据悉，相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。

据报道，去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。

数据显示，7月深圳二手住宅市场过户2557套，环比下跌1%，同比下跌81%。深圳目前横盘明显，成交量已四连跌，并且跌势有望持续扩大，有业内人士预测8月成交量或将跌破2000套，观望情绪或将影响“金九银十”。

价格方面，成交均价环比持续走低，由年初同比涨幅35%下降至5%，也是深圳近一年半以来成交均价环比首次出现负增长，环比降幅达5%。

二手房交易受挫，但新房市场供应端却十分积极。当前全市新房住宅库存面积为182.4万平方米，去化周期回升至5.7个月。供应增多客源减少，开发商间的竞争也更加激烈，通过自媒体投放广告引流，以及提升渠道佣金，成为吸引购房者，达到成交目的的重要手段。

新房除网红盘外，无论住宅还是公寓都不好卖，但卖出一套所获颇丰，所以中介推盘十分积极。