数据说明

数据统计时间为：2022年9月12日至2022年9月18日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳一手住宅供应量持续走高，当周4个住宅项目获取商品房预售许可证，共供应约2446套房源；当周共有2个住宅项目入市，共推出369套房源。

交易方面，一二手房成交数据双涨。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交783套，环比上涨约9.7%；成交面积约7.45万平方米，环比上涨约11.4%。当周全市成交二手房408套，环比上涨约11.5%；成交面积约3.74万平方米，环比上涨约3.9%。

土地市场，当周无地块成交。

市场运行方面，当周4个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于南山的招商玺家园，备案住宅房源604套，户型建筑面积124至424平方米，价格约10至16.2万元/平方米；

位于光明的宏发万悦山璟庭，备案住宅房源676套，户型建筑面积80至119平方米，均价约5.17万元/平方米；

位于光明的联发悦尚居，备案住宅房源418套，户型建筑面积69至108平方米，均价约4.8万元/平方米；

位于龙岗的保利招商雍山郡，备案住宅房源748套，户型建筑面积69至96平方米，均价约3.9万元/平方米。

当周有2个住宅项目入市。位于宝安的大悦铂悦苑，推出住宅房源90套，户型建筑面积106至132平方米，价格约8.67至8.98万元/平方米；位于龙岗的中海寰宇珑宸花园，推出住宅房源279套，户型建筑面积约79至96平方米，均价约3.92万元/平方米。

此外，万科·未来之光，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约726套，户型建筑面积约73至130平方米，预计9月份开盘；

万科金域学府，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约1300套，户型建筑面积78至183平方米，预计9月份开盘；

御城府，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约1300套，户型建筑面积78至183平方米，预计9月份开盘。

焦点研究院认为，三季度接近尾声，新房方面，房企推盘速度加快，市场竞争加剧；二手房方面，低于或接近指导价成交房源数量占比进一步扩大，刺激住房消费需求进一步释放，市场去化加速。

市场面

✦ 8月70城房价跌幅扩大，深圳一二手房价双双回落

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。其中，深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比上涨1.6％；二手住宅销售价格同环比均下跌，环比跌幅为0.5%，同比下跌3.6%。

✦ 龙华区2022年六大重点片区新开工项目正式启动

新开工28个项目，总投资438亿元。本次新开工的28个项目中，包含重点产业类项目5个、社会民生类项目7个、城市更新类项目1个、基础设施类项目9个、住宅类项目6个。

此次主要呈现三方面特点：

一是社会投资项目体量大、占比高。

二是重点产业项目含金量高、带动性强。

三是此次开工活动以重点片区开发建设为主题，“1+6”统一指挥调度体系高位推进，有效推动重点区域、重点产业、重大项目持续协同发力。

教育配套

✦ 坪山12所新学校投入使用

包括4所高中和4所区属九年一贯制公办学校、1所区属公办小学和3所区属公办幼儿园。

✦ 宝安新增学位3.95万个，公办中小学15所。

包括3所公办新高中，12所公办义务教育阶段学校，7所新建公办幼儿园，7所民转公幼儿园。

轨道交通

✦地铁14号线10月28日开通

同时，14号线上的三大综合交通枢纽也将陆续投入运营，目前各大枢纽建设均已进入收尾，工程外观内设已“真容”初显。

道路交通

✦ 深江铁路较快有望在9月底开工。

工程分为10个标段，建设工期约5年半。全线共设西丽、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门共7座车站。

通车后，预计深圳与江门可实现1小时内通达，深圳与广州南沙自贸片区半小时高铁互联互通。