永诺早报丨四季度楼市或继续深度盘整 住宅成交持续低迷

永诺资本 2018-11-08 09:05:37
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宏观全球 1、人民日报:稳金融既是经济健康发展的保障 又是防范经济风险的要求 人民日报:当前,稳金融要处理好两个问题:一是把好货币供给总闸门,既要把过高的杠杆率降下来,防范债务风险;又要提供充分、必要的流动性,保证实体经济正常运行。二是完善金融监管协调机制,既要支持金融创新,又要对资本市场进行有效监

宏观全球

1、人民日报:稳金融既是经济健康发展的保障 又是防范经济风险的要求

人民日报:当前,稳金融要处理好两个问题:一是把好货币供给总闸门,既要把过高的杠杆率降下来,防范债务风险;又要提供充分、必要的流动性,保证实体经济正常运行。二是完善金融监管协调机制,既要支持金融创新,又要对资本市场进行有效监管,打击非法金融活动,保障参与主体的合法利益。

2、 广东发布“民营经济十条”,加大信贷支持力度

华尔街见闻:加大信贷支持力度,落实国家“两曾两控”以及续贷政策要求,推动银行机构实现单户授信总额1000万元以下(含)的小微企业贷款同比增速不低于各项贷款同比增速,有贷款余额的小微企业户数不低于上年同期水平,合理控制小微企业贷款资产质量水平和贷款综合成本。对符合条件的小微企业开展无还本续贷业务。

3、美国中期选举:民主党夺回众议院 共和党保住参议院

人民日报:11月6日,美国举行中期选举,两党就众议院全部435个席位、35个参议院席位以及36个州长席位展开角逐。目前,各州的投票情况正在统计过程中。据美国广播公司、福克斯新闻、Politico等多家美国媒体对已开票情况的分析,民主党将获得众议院多数党席位。共和党则将在中期选举后继续掌控参议院,且优势席位将有所增加。

股市动态

1、周三沪指冲高回落跌0.6% 恒立实业罕见10连板

证券时报:大小指数全线再现分化行情,权重股低迷,题材股持续强势,两市龙头恒立实业现罕见的10连板,刷新了特力A以及万兴科技的9板记录,带动大批题材股走强,但市场板块轮动节奏加快,做多情绪有减弱迹象。沪指跌0.68%,报收2641点;深成指跌0.50%,报收7752点;创业板跌0.25%,报收1345点。沪股通净流入18亿,深股通净流入4.7亿。

2、 央行主管金融时报:设立科创板彰显资本市场深化改革决心

财联社:金融时报头版刊文称,在上交所设立科创板,表明了我国坚定改革开放和经济转型的决心,彰显了多层次资本市场增量改革的信心,是落实创新驱动和科技强国战略、推动高质量发展、支持上海国际金融中心和科技创新中心建设的重大改革举措。借助上交所设立科创板的契机,实际上强调了科技创新仍然是未来社会经济发展的主基调,这必将给中国资本市场的生态带来巨大改变。

3、“无平仓线”式股票质押现身:A股低估值或成安全垫

21世纪经济报道:部分机构资金开始重新对股票质押项目进行收揽承做,其主要方式以场外质押为主,同时可以不设置警戒线、平仓线,因此融资方也无需在价格持续下跌时进行补仓,目前从事该类业务的资金主要来自国企、银行等机构。

资本要闻

1、深圳支持中小微企业动真格 设融资担保基金总规模30亿元

深圳新闻网:日前举办的2018深圳中小微企业创新发展论坛上获悉,深圳出台《关于强化中小微企业金融服务若干措施》,疏通中小微企业融资难的关键瓶颈。深圳市金融办党组成员、巡视员肖志家解读了深圳较新出台的《关于强化中小微企业金融服务若干措施》。他说,深圳设立融资担保基金、建立贷款风险补偿资金池、扩大支小再贷款合格质押品范围等8大财政金融政策共同“输血”中小微企业,切实降低企业融资成本,有利于改善深圳中小微企业融资难融资贵等问题。

2、农业银行六大举措加强民营企业金融服务

财联社:日前,农业银行召开党委会,农业银行党委书记、董事长周慕冰强调,农行要为民营企业提供更加全面、周到、细致、高效的金融服务。周慕冰表示,农业银行要抓好六方面工作。一是进一步加大信贷投放力度;二是在支持政策上一视同仁;三是积极拓宽债券等直接融资渠道;四是借力科技加快服务模式创新;五是强化分类指导做好风险化解;六是切实强化考核激励。

