2020年下半年，深圳的购房者们几乎都在跟时间和网速较劲。一窝蜂涌向打新，有人从年初等到了四季度，也有人陪跑多个新盘。

在买房计划群里，有网友埋怨，今年打新打到怀疑人生。眼看2020只剩最后3个半月，却担心兜里有钱却买不到房。别急。还记得5月末深圳住建局发布的下半年计划入市的楼盘名单吗？@深圳买房计划 

比照着名单跟下半年拿预售的项目，发现至少还有2.4万套住宅房源没有入市（不包括现售项目），这里面包括很多人翘首以盼的华润润玺一期和海岸城。当然，由于名单后续没有更新，也有部分名单外的项目入市或者准备入市。接下来，咱们逐个区域（不含深汕合作区）来看看，到底还有哪些新盘要来？

南山

截至目前，2020年南山只发出了4张预售证，只有西丽的远洋天著是住宅项目。根据名单，年内南山还有5个住宅项目入市。实际上，没在名单内的深铁阅山境和中泰印邸也快入市了，其中，中泰印邸主打60-90㎡小面积户型，据家在论坛网友@南南北 称，有238套住宅，4梯8户。

▲中泰印邸展示中心 | 家在论坛润玺的热度不用说。月初华润置地的发布会上就有提到，润玺一期主推建面约100-120㎡3房、176-200㎡4房。

香山道公馆、中泰印邸开放展示中心

深铁阅山境预计本月开盘

深业鹤塘岭花园下周开放样板间

福田

如果看今年福田的新房供应，比南山还少。目前只有2个项目入市，而且都是公寓项目，分别是皇庭世茂裕玺和岁宝壹品。

从名单上看，下半年福田也有两个新盘，将向市场供应635套住宅房源。加福华尔登府邸靠近4号线福田口岸站，规划有1栋67层高的住宅和商业裙楼，被称为“深圳较高住宅”。7月初，@深圳买房计划踩盘时看到，加福华尔登府邸已经脱外墙，目前未有新进展。

▲加福华尔登府邸

罗湖

罗湖的存在感较弱，今年还没有住宅项目拿到预售证。现售盘东方凤雅名苑已入市，均价8.5万/㎡，面积段在66-188㎡。年内可能会有以下2个新盘入市，供应1050套住宅房源。

缙山府位于北环大道与金碧路交界处，目前处于巡展阶段。

宝安

宝安今年计划入市的项目里，还有8个项目计划入市，供应超过6000套住宅。大家最关注的万丰海岸城项目也在其中。

光明打新之旅结束之后，不少购房者开始紧盯万丰海岸城项目。据家在论坛网友@沙井湾湾 爆料，9月17日，万丰召开股东大会，商讨内容包括计划将4万㎡的回迁房交由沙井海岸城对外销售，销售单价按政府批准毛坯房均价执行。据@沙井湾湾 爆料，沙井海岸城预计先推锦园和玺园926套住宅，4万㎡的回迁房，推测是500多套臻园回迁房。不过，任外面消息纷扰，万丰海岸城的公众号还是风平浪静。目前也没有官方公布的任何消息。另外，嘉富新禧即将推出二期产品，一期340套住宅房源已售罄。据项目销售称，二期产品嘉富宝禧已开放样板间，预计在10月开盘，精装修交房。

龙华

龙华今年发出12张预售证，较新一张是合正观澜汇二期，均价5.69万/㎡，共1013套住宅房源。年内还有两个项目计划入市，分别是锦顺名居和水榭云上。

锦顺名居的开发商锦顺源在观澜开发有锦顺星苑，今年6月已经开盘，均价5.3万/㎡。莱蒙·水榭云上住宅产品面积段为122-129㎡复式，9月初已开始收集客户资料，预计很快会入市。

龙岗

龙岗今年已经有16个项目拿预售入市。接下来，年内可能还有4个新盘。

4个项目供应的住宅不少，总计有3585套住宅。供应量较大的保达誉都，是保利和勤诚达合作开发的旧改项目，分八期进行开发，一期主打87-110㎡，预计本月会开盘。

▲保达誉都| @深圳买房计划 摄于今年6月

坪山

坪山的10个项目，将供应9246套住宅房源，是整个深圳年内计划入市房源的近四成。

碧湖春天东花园于9月14日拿到预售，377套住宅房源，面积段为71-136㎡，均价3.83万/㎡，近日开盘。排着队入市的还有润樾山、万樾府和玺悦台，这三个盘都有华润的参与。润樾山、玺悦台预计9月开盘，万樾府国庆期间会开放展示中心。另外，信达泰禾金尊府已经是现楼状态很久了，不知道年内能否成功入市。

光明、盐田、大鹏新区

光明只剩下金融街二期以及公明街道的百晟上府。

▲金融街华发融御华府金融街二期户型为约92-125㎡3-4房住宅，4种户型共计390套。在计划名单外，光明有好几个新盘都在蓄势待发。例如公明的端慧苑项目，最近也有新动作，临时展示中心快开了。

之前@深圳买房计划 去光明踩了盘，感兴趣的朋友请戳：7个新盘+14个旧改来了！谁说光明新房供应告急？另外，盐田和大鹏也还有好几个项目待入市。你看中哪个了？

（深圳买房计划）