今年4月，在中共中央政治局召开的较新会议中，指出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。5月，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》官宣下调房贷利率，首套房贷利率较低降至4.4%，此举大大降低客户购房成本，促进房地产的健康发展和良性循环。

总之，房地产行业作为中国经济的压舱石，政府一直倡导稳地价稳房价，支持居民合理购房需求，保持房地产市场平稳健康发展，更是将“保交楼、保民生、保稳定”作为头部房企的首要目标。

记者了解到，2021年12月，央企中化资本深度参与项目合作，为深圳凤鸣水岸项目提供资金支持，力保项目能够更高效、更高品质进行运营。在去年底项目正式举办的“携手央企共创佳话”央企品牌暨产品发布会上，中化资本副总裁-张亚蔚女士出席并解读了此次合作，看重凤鸣水岸项目处于深圳前海核芯，坐享深圳市五大低密宜居区域之一的优质生态资源，更是深圳市产城融合的典型范例。此次合作，不仅将有力支持地产行业深化改革、健康发展，更是用实际行动积极响应国家“保交楼、保民生、保稳定”政策号召，充分展现央企责任与担当。

据了解，中化资本是国务院国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化。目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目经营管理，依托其强大的央企资源及高质量的管理能力，为项目高效稳定运营保驾护航，充分体现的央企责任与担当，并为深圳的居民及高尖人才提供高品质居住环境，缓解居住空间，助推人才安居事业发展。

深圳凤鸣水岸项目，不仅处于世界前海腹心区位，更是深圳市五大低密宜居区域之一，项目凭借优异的区位及自然资源价值，出则繁华，入则宁静，吸引到中化资本参与助力深圳城市焕新，推动城市发展。相信凤鸣水岸项目在央企强力控股及高标准的要求之下，带给客户的，不仅仅是安心舒心的居住环境，更是高标准的服务品质。

一、实力央企重点支持

中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业，业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是全球规模较大的综合性化工企业。作为最早入围《财富》全球500强榜单的中国企业之一，迄今已29次上榜，并连续两年被《财富》评为“全球最受赞赏公司”。

图片来源：中化集团官网

二、从豪宅区到高级高新区 深港合作“第三极”

尖岗山豪宅区不仅拥有“揽前海、栖半山”得天独厚的区位及圈层优势，更是站在“深港合作第三极”的高级产业定位高度之上，未来发展潜力非常大。凤鸣水岸项目，站在全新起点，打造值得置业者托付一生的好房子。

1，地王频出之地，传统豪宅区

今年4月拍地，深圳首轮土拍大戏落下帷幕，最为瞩目当属尖岗山地块，最终以高达70.51亿+26000㎡自持拍下，毛坯限价为87494元/㎡，也成为此次土拍地王。比起本项目在去年的拍地价8.33万/㎡，此次价格每平米贵了近4000元，进一步印证尖岗山的稀缺价值。（资料来源：房信网、新浪乐居等网络媒体）

2，低密度山景住区，理想墅居之地

尖岗山是全深圳目前容积率较低的区域之一，低密度的布局在寸土寸金的深圳就显得格外不同。作为深圳生态人居名片，尖岗山的生态资源相当于5个莲花山和300个香蜜湖，整个尖岗山享有高达76%的森林覆盖率，森林面积约有632公顷，负氧离子高过平均值60%，是“原生都市绿肺”。（资料来源：搜狐、网易等网络媒体）

图片来源：现场实拍

3，高级产业定位，深港合作第三极

尖岗山距离前海仅约7公里的生态半山，是离前海城市核心区少有的低密生活住区。在得天独厚的区位和圈层优势之外，这里还有着高级的产业定位。根据较新宝安区城市规划，尖岗山不仅要打造“尖岗山深港智能产业创新合作发展区”，在深港之间形成前海现代服务、落马洲高新科技、尖岗山智能研发应用三足支撑的全方位合作格局，更要打造宜居宜业产业新城。

尖岗山未来的作用就是支撑起深圳跟香港全面合作的第三极。排名前列极是前海现代服务业联合发展区，第二极是粤港大湾区的发展重点区域落马洲科技。而产业集聚的尖岗山国家高新园区则代表的智能制造业，将凭借雄厚的产业基础优势，支撑起深圳跟香港全面合作的第三极。

截至2020年底，在尖岗山新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业已初具集群效应，集聚了华测检测等多家产业细分领域的头部企业，规上、国高企业近 600家。位于尖岗山的凤鸣水岸，恰好就位于片区”产—城—产”的核心位置，为片区高精尖人才打造了一个极具品质的城市生活理想范本！（资料来源：宝安日报）

三、“前海尖岗”的奢藏居所

项目占据尖岗山中心位置，享受最中央独有的“山湖”资源，且所有的学校、商业、公园，围绕项目进行排布，形成真正的高品质生活圈。

1，繁华生活的样本,湾区优质生活圈

政府为了活化尖岗山，对片区的交通、商业、教育、医疗、休闲运动等公共配套设施进行全线升级。据相关部门介绍，规划部门已经着手研究将9号线延长，从前海引至尖岗山居住区。此外，还有规划地铁15号线（勘探方案正进行招标），将串联大铲湾、妈湾、后海、西丽、新安、宝中等重要片区的黄金线路，也在附近设有宝安公园站。

另外，作为一个相对成熟的高品质住区，尖岗山的商业配套十分丰富，除了曦城商业街、荟悦城生活广场，还有中洲πMALL、海雅缤纷城，稍远点还有壹方城，能满足日常的购物需求。

除了商业，尖岗山教育配套也正在逐步完善。在项目4KM范围内就拥有诸多优质学府，包括新安中学（集团）外国语学校、曦城的协同国际学校，此外，项目旁边还有一所在建36班九年一贯制公办学校。（关于学校具体要以教育局公布为准）

2、稀缺低密舒居，理想生活更从容

在繁华城市之中，低密度成了高品质居所的代名词。容积率，是衡量一处居所幸福感的一把标尺。密度越低，居住舒适度越高，凤鸣水岸堪称低密纯住宅区的典范。

项目容积率仅为3.2，放眼深圳都是少有的，低密度带来的是更大的楼间距（较大可达50米）、更宽敞的绿地、更充足的阳光与清风，同时也意味着更舒适的私享生活感受。

3、270度环景视野，层山翠景收揽入怀

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是较具有价值的居所”项目由4栋高层住宅组成，依山而建，呈点阵式布局，较大限度保证采光视野楼间距，几乎户户无遮挡，部分户型拥有270度的奢侈环景视野，较大限度引景入室。

4，75平做3房,得房率高达约80%

项目主推建面约75-120平的3-4房，从入门级刚需到改善住房兼具。各类户型方正通透，还带有阔景阳台，并且大部分户型主卧以及阳台均朝南向。而且每个户型都非常实用，得房率高达约80%。而且凤鸣水岸所在地段是深圳置业热土，可以说是真正的出则繁华、入则宁静。在城市里能享受到这样闹中取静的山居，是非常少有的资源。

凤鸣水岸项目，建面约75-120㎡3-4房“半山湖山美宅”，仅300余席，样板间已开放，开盘在即，预约热线0755-89708888。

5月28日（周六）

中化资本张亚蔚副总裁及行业专家

驾临凤鸣水岸展示中心

阐述“央企凤鸣水岸的生活范本”

“尖岗山未来规划潜力”等重磅信息！

届时仍有央企专属品牌好礼相送!