2020年伊始，新型冠状病毒疫情这一“黑天鹅”事件波及全球经济，让人不禁回想起2003年时的SARS疫情。当年疫情肆虐，严重依赖零售消费市场的香港人人自危。但有“铺王”之称的梁绍鸿，此“疫”过后身价却增至35亿美金（约238亿人民币），只因他在疫情期做对了一件事。

信息来源：澎湃新闻

SARS期间，时任香港特首——董建华

回望当时的香港，在疫情高峰期，受消费品零售额下滑的影响，部分商铺价格跌至原本的两、三成。精于“低买高卖”的梁绍鸿有见于此，决定逆势大举收购铺位作投资，创下“一个月买一铺”的记录。而随着疫情好转，港岛消费品零售增速回升到9.8%的水平，商铺的租金收益也随之迅速恢复。而相比于梁绍鸿入手时的低位，商铺价格更是升值了4、5倍。

信息来源：中国经济网

逆势操作的“铺王”—— 梁绍鸿

太阳底下没有新鲜事，反观此次疫情，道理也一样。虽然暂时性损失不可避免，但市场看不见的手将熨平经济波动。咨询公司凯度发布的调查报告指出：疫情过后，消费需求将迅猛反弹。有82%的消费者会恢复外出餐饮消费、77%的消费者恢复外出娱乐，出现报复性消费现象。而商铺将是日常消费回暖的排名前列波收益资产，特别是临街的流量旺铺，将快速回归疫情前的上行趋势。

信息来源：中国新闻网

投资不仅要目标长远，看清大势。还要懂得在一众铺位里正确选择。一夜间身价增值至35亿美金的“铺王”神话虽不能全盘复制，但还是能从中窥见许多选铺真经。

地段：地铁口优势难以复刻

梁绍鸿认为：“地铁线路、站点固定，使得临近地铁口的商铺供应少，投资潜质更佳”。当年，深圳地铁1号线开工后，使沿途物业涨幅33—67%，建成通车后涨幅超过200%，租金涨幅则在2—5倍不等。

信息来源：搜房网

客流：一场有关流量的游戏

据统计，65％ 以上的人在群体影响下，会临时改变消费计划：可能只是买个牙刷，但最后推一车子货物出来。可见以大型社区、综合体为依托的商铺，拥有着庞大而稳定的消费客群，具有少有的人气优势。

信息来源：排名前列财经

户型：灵动现铺降低门槛

商铺是社会经济交换的主要节点，具备高产出的物业特征。面积段较小的商铺因其总价低，便于灵活配置资产，易出手的特性而更受市场追捧。2014年，英记茶庄一间约12㎡的铺位以1.8亿港元易手，刷新当时商铺成交纪录。

信息来源：新浪财经

有了SARS的前车之鉴，可以想象：疫情不可怕，可怕的是被暂时性低迷唬住，而错失抄底优质资产的机会。佳兆业中央广场二期占位坂雪岗科技城优势地段，推出建面约225-269㎡双栖商务空间，推售呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺，举步天安云谷商务区，毗邻华为总部基地；近邻地铁十号线（预计2020年中建成通车）岗头站、雪象站双地铁口，依托佳兆业中央广场建面约180万㎡醇熟大城，业主消费力强，财源生生不息，投资、自用皆宜。城市会馆已安全升级，只属于您的尊崇专场，一对一专属VIP服务，看房安心，置业舒心。

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（开发商供稿）