前海靓地出让倒计时！网传将有12家房企参与。

前海T201-0232宗地将于7月14日15时正式出让，截至14日上午10点，深圳交易集团官方页面，报价一栏显示“暂无出价”。

据业内人士爆料，这种宗地已有12家房企有意向竞拍，包括华润、招商、中海等一众主流房企都可能参与。（具体以最终出让公示为准）

前海合作区南山街道枢纽一街北侧的T201-0232宗地，土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，土地用途为二类居住用地。

地块起始价为11.58亿元，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人，拟于7月14日15:00:00出让。

本公告出让宗地住宅建面25000㎡，全部普通商品住房，并允许分割转让；另有配套的物业服务用房100㎡，归全体业主共有，不得转让；托育机构500㎡，建成后交由南山区政府或其指定机构。项目机动车停车位254个，自行车车位141个。

另外，值得注意的是，该地块规定建筑高度≤80米，是近年来土拍中限制建筑高度最低的一宗地块，预计建成20多层的低密度住宅。

前海T201-0232宗地具体位于桂湾一路、枢纽一街、梦海大道围合区域。

地块位置

目前项目西侧为净地，以及建设中的前海国际枢纽中心，景观视野暂不受影响，能看海景。

地块现状

配套方面，较为靠近前海湾地铁站，目前这里可换乘1/5/11号地铁线，未来前海国际枢纽中心建成后，还可以换乘穗莞深城际、规划港深西部铁路。

休闲方面，项目直线距离1公里范围可至前海运动公园，该公园目前与欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园实现了4园连通。

商业方面，除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，周边商业体量较为可观。

值得注意的是，T201-0232宗地的起始楼面价约4.63万/㎡，地块西侧有多前几年出让的限价住宅——深业云海湾（2023年入市，均价9.2万/㎡）、天健悦湾府（2022年入市，均价9.7万/㎡）、天健悦桂府（2021年入市，均价10.3万/㎡）等小区。