冰雪节”；襄阳华侨城奇幻度假区则以精彩纷呈的表演，打造跨年烟火音乐盛会；深圳世界之窗将“上新”元旦迎新大巡游、迎新音乐派对、烟花大秀等活动。

让“文化更有活力，旅游更有魅力”。深圳甘坑古镇将举行“甘坑古镇灯笼节”活动，让古镇标签与客家年俗相融合、传统文化与现代风情相碰撞；用年味装扮书院、令诗词遇见浪漫，深圳二十四史书院将焕新“绽放”；深圳大鹏所城文化旅游区以迎春花市为主、国潮演出为辅，举办新年马拉松嘉年华及跨年音乐会，为旅客着力打造遇见旅行的N种“正确打开方式”。

此外，“2024超级新年”活动将在深圳欢乐海岸、深圳欢乐港湾、深圳华侨城创意文化园、佛山顺德欢乐海岸PLUS等多个项目落地，打造“超级点灯节”“超级花市”“超级会员节”特色活动，带来五折餐饮券、8元秒杀888元券等福利，回应人们个性化、品质化和多样化的消费需求；华侨城酒店群也将推出“新春贺岁欢乐GO”活动，深圳前海华侨城JW万豪酒店将推出“湾畔绮遇活动”、深圳威尼斯英迪格酒店将打造“蓝调之夜·跨年舞会”、嘉途系列品牌酒店持续带来“国潮新春度假体验”与限时优惠抢购活动……

据中国银行研究院预测，2024年我国消费有望持续恢复，继续发挥经济增长“压舱石”作用。未来，华侨城将整合旗下多元业态，不断推出具有华侨城特色的组合活动，努力做强做优做大主营业务，更好地服务人民美好生活需要。