土拍直播|近80家企业争夺深圳5宗地块,最终总价223.84

搜狐焦点深圳资讯 2019-06-24 10:36:43
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今天下午三点,深圳将公开招拍挂5宗地,这是近二十年来,深圳土地招拍挂市场最大数量的一次性供应。

今天下午三点,深圳将公开招拍挂5宗地,这是近二十年来,深圳土地招拍挂市场最大数量的一次性供应。

随着深圳的高速发展和居住用地供应向人才住房和保障房的倾斜,深圳的土地资源显得更加稀缺,此次土拍因此引来多家房企竞争。

据悉,截至6月21日18:00,已经有超过80家房企以单独竞拍或者联合竞拍的方式参与此次土拍,保证金超过1100亿元。

到底花落谁家,搜狐焦点今天下午将全程直播,刷新此链接即可关注实时消息。

以下为搜狐焦点的现场直播:

丨6月24日 18:03

开发商正在签约处进行签约。

丨6月24日 18:00

今天的拍卖正式结束,工作人员已经在清场。

第五宗地:坪山区G12107-8063宗地

拍卖的第五块宗地信息:

坪山地块

G12107-8063 使用年限70年

成交价:247100

配建只租不售人才房面积:40900

建筑面积162290㎡

丨6月24日 17:53

目前新增人才房面积已经竞拍至4600平方米,由67号平安(创勇)拍得。

丨6月24日 17:50

40号3200平

67号3400平

40号3600平

67号3800平

40号4000平

丨6月24日 17:43

已经拍到最高限价,转入竞增加的人才住房面积,初始人才住房面积为36300平方米。

丨6月24日 17:41

今天第五宗地坪山地块开拍

第四宗地:光明区A510-0152宗地

拍卖的第四块宗地信息:

光明区光明大道东侧、华裕路北侧

A510-0152使用期限70年

成交价:201200万元

配建只租不售人才房面积:19030

建筑面积:73710㎡

丨6月24日 17:40

10分钟结束竞拍!电建地产以201200万元+19030配建人才面积夺得光明A510-0152地块!

丨6月24日 17:35

26号 12200平

76号12400平

丨6月24日 17:35

竞新增人才面积阶梯调整至200平方,目前新增人才面积已经到达11200平方。

丨6月24日 17:30

今天第四宗地光明 地块开拍,23位竞拍人,1分钟拍到最高限价,转入竞增加的人才住房面积,初始人才面积为6630平方米。

进入第四场拍卖,开发商们也开始加快举牌速度,竞新增人才面积迅速进入10000平方。

第三宗地:光明区A510-0151宗地

拍卖的第三块宗地信息:

光明区观光路北侧、明政路南侧

A510-0151使用期限70年

可售楼面价:6.68万/平

成交价:540800万元

配建只租不售人才房面积:42300平方米

建筑面积:184070㎡

丨6月24日 17:21

3号中海和99号华润,你方唱罢我登场,最终由3号中海拍得光明区A510-0151宗地。

丨6月24日 17:17

十分钟过去了,还是99号(华润)和3号(中海)在竞争,目前配建人才新增面积至14500平方米。

丨6月24日 17:10

现场气氛紧张。

3号 11900平

99号 12100平

3号 12300平

99号 12500平

3号 12700平

99号 12900平

丨6月24日 17:06

人才配建面积突破1万  目前配建面积增加至10100平方。

丨6月24日 17:03

89号疑似休息 3号和99号开始隔空较量!3号举牌9100平方, 99号紧跟举牌9300平方。

丨6月24日 17:01

配建人才房面积还在增加,目前已达到6900平方米,由99号华润举牌。3号也开始进入竞争,举牌7500平方。

丨6月24日 16:57

89号招商和99号华润对擂! 

