原标题：深圳前海配建2万平人才房商住地为何“流拍”？

6月6日，南山区前海片区以公开挂牌的方式，出让一宗占地17508.75㎡、总建面13.48万㎡的商业用地（T102-0274）的使用权。本宗地位于桂湾片区二单元01街坊,是深圳市前海深港现代服务业合作区核心启动区，起价24.69亿元。据了解，该地块是定向港企购买，限定购买条件，到截止时间无人参与竞拍，导致地块流拍。

图：地块位置

地块详情

桂湾片区二单元01街坊T102-0274宗地物业包含办公、商业、商务公寓、酒店以及地下商业；计容总建筑面积不超过128800平方米，办公面积47410平方米、商业13140平方米、商务公寓20000平方米、旅馆业（酒店）48000平方米、地下商业面积6000平方米；其中20000平方米公寓用于人才房，服务于片区人才。

申请资格方面，企业未曾获得设有产业用地条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地；控股股东总资产不低于500亿港币，且需委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计；另外，本宗地不接受联合竞买。

结语

桂湾片区是前海深港现代服务业合作区建设速度较快的区域，项目周边的周大福项目、前海国际能源金融中心、腾讯项目等项目都在紧张建设中；华润、腾讯、先进等企业的相继入驻，桂湾片区也逐步成为深圳未来价值较高的片区之一。