3、580亿!险资纾困专项产品规模创新高

证券时报:继5日太平资产发起设立目标规模80亿的纾困专项产品后,6日人保资产也设立专项产品,目标总规模达300亿。上周一,国寿资产成立保险业首只目标规模200亿的纾困专项产品。至此,保险业已有3只专项产品,目标总规模合计达到580亿元。

4、长城资产周礼耀:不良资产市场迎来新发展

中证报:周礼耀表示,不良资产市场正迎来发展新机遇,金融风险总体可控,不良资产供给稳定;市场逐步回归理性,新推出资产质量相对较好;市场主体更加多元,市场效率不断提高。

5、三季度信托发行规模下降 预期收益率继续上升

华尔街见闻:Wind资讯显示,2018年第三季度信托产品新发行规模持续下降,产品预期收益则继续上升。除房地产信托和其他投资类信托外,其余投向资金规模均下降。预期收益率上行是第三季度信托产品发行的另一大特征。当季发行的1369只产品中,有301只信托产品公布了预期收益率,这些产品的平均预期收益率在7.34%左右,环比上升0.13个百分点,同比增加0.68个百分点。

楼市聚焦

1、深圳拟推闲置土地处置新政 建人才保障房将享三折低价

深圳新闻网:日前,深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》。据悉,此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案。商业用地增加建筑面积的,除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外,还应将超出原合同约定建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府。居住用地增加建筑面积的,超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房。

2、四季度楼市或继续深度盘整 住宅成交持续低迷

经参:2018年,房地产市场调控政策层层加码,中央继续坚持“房住不炒”总基调,地方层面“四限”扩容。进入三季度,城市市场进一步分化,土地流拍现象也有所增多,企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为,四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。

3、 近六成城市住宅成交面积10月环比下降

界面:10月以来,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。在保持政策连续性稳定性的基调下,市场成交量继续低位徘徊。11月6日,中国指数研究院公布的数据显示,2018年10月受监测的40个主要城市成交面积环比下降5.91%,其中,近六成城市环比下降;同比则上升3.32%。

4、“双调控”下龙头房企加速融资 信用债发行规模已超去年全年

证券日报:数据统计显示,1月份—10月份,房企信用债发行规模已超4200亿元,超过去年全年。分析人士指出,在楼市及金融‘双调控’背景下,房企对资金的需求迫切。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑。

公司新闻

1、京东又一对外投资私募基金曝光 注册资本9.1亿元

财联社:记者特别获悉,京东对外又投资了一家私募基金:苏州高成行健股权投资基金合伙企业(有限合伙),成立于2018年4月18日,注册资本9.1亿元,于6月20日备案。股东方是江苏京东邦能投资管理有限公司(大股东为刘强东)、宿迁东辉朝旭咨询有限公司(大股东为京东金融)等。

2、中国信达集中挂牌转让80家企业股权

华尔街见闻:上海联合产权交易所官网显示,中国信达此次挂牌拟转让80家企业股权。标的中股权占比从0.01%至100%皆有。中国信达是这80家企业中不少公司的前十大股东,甚至是少有控股股东。值得一提的是,此次拟转让的80家企业中有不少国有控股企业。

行业动态

1、中钢协副会长:中国钢铁消费需求总量将保持较稳定增长趋势

上证报: “绿色智造共赢”钢铁产业链合作发展论坛在首届中国国际进口博览会期间举行。中国钢铁工业协会副会长迟京东在会上表示,中国经济发展长期向好的基本面没有变,未来仍然需要大量钢材,预计未来中国钢铁消费需求总量将长期处于用钢峰值平台区,保持较稳定的增长趋势。

2、商务部:正在研究跨境电商零售进口政策过渡期后监管方案

新京报:周三,商务部电子商务和信息化司在首届中国国际进口博览会现场举行主题为“电子商务推动消费升级”的新闻发布会。会上,商务部电子商务和信息化司司长骞芳莉透露,目前商务部正在会同相关部门,研究完善跨境电商零售进口相关政策过渡期后的监管方案,将按个人物品监管的总体思路优化完善监管措施,同时保证监管安排的总体稳定。

3、 商务部部长助理李成钢:未来中国乳制品消费增长潜力巨大

财联社:商务部部长助理李成钢强调,中国是世界上最有活力的乳制品市场之一。随着收入增加和消费结构优化,未来中国乳制品消费增长潜力巨大。中国政府将坚持互利共赢的开放战略,持续释放国内市场潜力和进口空间,将降低关税、推进贸易便利化措施与加快发展新业态、新模式紧密结合。

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