日前，深圳住建局公示2023年住宅计划供应量，其中就公示了今年计划推出的出售型保障房24个（含安居房和人才房）。【回顾请戳】

在这份清单中，@血拼深圳楼市发现，房源量供应超2000套的出售型纯人才房社区有两个，均位于刚需置业的热点板块，一个是位于宝安沙井的华发新城华苑，项目已在3月推出第一批房源；另一个则是位于光明新湖的深星辰工改保项目，预计在12月启动配售。

想要在光明入手纯人才房社区的人才们，不妨先来了解一下深星辰工改保项目。

深星辰工改保项目又叫天健和瑞府，项目是2022年建设筹集的保障房项目，于2022年二季度动工，预计在今年12月配售，规划总房源2184套，户型建筑面积约65-90㎡2-3房产品，精装交付。

天健和瑞府交通位置

天健和瑞府位于光明区新湖街道光明大街与华夏路交会西南角，项目西侧乐府花园和东明公寓，北侧隔光明大街是在售商品房安联尚璟公馆，东侧是光明金茂广场，东南侧有东周文化公园和光明实验学校（集团）华夏中学。

周边新建商品房林立，建成后城市面貌将焕然一新。

交通方面，天健和瑞府目前距离地铁6号线光明大街站和楼村站直线距离约1.2公里，短期内搭乘地铁需经公交换乘。

临近规划有地铁29号线（红树湾-公明）途径，不过在地铁五期线路中，29号线一期（红树湾南-兴东）被纳入，二期线路尚在规划中，暂属于远期工程。

自驾方面，临近的光明大街和华夏路均属于区域主干道，经光明大道可快速通达龙大高速。

公交方面，天健和瑞府楼下即有乐府花园公交站，虽然线路不多，也可通达光明各方向，项目也有配建了公交始末站。

天健和瑞府项目简介

天健和瑞府规划总用地面积3.34万 ㎡，总建筑面积约27.86万㎡，容积率5.5,规划停车位2291个。

天健和瑞府整体有6栋超高层住宅组成，其中3栋50层高层住宅、3栋49层高层住宅及1栋18班独立幼儿园。规划总房源约2184套，户型建筑面积约65-90㎡2-3房产品。

从项目规划数据指标来看，2房约1260户，3房约900户（与官宣数据略有出入），具体以住建局公示的配售信息为准。

光明天健和瑞府人才房效果图

楼层平面图，源于华宸国际公众号

天健和瑞府预计12月配售，目前尚未有展厅。至于价格方面，今年第一批凤凰城推出的安居凤桐苑，带装修配售均价约2.9万/㎡，可做参考。

天健和瑞府周边配套

前面提到，天健和瑞府地处光明规划中的核心居住区域，周边新盘林立，城市面貌崭新，生活配情况如何呢：

商业配套：项目配建有约3890㎡临街商业，临近金茂广场带有约1.7万㎡商业。此外，项目2公里范围内有星河COCO系商业（在建）、新地中央商业，以及目前光明的大型商业标杆万达广场、龙光蓝鲸世界等；

教育方面：天健和瑞府周边有多所学校，教育资源丰富，其中九年一贯制学校有：光明区东周学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校(光明)、光明曙光学校；小学有：华南师范大学光明星河小学、光明区修远小学、光明区楼村小学；中学有：光明区华夏中学、光明区公明中学、光明区高级中学初中部、深圳实验光明学校。具体入学以当年区教育局发布的入学政策为准。

市政休闲：天健和瑞府地处新湖，临近在建的科学公园为光明的地标级市政配套，与项目一路之隔有东周文化公园，毗邻的光明中心和凤凰城还有翠湖公园、光明新城公园、虹桥公园、光明小镇等休闲场所。

直线距离2公里左右还有区级市政配套-光明图书馆总馆、光明文化艺术中心。

总的来说，天健和瑞府位于新湖板块，未来依托科学公园将大大提升市政配套，大型商业配套方面暂时需依托光明中心和凤凰城板块。

（圈圈）