深圳上周成交量大涨:新房环比涨近4成,二手房两周连涨

深圳楼市深度报道 2023-01-17 09:50:44
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近日,深圳发布了最新的存量住宅用地信息汇总表,截至2022年12月31日,项目总数631个,存量用地总面积1220.22公顷。该更新单元规划共分为78个小地块,总建面约382万平方米,此次用地批复仅属于(一期…

数据说明

据统计时间为:2023年1月9日至2023年1月15日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点,仅供参考。

楼市供应方面,当周深圳2个住宅新盘入市,共推出729套房源。

交易方面,一、二手住宅网签量大幅上涨,二手成交回温明显。据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交629套,环比大涨约36%;成交面积约6.15万平方米,环比上约35%。当周全市成交二手房523套,环比上涨约18.9%;成交面积约4.9万平方米,环比上涨约19.5%。

市场运行方面,当周无住宅项目获取商品房预售许可证。

当周2个住宅项目入市。其中,位于光明的华润润晖府,备案住宅房源163套,户型建筑面积约89至112平方米,备案均价约5.15万元/平方米,单价区间约4.68至5.40万元/平方米,总价区间约422至598万元/套;位于宝安的万丰海岸城瀚海,备案住宅房源566套,户型建筑面积约100至122平方米,备案均价约5.74万元/平方米,单价区间约4.64至6.14万元/平方米,总价区间约463至743万元/套。

土地市场方面,当周无地块成交。

焦点研究院认为,临近传统新春佳节,楼市也处于“放假”状态,新房或将暂缓供应直至2月中旬。

二手房住宅方面,成交量连涨两周,市场稍有回暖迹象。据悉,当下已有近9成房源的成交价接近政府参考价,市场或已筑底完成,慢慢回归“小阳春”行情。

市场面

✦深圳发布了最新的存量住宅用地信息 。

近日,深圳发布了最新的存量住宅用地信息汇总表,截至2022年12月31日,项目总数631个,存量用地总面积1220.22公顷。未动工面积311.81公顷,已动工土地面积908.41公顷,其中未销售土地面积396公顷。

相比较2022年上半年公布的数据,项目总数增加了33个项目。

轨道交通

✦ 深圳地铁5期规划获广东省住建厅技审回复。

回复称:深圳市开展五期城市轨道交通建设规划是必要的,建设方案总体可行。

2022年8月,深圳发改委发布深五期规划(2023-2028年)环评,5期包含13个建设项目,规模约226.8公里。

✦ 地铁3号线四期工程坪地六联站实现主体结构封顶。

近日,地铁3号线四期工程坪地六联站实现主体结构封顶。至此,全线7座车站全部封顶。

3号线四期(东延)线路全长约 9.28公里,包含 7 站 7 区间,线路起自双龙站,终至坪地六联站。建成后将有效缓解坪地片区的交通压力。

城市更新

✦ 光明凤凰13号线车辆段旧改用地批复。

共批复8个地块,其中二类居住用地4块,总用地面积约为7.1万平方米;普通工业用地4块,总用地面积约为7.2万平方米。

该更新单元规划共分为78个小地块,总建面约382万平方米,此次用地批复仅属于(一期)项目的一小部分。

✦ 光明马田街道大调宅地。

光明马田街道大调宅地,本次调整中将工业用地、商办用地等非住宅性质调整为二类居住用地及新型产业用地,新增约97万平住宅+3所学校。将加快片区城市更新进度,未来城市面貌将综合提升。

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