6月，深圳新房市场开始躁动起来。

继节前琳珠华庭、凤凰天誉以及蛇口公馆先后入市，端午当天，许久没有动静的龙华也迎来了纯新盘的入市。

壹

白石龙新盘低调开卖 5.9万/平起

6月18日，位于龙华白石龙片区的新彩苑低调开卖。该项目位于龙华新区大道与宁远路交汇处，在4号线白石龙站附近；其前身是白石龙工业区，被农民房包围，隔着宁远路有一个安居房项目，距离2014年的白石龙地王项目玖龙玺步行约10分钟。

规土委网站显示，新彩苑获预售的住宅房源共有295套，备案价格在5.9万/平-7.1万/平之间，面积段在81.78-122.5平/套；据了解，小户型均价在6-6.5万/平，大户型均价在6.5-7万/平，毛坯交房。

“太突然了，周日下午突然通知我端午那天要卖，而且83平的只有户型图，连个样板都没有。”在新彩苑做了意向登记的张萌抱怨。其向搜狐焦点网表示，她就住在附近，之前项目营销中心开放的时候有了解过，这个楼盘离地铁站不算远，又是在深外学区内，如果价格合适她想买一套83平的三房，但没想到时间上这么仓促。

据张萌介绍，销售通知她端午当天可以交10万定金选房，7天内交首期办按揭，83平的总价大概在500-530万左右。端午她不在深圳没法赶到售楼处，当天问及销售83平还剩多少套时，销售起初说只剩高楼层，后来又称低楼层还有，让她觉得不太对劲。

“具体卖得怎样我不清楚，但感觉卖得不太好。销售跟我说，关系户已经定走一大半房源，我觉得不太可信。”

目前，新彩苑销售情况未知，具体数据需等开发商公布。

附项目周边二手房报价情况

（来源：深圳链家）

贰

截至6月19日，今年上半年深圳一共有33个新房项目（含写字楼、公寓、住宅）获批，宝安的项目最多，高达14个，其中，不乏关注度高的“网红盘”。

三大豪宅

万科臻山府

4月9日晚，位于香蜜湖的万科臻山府采用网上选房的方式低调开盘，一次性推售222套预售房源，9.75万/平的备案均价，加上装修费用，一套房总价2000万起步，200余套房源瞬间被清空。

招商双玺

5月26日，招商双玺对外公布销售方案，该项目是深圳排名前列政府监督公开摇号选房的项目，此外，选房者要缴纳500万诚意金也引发外界关注，据项目方此前公布的数据显示，本次出售的房源单户较高价超过6500万元，较低1600万元，粗略计算，楼盘总价值超过70亿元。

5月30日下午，该项目在蛇口希尔顿酒店进行摇号，一共666个筹，167套房，中签率约25%，据媒体报道，90后潮汕小伙1700万购得一套205平的房子，并表示，这是较便宜的一套，总价在1700万，是最小的户型。

万科蛇口公馆

6月15日中午，万科蛇口公馆进行公证摇号选房。16日上午，360名购房者用了3个小时抢194套住宅，总价705万起。

两个工改盘

融创智汇大厦

5月28日，融创智汇大厦（融创智谷）获预售。该项目此次共备案264套商业产品及配套宿舍，备案均价约为5.8万元/㎡，单价2.19-10.36万元/㎡，总价92.5万起，较高2020.6万元。此次备案通过预示着龙华民治排名前列“工改”项目正式入市。

据悉，融创智谷项目原为旭联工业区城市更新单元，于2010年纳入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》。

事实上，该项目原属于莱蒙国际旗下，2016年融创中国及莱蒙国际联合发布公告称，双方签订立框架协议，融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际旗下7个项目公司的所有股权，其中就包括融创智谷项目。

恒大时尚慧谷大厦

2016年5月中，恒大20亿收购位于龙华羊台山下的建滔工业区旧改项目，获得产业用地。项目占地面积约8.6万㎡，建面约39万㎡，分两期开发，由11栋建筑围合而成，项目拥有约15000㎡商业，约50000㎡园林，集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。

2018年2月28日，该项目获预售，共备案936套房源，均为产业研发用房，建筑面积区间约为49-292㎡，备案均价约27000元/平，总价约在142-849万之间。