目前两家已由2400配建面积喊价到4400平方。

丨6月24日 16:50

目经过数十轮较量,目前拍卖价格已经达到最高限价,由99号华润举牌。现在开始竞拍人才房面积。

目前人才房配建面积增加到2000平方,由99号华润举牌。

丨6月24日 16:47

光明此地块竞争也是相当激烈。

99号53.1亿

89号53.2亿

丨6月24日 16:45

86号 46亿

39号 47亿

59号 48亿

86号 50亿

35号 50.5亿

99号 51亿

59号 51.8亿

35号 52亿6000万

99号 52亿7000万

99和35开扛

丨6月24日 16:33

第三块正式开拍 ,有13位竞买人 。

39号39亿

86号40亿

第二宗地:龙华民治A817-0609宗地

拍卖的第二块宗地信息:

龙华区民治街道

A817-0609 使用年限70年

可售楼面价:6.7万/平

成交价:658500万元

配建只租不售人才房面积:36700平方米 

建筑面积:148300㎡

丨6月24日 16:32

配建人才房面积高达36700平方米!龙光地产以65.85亿元取得龙华民治A817-0609宗地!

丨6月24日 16:31

距离3:22 开拍已有一个小时左右,还没有结果,可见开发商对这块地的关注度之高。

丨6月24日 16:25

90号、96号杠过之后,28号、19号又开始轮番叫号!主持人玩笑说,感谢各位开发商对深圳人才的大力支持!

丨6月24日 16:23

据现场统计,开发商拿到的号码牌分别为

万科:73号、86号

碧桂园:49号,32号

华润:13号、99号、22号、30号、68号

中海:3号、37号、28号、2号

招商:8号

建发:52、39号

厦门国贸:86号

星河:17号

金茂:96号

葛洲坝:26号

华发:32号、11号、41号

丨6月24日 16:18

在叫定价第二次的时候28和96号同时举牌,现场竞争相当激烈。

19号19400平

28号19600平

丨6月24日 16:13

28号突然出手。

丨6月24日 16:08

19号和30号开,场面异常激烈,惊呼声不断。

30号喊价 18000平方

28号喊价 18400平方

19号喊价 18600平方

丨6月24日 16:06

16400平方 19号

16600平方 30号

17000平方 30号

17200平方 19号

转向!目前变成了30号和19号开杠。

丨6月24日 16:04

目前配件人才房面积已经增加到16200平方,举牌仍为30号。

丨6月24日 16:00

19号,举牌15600平方

30号号,15800平方

看样子,30号志在必得。

主持人几次开始喊第二次都被举牌打断

丨6月24日 15:57

15号突然冒出来,举牌15000平方。持30号号码牌的华润再次举牌15300平方米。

丨6月24日 15:54

目前,配建人才房面积已经拍到14600平方米,30号举牌。

丨6月24日 15:49

90号和96号再次开杠!抢夺配建人才房面积。

丨6月24日 15:46

1000平方 28号 

2000平方 90号 

3000平方 92号 

4000平方 90号 

5000平方 96号

5200平方 90号

5400平方 96号

90和96号又杠上了。

5800平方 30号

6000平方 96号

6200平方 30号

6800平方 90号

7000平方 96号

丨6月24日 15:42

90号和96号持续开杠,最终65亿8500万最高价由90号举得,现在开始竞配建人才房面积。

丨6月24日 15:39

62亿1000万 96号

62亿3000万 90号

62亿6000万 96号

62亿9000万 90号

63亿6000万  96号

看来90号和96号杠上了。(96号为金茂)

65亿4000万 96号

65亿5000万 90号

65亿6000万 96号

最终以65亿8500万最高价由90号举得!

丨6月24日 15:27

调价幅度调整为5000万 。33号报价52亿,90号报价52亿5000万,看来90号和33号都是志在必得。随后30号又抬高了价格,报价57亿5000万。33号60亿5000万;88号举牌61亿 距离最高限价65.85亿还有不到十次举牌。目前28号61亿6000万。已经接近尾声。

丨6月24日 15:21

第二块民治街道A817-0609宗地开始竞拍。

第一宗地:宝安地块A122-0360宗地

拍卖的第一块宗地信息: 

宝安西乡街道尖岗山

A122-0360 使用年限70年

楼面价:4.87万

成交价:59亿8百万

配建只租不售人才房面积:19610㎡

建筑面积:121310㎡

丨6月24日 15:18

 开始200加,8800平方 25号。僵持在9000平方几分钟后,开始喊第三次,成交为25号越秀!

