4月1日，深圳住建局发布深铁熙府、和瑞府、御棠上府三个可售型人才房的配售公告。线上申请认购时间为：2024年4月2日9:00至2024年4月11日18:00。

本批三个项目配售住房共1380套，其中两房户型685套，三房户型695套。其中：深铁熙府共534套（含54套无障碍住房）；和瑞府共825套（含45套无障碍住房）；御棠上府御棠上府共21套。

（一）深铁熙府项目

配售房源：共534套（含54套无障碍住房），其中：两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约70平方米；三房户型458套，建筑面积约90平方米。

配售均价：59394.52元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

预计交付时间：2026年12月31日。

（二）和瑞府项目

配售房源：共825套，其中：两房户型602套，建筑面积约69平方米；三房户型223套（含45套无障碍住房）；

配售均价：28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

预计交付时间：2025年12月31日。

（三）御棠上府项目

配售房源：共21套，其中：两房户型7套，建筑面积约69-70平方米；三房户型14套，建筑面积约88-90平方米；

配售均价：27449.68元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

预计交付时间：2025年9月30日。

意向认购申请家庭进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料。认购申请家庭成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

据公告显示，本次住房实行分批次申请、分批次分队列摇号排序、分批次分队列选房。其中，深铁熙府项目为一个批次；和瑞府、御棠上府项目合并为一个批次。认购两个批次的，应分别提交认购申请。其中，认购和瑞府、御棠上府项目批次的申请家庭可线上提交同一户型队列中一个或两个项目的认购意向。

以上三个项目均去年剩余房源“回锅”配售，其中，御棠上府本批剩余房源量不多，两房总价约188.5-195万/套，三房总价约239-248万/套。

下面，主要是深铁熙府、天健和瑞府两盘的基本情况。

🏡深铁熙府

深铁熙府位于南山招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，属于地铁12号线左炮台东站地铁上盖物业。

深铁熙府是目前推出的人才房中，配售单价最高的项目。

深铁熙府共计2080套人才房房源，已售出了1546套。

配套方面：

交通条件：深铁熙府属于南山赤湾TOD项目，属于地铁12号线左炮台东地铁上盖物业，经地铁12号线可达蛇口中心及南山中心，换成地铁2号线，东可通往后海、香蜜湖等中心板块，西可接驳地铁5号线通达前海、宝中，区域通达度较高。

教育资源：深铁熙府自身配建1所18班幼儿园、1所75班九年一贯制学校，在家门口可完成12年一站式教育；片区内有南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）及多所国际学校。当然，具体入学以区教育局当年公示为准。

商业配套：深铁熙府自带约3400㎡商业街，片区内有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）；地铁两站之外有，海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建），此外还有前海的万象前海等世界级商圈。大型商业主要借享周边。

🏡天健和瑞府

天健和瑞府位于光明区新湖街道光明大街与华夏路交会西南角，项目西侧乐府花园和东明公寓，北侧隔光明大街是在售商品房安联尚璟公馆，东侧是光明金茂广场，东南侧有东周文化公园和光明实验学校（集团）华夏中学。

天健和瑞府总房源2184套，2房约1368户，3房约816户，是光明目前在售的纯人才房社区。

配套方面：

交通方面：天健和瑞府目前距离地铁6号线光明大街站和楼村站直线距离约1.2公里，短期内搭乘地铁需经公交换乘。

临近规划有地铁29号线（红树湾-公明）途经，不过在地铁五期线路中，29号线一期（红树湾南-兴东）被纳入，二期线路尚在规划中，暂属于远期工程。

商业配套：项目配建有约3890㎡临街商业，临近金茂广场带有约1.7万㎡商业。此外，项目2公里范围内有星河COCO系商业（在建）、新地中央商业，以及目前光明的大型商业标杆万达广场、龙光蓝鲸世界等；

教育方面：天健和瑞府周边有多所学校，教育资源丰富，其中九年一贯制学校有：光明区东周学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校(光明)、光明曙光学校；小学有：华南师范大学光明星河小学、光明区修远小学、光明区楼村小学；中学有：光明区华夏中学、光明区公明中学、光明区高级中学初中部、深圳实验光明学校。具体入学以当年区教育局发布的入学政策为准。