粤港澳大湾区发展之下，前海的C位光环愈发凸显，前海近年来高楼林立，集齐了世茂、万科、华润、先进等知名开发商，大批名企拿地建总部中心，城市面貌日新月异，商业发展已经有一定的基础。住宅项目供应紧缺，从2018至今仅去年推出2个住宅项目共823套房源，且这两个项目1个在开盘当天秒光，另一个也在今年上半年顺销清盘。

不过在2019年，前海就以“双限双竞”方式出让了一块宅地，天健地产拿下，今年5月也出让了一块宅地被龙光收入囊中，11月11日出让了今年前海的第二块宅地，历时近2个半小时、超百轮竞价，最终由超级联合体（金地+电建+华润+前海控股）胜出，以较高限价81.519亿+配建28400平人才房面积获得，可售楼面价约8.5万/㎡，较高限价10.7万/㎡（不含装修）。至此前海已经获得了3块限价宅地，在2021年是否会迎来新房住宅的供应潮呢？

"深圳速度"如龙光，在今年5月15日拿下地块，迅速动工，如今已经开始可看展示处和样板间了。天健前海地块目前也在动工，2021年入市的可能性极大。接下看看各地块的情况。

1、前海天境花园

占面：31745.07平方米 建面：183600平方米

主力户型：120-145㎡ 

较高限价：较高限价10.7万/㎡ （不含装修）

【较新动态】前海天境花园目前展示处和样板间已经开放，展示处地址位于龙光世纪大厦，看房需提前预约并验证500万，预计12月底或2021年上半年入市。据悉，前海天境花园主推户型面积约为120-145㎡ ，毛坯较高限价不超10.7万/㎡。

2、天健T204-0142地块

占面：9412.25平方米 建面：67200平方米

主力户型：待定

较高限价：9.9万/㎡ （不含装修）

【较新动态】天健T204-0142地块目前正在施工中，施工进度相对龙光较缓慢，预计2021年入市。

*天健T204-0142地块9月施工进度

3、前海T102-0345宗地

占面：26851.97㎡ 建面：130000㎡

主力户型：套内建面90平以下套数不得低于70%

较高限价：10.7万/㎡（不含装修）

【较新动态】前海T102-0345宗地出让起始价56.22亿，较高限价81.519亿。共有8组企业参与竞拍，涉及13家开发商，历时近2个半小时、超百轮竞价，最终由超级联合体（金地+电建+华润+前海控股）胜出，以较高限价81.519亿+配建28400平人才房面积获得，可售楼面价约8.5万/㎡。根据出让条件，本宗地建设为普通商品住房，建成后，商品房较高均价为10.71万/㎡（毛坯价，不含装修），宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于11705㎡。

*图片来源于深圳土地交易平台

4、颐湾府

【较新动态】颐湾府一期已售完，二期尚未动工，据悉二期房源预计2022年推出，具体入市时间待定，目前二期项目释放的信息较少。

以上4个项目中，从地块的位置来看，前海天境花园和刚拍下的前海T102-0345宗地，相当于前海的C位，紧靠前湾公园地铁站；天健T204-0142地块相对离迪特口位置稍远，车行距离约1.2公里，不过临近的前海湾地铁站为1号线、5号线个、11号线三地铁口接驳站，天健T204-0142地块可以说跟宝安一路之隔；从居住环境来看，前海天境花园和前海T102-0345宗地周边目前较为荒凉，需要整体需要改善发展的时日较长；而颐湾府和天健T204-0142地块周边已经较为成熟的居住环境。不过，前海的发展速度，整体环境的改善不是什么问题。

想要前海置业的购房者们，你准备好了吗！