最新公布!粤港澳大湾区各市2月房价+成交情况+热销楼盘!

搜狐焦点深圳资讯 2019-03-10 00:23:58
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这个城市房价还没破万!

(来源:克尔瑞广州区域)

自从粤港澳大湾区纲要细则出台以后,大湾区的楼市也引起了各方的高度关注。那么进入3月,上月大湾区9市(不含港、澳)成交情况如何?房价是涨是跌?热销楼盘又有哪些?一起来看!

广州

克而瑞数据统计,2月份(截至15号)广州一手住宅成交726套,成交面积81773㎡,成交均价27037元/㎡,环比上月微跌了0.2%。

具体到各区来看,2月份成交均价最高为的越秀区,一手新房均价已经去到65739元/平,相比上月的58648元/平,足足提升了7091元/㎡。这要主要是因为越秀区2月上半月仅成交了一套住宅,为爱群荟景湾。

值得一提的是,天河区2月的新房均价仅为37054元/㎡,相比上月降低了一万多元/平的价格。这是因为2月上半月天河区大部分成交来自于天河星作这个楼盘,而该楼盘的备案价仅2.6万+/平,因此拉低了整个天河的均价。

除此之外,外围五区中的增城、南沙、花都与从化均价仍未突破“2字头”,但除却从化外,其他三个区域均价已经非常逼近2字头了,留给刚需们的时间并不多。

再来看看二月份广州热销的楼盘有哪些:

可以看到广州2月份(截至15号)热销的楼盘有6个来自外围区域,其中南沙、增城各有两个楼盘入围。还有4个来自中心区域,分别有白云、黄埔、海珠和天河区域的楼盘。卖得最好的万科里享家位于黄埔,成交均价仅2万出头,在售产品为85-117的三至四房单位,是比较刚需的户型。

佛山

克而瑞数据统计,2月份佛山一手住宅成交3879套,同比下降33%;成交面积439876㎡,同比下降46%,成交均价13141元/㎡,环比上月跌了1%,同比去年2月涨了23%

2月佛山一手住宅均价最高的为南海区,均价为15461元/平,比上月降了1000元/㎡;禅城区、顺德区的一手住宅均价仅次于南海,分别为14554元/㎡和14595元/㎡,与上月均价基本持平。

而于肇庆接壤的三水、高明两区房价相对较低,其中高明尚未破万,仅7311元/㎡,而三水的房价刚好1万多一点,相比上月的9355元/㎡涨了1092元/㎡。

来看看二月份佛山热销的楼盘有哪些:

2月份佛山卖得最好的是容桂碧桂园,同时它也是2018年佛山的项目榜销冠,实力很强,货量很足,深受购房者青睐;排名第二的瑞日天下花园,成交均价仅6296元/㎡,可以说十分刚需了。

在佛山五区中,顺德区仅有2个楼盘入围热销楼盘TOP10,但成交套数却是其他区域所比不上的,而三水区的楼盘入围最多,不过成交套数都比不上顺德、高明等区。

肇庆

克而瑞数据统计,2月份肇庆一手住宅成交2300套,同比大增137%;成交面积251847㎡,同比增加了148%,成交均价7462元/㎡,环比上月跌了7.4%,同比去年2月跌了34%

从2月肇庆各区的一手住宅均价可以看出,肇庆真的是大湾区9市中的房价洼地!全部区域均未破万,不过上月惠州端州区房价10133元/㎡,这个月降至9214元/㎡了。肇庆新区均价突破“9000+”,高新区、鼎湖区这两个区新房均价均则突破“8000+”。肇庆各区房价对比上月均有所下降。

新房均价最低的是邻近广西一带的德庆县,房价为5356元/平;封开县次之,新房均价为5468元/平。

来看看二月份肇庆热销的楼盘有哪些:

肇庆最热销的楼盘为怀集县的恒福新里程,2月份共成交了186套,成交均价为6277元/㎡,这个价格也是热销TOP10楼盘中价格最低的。第二名、第三名的新城吾悦广场和碧桂园凤凰半岛则分别成交了111套与101套,成交均价为8868元/㎡与7631元/㎡。

深圳

克而瑞数据统计,2月份深圳一手住宅成交1279套,同比增加了62%;成交面积127507㎡,同比增加了65%,成交均价55584元/㎡,环比上月微升了0.7%,同比去年2月也微升了0.1%

2月的深圳房价中,最高的是福田区,一手新房均价高达96146元/平,环比上月微跌了0.1,但房价依旧十分高企。仅次于福田区的是南山区,2月份一手住宅均价去到82994元/㎡,依旧是刚需可望不可即的区域。

而房价最低的坪山区房价也要去到32729元/㎡;同样为“3字头”的大鹏新区的均价则为37315元/㎡,剩下的区域均价在4万-6万/㎡之间。

来看看二月份深圳热销的楼盘有哪些:

2月份深圳的热销楼盘TOP10中,宝安区的华强城和光明区的宏发天汇城成交均破百套,成交均价在4.3-4.6万/㎡之间。而深圳的房价之巅南山区也有两个楼盘入围,分别为华润城和香山美墅五期,成交均价分别去到86395元/㎡和79888元/㎡。

东莞

克而瑞数据统计,2月份东莞一手住宅成交1225套,同比微跌了1%;成交面积138970㎡,同比增加了0.5%,成交均价21761元/㎡,环比上月升了8%,同比去年2月上升了27%

东莞2月各区一手住宅成交均价最高的为与与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区,房价去到25065元/㎡。其次松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区,其新房均价均为2.2万+/㎡。

来看看二月份东莞热销的楼盘有哪些:

在东莞2月份热销楼盘TOP10中,东南临深片区和滨海片区都有3个楼盘入围,城区片区也有2个楼盘入围。其中城区片区的万科第五城成交了94套,成交均价16708元/㎡,成为东莞2月热销楼盘的TOP1。它与沙田碧桂园成为2月东莞热销楼盘TOP10中房价唯二没破2万的楼盘。

惠州

克而瑞数据统计,2月份惠州一手住宅成交3460套,同比下跌了46%;成交面积367181㎡,同比下跌了46%,成交均价10979元/㎡,环比上月升了1%,同比去年2月上升了3%

在深圳居住需求外溢的情况下,惠州的惠阳区与大亚湾成为许多深圳购房客的选择之一。这两个区域也成为了惠州房价最高的地方,2月份一手住宅均价分别去到11159元/㎡和13245元/㎡;惠州的中心城区惠城区新房均价也不逊色与上面两个区域,2月新房均价为11810元/㎡。

至于其它区域,价格多在7-1.1万/平,并无较大差距。

来看看二月份惠州热销的楼盘有哪些:

在惠州2月份热销楼盘TOP10中,惠阳区入围楼盘最多,有3个,而惠东县、惠城区、大亚湾则各有2个楼盘入围。其中2月最热销的楼盘为惠阳碧桂园,成交均价8227元/㎡,其次为惠东县的碧桂园十里银滩,成交均价10916元/㎡。

值得一提的是,惠州2月份热销楼盘TOP10楼盘中,有5个是碧桂园的楼盘,堪称占据了半壁江山,并且还占据了热销前三的位置,碧桂园真是实力担当。

珠海

克而瑞数据统计,2月份珠海一手住宅成交1137套,同比上涨了109%;成交面积124510㎡,同比上涨了112%,成交均价19998元/㎡,环比上月升了0.8%,同比去年2月下跌了4%

相较其他湾区城市,珠海各区的房价差异较大。在自贸区光环的加持下,2月横琴新区的一手住宅成交均价高达44853元/平;香洲区次之,均价为32565元/㎡;而金湾、斗门两区房价仅在1.4-1.6万元/平之间。

来看看二月份珠海热销的楼盘有哪些:

珠海2月份热销楼盘中,斗门的楼盘高达7个!剩下的金湾去、横琴新区和香洲区各占一个。其中成交均价不破万的为热销TOP1的佳兆业御金山,成交150套。紧随其后的是成交144套的海伦堡香海里,成交均价12943元/㎡。

中山

克而瑞数据统计,2月份中山一手住宅成交2072套,同比上涨了158%;成交面积226895㎡,同比上涨了142%,成交均价12530元/㎡,环比上月升了0.7%,同比去年2月上升了57%

注:大涌镇2月份无成交,价格为1月均价

中山全市24个区、镇中,2月一手住宅成交均价最高的东区已经达1.9万+/平,无限逼近2万/平了,而最低的大涌镇房价则在7044元/㎡左右。区域区域的房价则在8千-1.5万/㎡左右。

中山2月份热销楼盘中,南朗镇、小榄镇与西区均有2个楼盘入围。其中南朗镇的锦绣海湾城以成交136套、成交均价14649元/㎡的成绩成为2月份中山最热销的楼盘。

江门

克而瑞数据统计,2月份江门(仅含蓬江区、江海区)一手住宅成交382套,同比下跌了57%;成交面积43840㎡,同比下跌了58%,成交均价12568元/㎡,环比上月升了0.7%,同比去年2月上升了8%

2月份一手住宅均价中,蓬江区稍高些,均价为12524元/㎡,而江海区稍低写,均价为10664元/㎡。

江门只统计了蓬江区和江海区的数据,但从2月份热销楼盘来看,大部分楼盘均来自于蓬江区,江海区入围楼盘仅有3,且排名较为靠后。其中蓬江区的泮海蓝湾Ⅱ期2月份成交了60套,成交均价10181元/㎡,成为当月销冠。

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