丨6月24日 15:17

开始调低配建人才住房面积。

丨6月24日 15:14

目前,25号最高限价59亿800万,现在已经开始竞人才面积,25号4000平方米,1号5000平方米,6000平方 8号,7000平方 6号。8000平方25号。

丨6月24日 15:08

第一个地块有十一个竞买人。2号报价43亿元,25号报价44亿,5号报价45亿,6号报价46亿....报价持续上升。

丨6月24日 15:03

土拍正式开始 ,宝安尖岗山A122-0360宗地,率先开始拍卖,起始价为407400万元。 

△现场座无虚席

丨6月24日 14:56

工作人员已经开始公布招牌挂规则,拍卖马上开始。

△屏息以待的房企和媒体们

丨6月24日 14:52

目前,华润已拿到号码牌12和28号,星河拿到49号。 所有号码牌已经拿完,距离土拍正式开始还有7分钟,取号排队区已经没有人了。

丨6月24日 14:50

万科地产拿了73号牌,目前不清楚是哪块地。

丨6月24日 14:48

厦门国贸表示意在光明大地块,号码牌为86号。

丨6月24日 14:47

有一家房企拿到了26号,但不知道是哪一家。

丨6月24日 14:46

 建发已经取到号码牌。

丨6月24日 14:44

保利已进入取号。

丨6月24日 14:43

招商➕tcl 、招商➕九龙仓、招商➕Tcl➕星城 。

招商拿了几个地块,光明A510-0151宗地;中海37,光明大3。

丨6月24日 14:39

招商已经取号完毕,为8号号码牌。

丨6月24日 14:38

星河已进入取号。

丨6月24日 14:37

第二家广州一家地产公司(待定);

第三家号码牌是:39 52,目前还未确定是哪一家房企;

第四家是龙光地产;

第五家房企是厦门国贸 拍光明地块;

第六家是联合竞拍,会是佳兆业和乐高吗?

丨6月24日 14:22

竞拍顺序:

1.光明区A510-0151宗地;

2.光明区A510-0152宗地;

3.宝安尖岗山A122-.360宗地;

4.坪山区G12107-8063宗地;

5.龙华民治A817-0609宗地。

△今日竞拍顺序

“能来的都来了,大概来了10个人”中海代表表示。搜狐焦点深圳在现场遇到中海是第一家进去取号的开发商。

排号区现在已经改为一次性进入两家媒体。

丨6月24日 14:18

搜狐焦点深圳已经进入交易大厅。

丨6月24日 14:15

交易大厅已经开放。

丨6月24日 14:03

开发商已经排队等待取号,多家媒体也已经到达现场。

△(媒体大军)

土拍现场不同的是,记者们需要持采访证进入,目前记者们正在排队签到登记。

丨6月24日 13:54

我们已经到达现场,虽然深圳在下大雨,但很多开发商代表已经排起了长队。

△(交易所门口)

超80家房企报名,竞投保证金超千亿

据媒体报道:截止至6月21日下午6点,已经有超80家房地产开发企业报名,不少房企开启联合竞拍模式,参与竞投的保证金加起来超过1100亿元,各地块报名如下:

宝安地块:佳兆业+力高,华发、华润、龙光、中海、保利、招商蛇口、深业、越秀、万科、平安、金融街(共计12家)

龙华地块:华发、保利、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、龙光、深业、金茂(共计12家)

光明大地块:厦门国贸、金地、保利、阳光城、首创、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、建发、金茂、龙光、招商蛇口、深业、深振业(共计16家)

光明小地块:电建、东亚新华、佳兆业+力高、金地、招商蛇口+新城、华润、龙光、中海、保利、阳光城、首创、深业、雅居乐、首创、越秀、万科、平安、建发、金茂、深振业(共计19家)

坪山地块:雅居乐、金地、华发、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、卓越、保利(共计12家)

