云海湾人才房回锅肉来了！

据前海管理局消息，云海湾花园剩余的22套人才房开始配售，配售时间为10月29日至11月2日。

其中两房户型13套，建筑面积约70㎡；三房户型9套，建筑面积约90㎡，均价5.52万/㎡。

项目是人才房天花板，预计认购非常火爆，网上预测三房一队列前10名，两房一队列前20名有望上车。

这个上车难度可想而知，那如果没有这个运气，深圳还有哪些位置不错的保障房可以选择呢？感兴趣的朋友，下拉文章看看。

抢破头！云海湾22套回锅肉出炉

云海湾人才房，位于前海桂湾片区，是近几年来区位最好的可售保障房之一。

项目首次配售时间是2023年9月，当时10896户家庭摇号，最后514号选走了最后一套（338套）三房，604号选走了最后一套（380套）两房。

后因个别家庭未按时签约退出来部分房源，也就是本次配售的22套房源。

其中，两房一共13套，1栋B座8套，2栋A座5套，中低高楼层均有分布。均价55724元/㎡，总价在381-399万，首付最低57万起。

三房一共9套，1栋B座5套，2栋A座4套，中高楼层分布。均价54745元/㎡，总价在480-504万，首付最低72万起。

项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准为装配式全装修，预计交付时间为2025年8月31日。

据统计，该项目也是深圳高层次和高精尖缺人才申购最多的房源，可见人才房们对其的认可度有多高。

此次配售跟之前一样，分队列进行申购和摇号，同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才优先选房。

原文公告如下：

https://qh.sz.gov.cn/gkmlpt/content/11/11670/mpost_11670288.html#2360

最快四季度配售？

这些地段较好的保障房也有消息

作为改善板块里的保障房，云海湾人才房算是一个较优选择。当然，若没有选上，但对地段又有要求的朋友，不妨看看四季度预计发车的这3个可售保障房。

深北家园

深北家园项目曾在住建局公布的四季度计划入市商品房清单中虚晃了一下，引发了很多猜想。但从施工进度来看，楼体已建至超10层，四季度还是具备入市条件的。

图源丨大康书记

深北家园为安居房项目，位于深圳北站附近，周边配套纯熟，其中更是与龙华深高北校区新园相邻，教育资源较好，因此市场关注度也很高。

根据规划，深北家园总占地面约1.4万㎡，总建面约7.75万㎡，共规划704套房源，525个机动车位。项目房型以两房为主，共448套，三房共256套，户型建面段待定。

价格方面，上一个学区范围内供应的安居房——中海学仕里，售价是3.9万/㎡左右，而深北家园与学仕里一路之隔，因此猜测价格相差不大。

坊间传闻，深北家园将优先广铁内部人员，剩余房源再进行配售，具体如何只能蹲一个官方公告了。

远洋天萃世纪雅园

远洋天萃世纪雅园规划有商品房和保障房，项目是坂田光雅园地铁上盖物业。

近期市规自局公告，天萃世纪雅园1栋四单元的“可售型人才住房”调整为“安居型商品房”，公告期间至11月5日。

这样一来，原本可以拼运气的人才们，只能看轮候排位了。

根据规划，天萃世纪雅园保障房有180户，其中建面约60㎡有108户，约89㎡的三房有72户。

项目虽地处坂田，但地铁10号线3站可达福田，通勤非常便利。因此也有颇多市民关注。

项目商品房住宅已安排在四季度计划入市清单里面，但有消息称，保障房或在12月份配售，具体以住建局公告为准。

海岸悦府

海岸悦府与海乐华府、天健和郡府、庆宜华苑，并称为新安四大人才房。

其中海乐华府去年12月售罄，天健和郡府二次配售也结束，海岸悦府即将接棒入市。

据消息显示，目前项目展示中心已开放，共有415套人才房，其中三房一卫约84.5㎡有397套，四房两卫约120㎡有18套，随时准备发车。

海岸悦府和海乐华府仅仅一路之隔，配套基本一致。项目比海乐华府推迟一年发车，但这次带了装修，不知道价格会否更贵？

此前海乐华府毛坯现房配售均价为4.92万/㎡，当时保障房市场仍较好，海乐华府也实现了日光。而这次海岸悦府三房的套数比海乐更多，有人预测大概率人人有份。