盘点那些年在深圳的房价,最高涨幅高达52倍!

搜狐焦点深圳资讯 2019-10-05 09:54:02
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大家就一起来回顾一下这些年我们在深圳错过的房价吧!

最近在朋友圈流传一张截图,很多网友看完后纷纷表示被戳中痛处。生活就是这样,一个选择可能会改变你的一生。当然,最近10年影响我们最大的可能就是买房了!看看下面的朋友经历了什么吧!

下面,大家就一起来回顾一下这些年我们在深圳错过的房价吧!心理脆弱者看到这里就该结束了!

从三十多年前的一片荒地,

到现在满城高楼林立。

看看这些年的房价变化,

从几百块一平到十几万一平,

涨幅1000%+的盘简直数不过来,

最高涨幅竟然达到5200%!!!

有人抓住了机会,

有人一直在错过......

以下是在报纸上查到的,

有图有真相!

当然,2013年以后的数据更扎心,因为深圳在2015年经历了一次暴涨。截止到2019年10月,深圳的商品房均价已经达到了5.5万/平米左右。

1981年

当年的东湖丽苑东湖丽苑开售,深圳诞生中国第一个商品房小区,每套房配备3个深圳户口名额,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000元。

现在东湖丽苑均价5.2万/平,涨幅5200%!!!几个人当年买了???

1987年

东晓花园地块开拍,深圳开启中国土地第一拍,以525万成交。第二年,东晓花园售价每平1600元,不到一小时就卖完。

现在东晓花园均价4.9万/平,涨幅高达3062%!80年代的商品房涨幅都飞到外太空了!

1988年

深圳最早的别墅区,华侨城东方花园,按揭高达7成,十年分期付款。

朋友们,现在均价已经接近23万一平了。

1990年

从这一年开始,深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时海富花园三期富春阁呎价410元,也就是每平4510元,在当时算是蛮贵的了。

现在海富花园均价4.2万/平,涨幅831%!

1991年

宝安新安镇也有住宅了,双龙花园当时每平1600元,一次性付款还有九折优惠。现在均价4.1万/平,涨幅2463%!

碧海花园1500元/平,现在均价4.6万/平,涨幅3067%啊,朋友们!

1992年

位于罗湖的深宝花园卖2600元/平,现在均价4.7万/平,涨幅1807%!

1993年

这一年罗湖房价全面涨起来,突破7000大关,重心开始向福田移!

位于罗湖的洪湖花园8278元/平起,现在均价4.15万/平,涨幅401%!

1994年

看看现在的宇宙中心,那一年的龙华,锦绣花园才卖1900元/平。

现在均价3.9万,23年,20倍价格!

1995年

福田香蜜三村5652元/平,现在均价5.9万,涨幅1053%!它要是当年划到了香蜜湖豪宅片区,现在就不止是这个样子了。

蛇口半岛花园折后4148元/平,现在均价6.7万,涨幅1515%!怎么说呢,还可以涨。

1996年

宝安区华安苑均价2348元/平,送蓝印户口3-4个,声称是96年最后一次入户机会。

现在卖4万/平,涨幅1700%!

1997年

这一年香港金融危机波及到深圳,很多香港买家急于从广深楼市抽身而退,低价抛售回笼资金。

桃源居一房一厅12.5万一套随便选,两房两厅15万一套随便选,不论面积和朝向,这才是白菜甩卖吧!

现在要买桃源居一房,总价250万+,买两房,总价350万+。

1998年

取消福利分房,深圳房地产从此走上市场化轨道。

万科桂苑,84平三房总价69万,均价约8214元/平,不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平,涨幅582%!罗湖也老了!

1999年

最扎心的来了,“海风一路吹回家”的后海招商海月花园,当年小高层均价5500元/平,多层均价才4800元/平,看看现在人家卖多少钱?

9.4万/平,18年涨幅1709%!

还没完!当年尽览深圳湾,坐拥华侨城的金海燕花园,折后才4750元/平,现在卖7.7万/平,涨幅1621%!

2000年

2000年开始,深圳同时向东开发,开发商之间竞争加剧,赠送面积之风正式开始。

当年香蜜湖畔,现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平,首期半成,还是第一次听说。除了买还能说什么呢?现在卖6.6万,涨幅1231%!

龙华的风和日丽心动价2800元/平,现在均价3.9万/平,涨幅1293%!

2001年

2001年底,红树湾地王拍卖总价22.35亿元,宣告深圳黄金十年的开始。地产广告也从简单粗暴报价的画风,转向有内涵有格调凹造型了。

那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产”口号,“到华侨城安个家”,至今依然是很多富人们的居住梦想。

一期开盘均价才8500元/平,现在均价13.7万,涨幅1611%!

2002年

下面几个楼盘,请坐好扶稳看!

水榭花都一期开盘,这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录,小高层卖8000元/平,想想当年深圳均价还不到6000呢!

它的开盘及热销,奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖17.6万一平,涨幅2000%!

2003年

这一年买了房的应该都笑醒了,没买房的可以说再见了!

后海天骄华庭当年报价6200元/平,链家显示现在均价11万元/平,14年涨幅1774%!

“到东部去,那里有真正的海”,万科东海岸当年开盘卖6600元/平,购房者笑称“到东部去要花一个半小时,有钱还要有勇气”。

14年过去了,现在才卖3.5万/平,涨是涨了,但有点心塞!

