自进入2021年以来，无论是轨道规划还是产业布局，种种迹象表明，深圳都市圈的重心开始向东，也就是惠州方向转移。当前，惠阳正面临粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区驱动”和惠州市交通大轴线建设等多层利好叠加的历史性发展机遇。

01 深圳都市圈剑指惠州

4月25日，广东省政府公布《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，在总结“十三五”发展成就、以及面向“十四五”和2035年远景目标的多个重点领域工作部署，短短一个月，连续3个重磅规划出台，均提及惠州。

图源：广东省人民政府官网

随着城市化高速发展的浪潮之下，深惠的城市界限已渐渐模糊化，这是深惠同城进度的最直接呈现。

其中，最直接的体现，就是交通——厦深高铁已经捷运化，每天对开14趟列车往返深惠，深圳轨道14、16号线已经动工，计划延长至惠州境内与惠州地铁网络接驳，深惠城轨方案也已经出炉，深惠融城在轨道交通的推进下，已经成为大趋势。

厦深高铁示意图

02 深圳产业、人口及资本都向外溢的惠州

从1980年至今，深圳可以说一直处于快速发展中，2019年GDP总量约2.7万亿元，目前已经超越香港！人口密度约2万人/平方公里，是上海的1.7倍，广州的3.25倍，北京的近5倍！

据统计，2019年深圳新增人口高达40万！深圳人口不断增加，城市空间发展已经难以为继，外溢迫在眉睫。

而在惠州，其深圳客置业单独占惠州总盘子的39.5%，比惠州本地人对惠州楼市的贡献都大。深圳产业、人口及资本向惠州外溢是不可逆转的事，从中长期看，惠州依然值得看好。

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03 惠阳——接轨深圳的桥头堡

惠州全域纳入深圳都市圈，最受益的其实还是临深一线地区，包括惠阳区和大亚湾区（高级经济技术开发区）。与大亚湾相比，惠阳的产业区位优势更为明显，堪称惠州接轨深圳的桥头堡。

2021年惠州“两会”对今年的8个重点工作给出了具体方向，其中一个便是提出聚焦现代产业集群打造核心竞争力，打造“2+1”产业集群，关键要在集中资源、集聚发展上下功夫。要保持战略定力，推动人才、土地、资金、建材等要素向“3+7”工业园区集中。

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04 惠阳33个重点项目集中动工

多产业领跑惠州产业集群

惠阳区除了接受深圳辐射，要真正崛起，最根本的因素还在于自身的产业发展，只有产业集聚，才能带来人口和税收的红利。当前，惠阳正面临粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区驱动”和惠州市交通大轴线建设等多层利好叠加的历史性发展机遇。

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05 惠州恒大百万花城 不能错过的深惠价值洼地

惠州恒大百万花城是惠阳片区中“区位+配套+品牌+产品”的集大成者。项目距离深圳直线距离仅7公里，区位和配套方面，惠阳所有珍稀配套资源如众星捧月般环绕在惠州恒大百万花城四周。

项目效果图

恒大百万花城环绕5万㎡天然将军湖而建，环湖岸线长约1.9公里，同时，项目内部配套约10万㎡七重景观园林，又斥资6500万配套约2000㎡中央御湖，打造惠阳秋长排名前列3D立体音乐喷泉，形成壮观的双湖园林景观。

恒大园林实景图

恒大百万花城主推建面约73-130㎡户型御湖华宅，首推产品价格10999元/㎡起，对比临深各片区，松山湖较高破了8万，跟深圳隔海相望的马鞍岛、珠海房价都破了3万/平，恒大百万花城的价格可以说是相当惊喜，感兴趣的朋友不要错过了。

项目地址：龙岗大道东·惠阳区·将军湖畔

导航搜索：惠州恒大百万花城营销中心

（开发商供稿）