今天6月22日，最新LPR数据公布，1年期LPR为3.0％、5年期以上LPR为3.5％，两项利率维持原有水平不变。

截至今日，LPR已连续13个月没有做任何调整。

根据东方金诚首席宏观分析师王青的观点，本次利率维稳存在多重显原因。

政策锚点7天期逆回购利率自2025年5月后长期未变，LPR定价基础稳定。

同时，银行同业融资成本走高，一季度银行净息差跌至历史低位，银行缺乏主动下调LPR报价加点的动力。

宏观层面，一季度经济开局平稳、出口、高技术制造业表现亮眼，稳增长紧迫性不强，货币政策保持定力。

分析人士王青也预判了后市走势：国际油价回落将减轻国内通胀约束，下半年出口、消费、投资或承压，降息可能性提升，预计降息幅度会在10至20个基点。

同时他还建议，今年仍需努力稳定房地产市场。预计监管层或单独下调5年期LPR，搭配财政贴息降低居民房贷负担。

在全国利率保持定力的背景下，当前的深圳房贷利率已经是“历史最低位”。

首套和二套住房的商业贷款利率下限统一为LPR-45BP，即3.05%，首付最低2成。

公积金贷款方面，首套利率为2.6%，二套为3.075%。