【上林苑】大亚湾西区,万达广场旁性价比较高楼盘
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文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）
上林苑位于惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路6号，预计交楼时间为2022年10月30日；项目建筑风格采用中式简约建筑风格；项目住宅共4栋，2梯4户朝南及南北通，建筑面积为88㎡-106㎡二至三房。
上林苑详细信息
楼盘名称：上林苑
开发商：惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司
投资商：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司
总占地面积：14642平方米
总建筑面积：59972.27平方米
计容建面：43506平方米
商业面积：约4600平方米
社区体育活动场：405平方米
停车位：435辆，地上39，地下396
土地使用年限：70年
总栋数：1-2-3-4栋
总户数：441户
容积率：3.0
绿化率：25%
交楼时间：2022年10月30日
物业公司：惠州市佳瑞物业管理有限公司
物业管理费：2.6元/㎡
开发商介绍
德丰集团，多元化战略经营综合性地产服务集团，惠州大亚湾德丰投资发展有限公司，简称德丰集团，于1999年成立于深圳，凭借自身实力，已在深圳成功开发并经营深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、深圳龙岗德众五金城、深圳缤纷灯饰等诸多专业市场；并相继开发了深圳的翡翠明珠花园、竹沁苑、竹鑫苑、锦城星苑等住宅小区。2004年，公司高层高瞻远瞩，将企业布局大亚湾。此后，德丰集团致力于惠州大亚湾及周边区域项目的开发与经营，现已开发房地产项目逾70个，总开发建设面积超过800万平方，总房屋套数超过7万套。德丰地产作为最早进入大亚湾房地产的企业之一，对湾区的其他企业具有一定的示范、引导作用，是大亚湾房地产的龙头企业。
上林苑楼盘
上林苑位于大亚湾大道与响水北路交汇处，地理位置上处于大亚湾中心地带，东部连通大亚湾中心区，北侧邻惠阳淡水主城区。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速可通达深圳、惠城、惠东等地，距离最近的为沿海高速澳头互通。
上林苑占地1.46万㎡，总建筑面积约5.6万㎡，共由四栋高层住宅和商业裙楼组成，总房源约413套，户型面积87-126㎡。沿街首层规划有商业街。开发商为惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司，据查询的得知为本土房企大亚湾德丰投资旗下子公司。
上林苑户型篇
88平三房两厅一卫
2-3-4栋90平三房二厅一卫，91平三房二厅二卫，1栋88平三房二厅一卫，1栋106平3+1房二厅二卫，114平4+1房二厅二卫。
上林苑价值
粤港澳大湾区不限购区域
惠州是粤港澳大湾区9大城市之一，同时近港临深，地缘优势明显；作为大湾区不限购城市，是新的置业风向。
临深圈，近深圳一分价值大一分
距深圳约4公里，深圳产业外溢桥头堡，慧聪网、比亚迪、明洲科技等互联网、科技企业汇聚，产业、人口不断增加。
卖点一：粤港澳大湾区，深汕合作区揭牌，深圳龙头地位凸显，大亚湾中心区紧邻坪山，坐享时代发展红利。
卖点二：毗邻15亿规划高技园，强大坐标吸引力，划定全新的城市菁英圈，区域价值未来可期。
卖点三：邻沿海高速澳头出口，厦深高铁惠州南站，直达坐享深圳地铁14号线规划中，惠州1号线规划中，无缝接驳深惠。
卖点四：位处大亚湾行政中心区，汇聚万达广场，CoCo Garden ，灿邦新天地，自建风情商业街区，乐享都会精。
卖点五：近邻中大惠亚医院，第六医院，机构，全心呵护家人健康。
卖点六：周边北大培文学校，大亚湾小学，广外附设外语学校等荟萃，筑就城市人文雅居家园。
卖点七：拥享红树林湿地公园，板樟岭公园，大亚湾儿童公园等五大公园，诗意栖居更享健康。
卖点八：匠造现代风格公园式社区，建面约86-103㎡智趣空间，为奢适生活带来更多创意可能。
交通，高速、高铁、机场多维交通网
沿海、惠大、深汕3条高速路，厦深高铁联接广深港高铁，轻松对接粤港澳大湾区各地，平潭机场飞往全国31座重点城市。
教育，学府荟萃，近享12年义务教育
项目约1.5公里范围内覆盖幼儿园到高中教育配套，如广外附设外国语学校、北师大先进学校等。
公园，毗邻约15万㎡儿童公园
儿童公园，天然氧吧近在咫尺，周末爬山健身好去处，悦享美好时光。
上林苑基本配套
教育配套：北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾排名前列小学、兴 汉小学、黄鱼涌小学、育英小学、金澳小学、大亚湾一中、西区小学、西区中 心幼儿园、大亚湾中心幼儿园、海贝贝幼儿园、德馨幼儿园、凯旋城幼儿园。
购物：万达广场、大润发、天虹、华美达商业中心、灿邦新天地、沃尔玛、 华润超市、人人购物广场、澳头海鲜市场。
资源配套：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、虎头山森林公园、红树林湿 地公园、亚公顶森林公园、风田水库、滨海公园、大亚湾市政广场、华南建材 市场、惠丰城建材市场、大亚湾科技园政务办事大厅。
医院：中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院、西区医院。
银行：工行、中行、建行、农行、农商行、广发行。
酒店配套：大亚湾假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店、翡翠山华美达酒店。
上林苑基本交通
惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟
沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区
深圳坑梓收费站：龙海二路直达深圳龙岗、宝安片区以及东莞片区，外环高速、南坪快速、盐坪隧道无缝对接大湾区。
上林苑实拍样板房
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