华强北的金茂礼都就不得不说了,当年开盘报均价8200元/平,现在均价14万/平了。

2004年

这一年,香蜜湖1号地块拍卖,7700元/平的楼面价创下深圳地价新高,也创造了深圳第一个楼面价超出平均楼价的记录。

著名的中信红树湾当年推出一期高层,均价9200元/平。

现在卖13万/平,涨幅1350%!

2005年

这一年不少豪宅入市,拉高深圳房价,买不起关内的开始往关外跑了。

香蜜湖一号当年开盘很轰动,多层住宅卖2万+/平,联排别墅卖4万+/平。

现在均价14万/平,果然是香蜜湖一哥。

著名的红树西岸也迎来开盘,均价2.5万/平,刷新深圳高层楼盘的价格记录,现在均价14万,涨幅560%。

2006年

这一年宝安房价首次破万。

鸿荣源.西岸观邸首批单位选房,均价9956元/平,不少单位单价破万。现在均价10万了,涨幅1000%。

第五大道开盘均价7000元左右,现在均价8万,11年涨了11倍!

2007年

这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”,楼价猝不及防大涨,从1月的10872元/平到10月17350元/平,涨幅高达70%,全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑,市场低迷到年底。

金地梅陇镇二期开盘,千人涌向会展中心,均价高达1.1万元/平,当天成交达85%,现在也不过卖5.2万。不过2008年放肆触底的事情我是不会说的。

当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房,现在均价9万/平,同样面积的房子要765万。

2008年

08年不用多说,很多楼盘腰斩,“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。还没买房的扪心自问一下!

还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗?就是它,2008年就以6670元/平的价格放肆触底了,腰斩!

2009年

这一年,深圳房价强势反弹,下半年正式进入“2万时代”,而城市更新办法出台导致新一轮“造富”运动大规模开启。

后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平,现在均价约14万/平,8年涨了5.6倍!

龙华也不得了!莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平,现在均价13万,8年翻一番。

2010年

潜龙曼海宁!这个神盘!开盘均价2.8万/平,每年推一点,每次单价涨1万,到今天还没卖完,均价也才5.8万。7年了!

看多了万字开头的均价之后,发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房,单价8088元,现在均价3.7万。

2011年

龙华花半里限价开盘,均价1.8万,还送2k元/平装修,现在卖4.8万/平,6年涨了2.67倍!

君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的第一个高端住宅项目,69平三房起价2.5万/平,现在卖8万/平,同样69平现在需要552万了!

2011年12月3日一个在龙华的绿景香颂项目,16500/平惊爆入市,还宣称,购房三年可原价回购。2019年的均价已涨到达5.6万/平,涨了3.5倍。

2012年

中洲中央公园2012年开盘均价2.5万,现在7.5万/平,5年涨幅200%。

2012年,梅林的御锦公馆还能49.8万买一套,按照现在的均价57511元/平,同样19平的房子,现在要109万了!

2013年

宝安润恒尚园开盘均价2.2万,当天卖了9成,现在均价6万,基本是4年翻三倍。

南山的后海雅苑开盘均价3.5万,现在均价14万,也是4年翻4倍的节奏!

龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万,现在卖8.5万/平,涨了3倍多!可见这几年龙华有多猛!

2014年

华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平,现在7万/平,3年涨3倍多。当年去看了就觉得户型不错,就差钱了,现在看,已经望尘莫及了!

西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平,现在8.8万/平,3年涨两倍多也是很好的!

2015年

“330新政”之后楼市一路涨,看均价,南山破“7”,福田破“6”,坂田破“5”,布吉破“4”。

光明1号元旦开盘,均价才17500元/平,现在均价破4,要4.4万/平了,两年涨幅151%。

宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万,现在均价8.7万/平,同样两年涨两倍!

2016年 2016年上半年,深圳楼市打出有史以来最强暴击,有楼盘一年内房价由35000暴涨到50000。深圳楼市的疯狂,随后蔓延全国。这一年,几乎所有重点城市,大部分二线城市,房价涨幅普遍到了一倍以上。当年国庆,高层果断出手,房子是用来住的,不是用来炒的,一语定调! 2017年这3年深圳的房价,大家估计都知道了。在房住不炒的背景下,总算稳下来了!但即便如此,2017年,还是很多人想买招商蛇口的双玺项目,创造了“5千万蹲”的楼市传说。 2018年

2018年深圳政策调控力度加大,调控效果明显。据中原地产研究中心统计显示,2018年深圳新房住宅成交2.9万套,较2017年有所上升,但还远低于近十年的年均成交量。2018年新房住宅限价明显,住宅均价延续2017平稳下调趋势,从1月至12月累计下调180元/平方米,全年均价为54120元/平方米,同比下降0.6%。

2019年

2019年6月24日,深圳土地上演史诗级土拍!223亿抢5宗地!全部秒速封顶限价!

223亿“史诗级”土拍背后,开发商和市场都看好后市。

随着示范区的政策发布,深圳的不限贷不限购的房屋迎来一波热销,据说全国的购房者、投机者又涌向了深圳。

看到这里的都是真勇士!

感觉还酸爽吗?

反正我已经哭瞎了!

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