五宗地都去的企业:越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、保利、招商蛇口(共计8家)

五宗地详情

根据土地出让公告,本次出让的5宗地,建设普通商品住房,均竞配建只租不售的人才住房。其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

只租不售的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营、监管。居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让,商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。

01泰禾地王&流拍:尖岗山A122-0360地块

该地块(A122-0360地块)位于宝安区西乡街道铁岗片区,尖岗山大道南侧,土地面积38880.19㎡,建筑面积121310㎡,建筑容积率3.12。挂牌起始价40.74亿元,最高限制地价59.08亿元,即楼面单价约3.4万元/平~4.8万元/平米。使用年限70年,配建只租不售的人才住房初始配建面积为10810㎡。

地块A122-0360地块与泰禾地王地块一路之隔,泰禾在2015年12月以楼面价近7.99万/平米拿下尖岗山一宗地刷新楼面价记录,目前泰禾项目还未入市。而去年尖岗山推出一宗地,起拍价仅3.5万元/平米,却先是被延期,后惨遭流拍,引起市场一片哗然。

尖岗山片区内除地王泰禾院子外,还有中海九号公馆(别墅)、曦城等高端别墅项目。据贝壳网数据,片区二手房均价在10万/平米以上

02龙华核心地段A817-0609地块

A817-0609地块位于龙华区民治街道,腾龙路与龙华人民路西北侧,靠近红山6979项目为龙华核心地带。土地面积32666.72㎡,建筑面积148300㎡。挂牌起始价45.41亿元,最高限制地价65.85亿元,即楼面单价约3.1万元/㎡~4.4万元/㎡使用期限70年,该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为14100㎡。

龙华近两年新盘较少,据了解,龙华地王项目龙华金茂府预计下个月入市。相比于地王龙华金茂府5.6万元/㎡的楼面单价,本次出售地块楼面单价区间为3.1~4.4万元/㎡,大大低于金茂地价。目前地块周边住宅均价在6-8.5万/㎡之间。

03光明两宗地:A510-0151地块

光明两宗地相距不远。A510-0151地块地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧,近新城公园。用途为居住用地,土地面积46019.51㎡,建筑面积184070㎡。挂牌起始价37.29亿元,最高限制地价54.08亿元,楼面单价约2万元/㎡~2.9万元/㎡,使用期限70年,该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为25630㎡。

地块周边有深房传麒山、光明大第等成熟住宅社区,还有不少建设中的重大工程:深圳实验光明学校(九年制)、光明文化艺术中心、宝利莱酒店及龙光玖龙台等,未来将打造成光明区行政文化核心,目前周边二手房报价约4.3-5.4万/㎡。

04光明A510-0152地块

A510-0152地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧。用途为居住用地,土地面积18428.72㎡,建筑面积73710㎡。挂牌起始价13.87亿元,最高限制地价20.12亿元,楼面单价约1.9万元/㎡~2.7万元/㎡,使用期限70年,该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为6630㎡。

该地块旁边是政府办公大楼、建设中的深圳实验光明学校及宏发万丈坡旧改安置房,与A510-0151同属于光明区行政文化核心,周边教育、文化、商业、休闲等方面的配套较为集中。

05坪山G12107-8063地块

该地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,用途为居住用地,土地面积34277.96㎡(其中包含道路面积1818.46㎡),建筑面积162290㎡。挂牌起始价17.04亿元,高限制地价24.71亿元,楼面单价约1万元/㎡~1.5万元/㎡。使用期限70年,该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为36300㎡。

                                   

坪山依然是五宗地中最便宜的最高楼面价1.5万元/㎡,相比泰禾2015年年底坪山拿下的地王项目信达泰禾金尊府,楼面单价高达2.5万元/㎡来说,地块价格便宜许多。就算开发商以最高楼面价1.5万元/㎡拿下,未来售价预计3-3.7万/平米,也低于目前在售新盘价格。

据了解,目前已经有万科、金地等多家开发商有意向参与此次拍卖,究竟五大宗地花落谁家?

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部分图源:考拉映像

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