前海再添限价宅地2021年或迎新房供应潮 限价10.7万/㎡

搜狐焦点深圳楼盘 2020-11-11 17:17:57
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前海已经获得了3块限价宅地,在2021年是否会迎来新房住宅的供应潮呢?

粤港澳大湾区发展之下,前海的C位光环愈发凸显,前海近年来高楼林立,集齐了世茂、万科、华润、卓越等知名开发商,大批名企拿地建总部中心,城市面貌日新月异,商业发展已经有一定的基础。住宅项目供应紧缺,从2018至今仅去年推出2个住宅项目共823套房源,且这两个项目1个在开盘当天秒光,另一个也在今年上半年顺销清盘。

不过在2019年,前海就以“双限双竞”方式出让了一块宅地,天健地产拿下,今年5月也出让了一块宅地被龙光收入囊中,11月11日出让了今年前海的第二块宅地,历时近2个半小时、超百轮竞价,最终由超级联合体(金地+电建+华润+前海控股)胜出,以最高限价81.519亿+配建28400平人才房面积获得,可售楼面价约8.5万/㎡,最高限价10.7万/㎡(不含装修)。至此前海已经获得了3块限价宅地,在2021年是否会迎来新房住宅的供应潮呢?

"深圳速度"如龙光,在今年5月15日拿下地块,迅速动工,如今已经开始可看展示处和样板间了。天健前海地块目前也在动工,2021年入市的可能性极大。接下看看各地块的情况。

1、前海天境花园

待定

南山前湾公园地铁站西南侧 查看地图

2020年12月中旬 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 418469
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酒店式公寓 高层 海景地产 名企盘

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占面:31745.07平方米 建面:183600平方米

主力户型:120-145㎡ 

最高限价:最高限价10.7万/㎡ (不含装修)

【最新动态】前海天境花园目前展示处和样板间已经开放,展示处地址位于龙光世纪大厦,看房需提前预约并验证500万,预计12月底或2021年上半年入市。据悉,前海天境花园主推户型面积约为120-145㎡ ,毛坯最高限价不超10.7万/㎡。

2、天健T204-0142地块

待定

南山前海桂湾片区三开发单元04街坊 查看地图

2021年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 418460
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普通住宅 高层 复合地产

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占面:9412.25平方米 建面:67200平方米

主力户型:待定

最高限价:9.9万/㎡ (不含装修)

【最新动态】天健T204-0142地块目前正在施工中,施工进度相对龙光较缓慢,预计2021年入市。

*天健T204-0142地块9月施工进度

3、前海T102-0345宗地

占面:26851.97㎡ 建面:130000㎡

主力户型:套内建面90平以下套数不得低于70%

最高限价:10.7万/㎡(不含装修)

【最新动态】前海T102-0345宗地出让起始价56.22亿,最高限价81.519亿。共有8组企业参与竞拍,涉及13家开发商,历时近2个半小时、超百轮竞价,最终由超级联合体(金地+电建+华润+前海控股)胜出,以最高限价81.519亿+配建28400平人才房面积获得,可售楼面价约8.5万/㎡。根据出让条件,本宗地建设为普通商品住房,建成后,商品房最高均价为10.71万/㎡(毛坯价,不含装修),宗地需配建只租不售的人才住房,初始配建面积不少于11705㎡。

*图片来源于深圳土地交易平台

4、颐湾府

颐湾府

待售

待定

南山港城路与临海大道交汇处 查看地图

2022年上半年 70年

三居 |119-191 m² 全部户型

400-156-0036 转 389825
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普通住宅 超高层 高层 公园地产

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【最新动态】颐湾府一期已售完,二期尚未动工,据悉二期房源预计2022年推出,具体入市时间待定,目前二期项目释放的信息较少。

以上4个项目中,从地块的位置来看,前海天境花园和刚拍下的前海T102-0345宗地,相当于前海的C位,紧靠前湾公园地铁站;天健T204-0142地块相对离迪特口位置稍远,车行距离约1.2公里,不过临近的前海湾地铁站为1号线、5号线个、11号线三地铁口接驳站,天健T204-0142地块可以说跟宝安一路之隔;从居住环境来看,前海天境花园和前海T102-0345宗地周边目前较为荒凉,需要整体需要改善发展的时日较长;而颐湾府和天健T204-0142地块周边已经较为成熟的居住环境。不过,前海的发展速度,整体环境的改善不是什么问题。

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