刚刚（10月25日），龙岗挂牌一宗物流用地，挂牌起始价3220万元， 于11月23日15:00进行拍卖，用于建设龙岗区供应链管理及运营中心项目。

本次出让宗地G04404-0038，位于龙岗南湾街道下李朗，用地面积6252.26㎡，建筑面积26260㎡，土地使用年限30年。

地块准入行业为，现代物流业之供应链管理技术服务（A1303 ），包括“供应商库存管理（VMI）或销售与运营计划（S&OP）或协同计划预测与补货（CPFR）等。

根据产业监管协议，项目总投资额预计2 亿元以上，用地需自竞得用地后1年内开工建设， 4年内全部建成投产。

项目固定资产投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于¥ 29400元/㎡，投产后产值能耗（工业综合能源消费量/工业总产值）每年均不高于 0.016吨标准煤/万元。

宗地实景图

地块计入容积率的总建筑面积26260㎡，其中：地上：仓库：17895㎡；物流建筑:6565㎡；小型商业200㎡；配套食堂：200㎡；便民服务站（建筑面积400㎡）、文化活动室（建筑面积1000㎡）。

地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计规定容积率。

本宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；

便民服务站、文化活动室建成后产权归政府，须无偿移交政府。

建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让；允许一定比例用房租赁给产业链相关企业或甲方指定企业，出租比例不超过建筑面积的20%，具体可出租面积为 5000㎡，比例为19.04 %，较高租金为出租时工业生产用房参考租金的60%或市场评估价的50%。

竞买人应为在深圳注册的企业法人，符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求。

来源：直播先锋