近日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元规划(草案)》的公示。

项目位于区香蜜湖街道香安社区。已于9月25日列入福田区第三批更新计划，拆除范围用地面积12160㎡，更新方向为二类居住用地（保障房用地），申报主体为深圳市博林京融投资有限公司。

项目开发建设用地面积6953平方米。规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房），公共配套设施5695平方米，包含3+1班幼儿园等。

福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元位于深圳市福田区香蜜湖街道香安社区,侨香路与侨城东路交汇处东北侧。

更新单元用地面积12160平方米，拆除用地面积12160平方米，其中开发建设用地面积6953平方米。

规划容积45935平方米，其中住宅40240平方米（均为保障性住房），公共配套设施5695平方米，包含3+1班幼儿园和托育1165+500平方米、长者服务中心（社区老年人日间照料中心）1000平方米、文化活动室1500平方米、片区汇聚机房200平方米、再生资源回收站（含垃圾暂存处）80平方米、社区级公共配套用房1250平方米等）。

另配建社区体育活动场地500平方米、社区儿童游戏场地500平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市博林京融投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股。

博林集团以深圳为基地，投资通布深圳、广州、南京、芜湖、源州、池州、黄山、长沙、惠州等主流发展城市及热点区域。公司在发展过程中逐渐形成了博林地产、博林金融、博林文化三大板块的战略格局。博林集团不断的以大手笔，高质量的实力杰作，推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值。

此前，该更新单元涉及的[安托山地区]法定图则06-02地块于9月5日进行局部调整公示。

法定图则情况

根据已批准的[安托山地区]法定图则，06-02地块用地面积：34093平方米，用地性质：生产防护绿地（G2），备注：规划。

规划调整情况

将06-02地块规划用地调整为06-02-01、06-02-02、06-02-03和城市道路四个部分，具体如下：

06-02-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：21848平方米，备注：规划。

06-02-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积：6953平方米，容积率:“由城市更新单元专项规划确定”；配套设施项目名称：“4班幼托园、社区老年人日间照料中心、文化活动室、通信汇聚机房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地；备注：“规划”。

06-02-03地块用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：2610平方米。

剩余2682平方米调整为城市道路。