2017年你买房了吗？这一年楼市经历了最严厉的调控，从三限到五限，从成交量大幅下滑到房价利率普遍上涨，一场围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”的楼市硝烟一路蔓延，打击了投机投资买房群体，也有不少刚需无辜被伤，可房价却依旧整体坚挺。2018年，还想着靠炒房大捞一笔的可以洗洗睡了，“住房不炒”的定调告诉你房价不可能出现大涨的局面，而刚需购房者也不要奢望房价会出现滑铁卢，“稳”是主旋律，这样的环境，刚需上车最适合不过了，只要有居住需求，备好首付，瞄准好房就可以上车。

那么什么是“好房”呢，这其实是一个伪概念，好地段、好户型、优质配套、名校学片、地铁、市政规划等等，都是好房子的衡量标准之一，但是永远不要忘记，房子是用来住的，在居住这一大前提下，则好房子优先考虑的应该是之于自己的舒适度。加入了“人、情、味”之后，好房子就不再是统一的标准了，应该是“一人一种居住方式”。

肖晓是一个标准的“移二代”，父母在90年代南漂到了深圳，赶上布吉“科技兴镇”的发展战略，进入科技企业的生产线，这一待就是20几年。

如今的布吉，成了深圳发展最慢的区域，甚至被冠上了“脏乱差”的名头，大批农民房动不得又盘不活，尽管如此，肖晓的父母依然不想离开布吉，“这里邻里关系很好，我舍不得离开”肖晓的父母就这样守在这片似乎被发展所“遗忘”的热土上，而从小在布吉长大的肖晓也习惯了这里的生活，处的对象也是从小在布吉生活的小伙伴，到了适婚的年纪，准备婚房的时候，他们也只想优先考虑布吉的新房，在他们看来，布吉目前虽然发展慢了点，但是随着城市更新的不断推进，迟早会轮到布吉，未来的布吉会更好，他们都舍不得离开。

尽管布吉在城市更新的脚步上明显慢了一拍，但是作为深圳的“东大门”，3号线、5号线、7号线等多条地铁穿过布吉，去哪儿都方便，清平高速、水官高速、龙岗大道更是为布吉搭起通向全国的桥梁。大芬油画村、三联水晶玉石文化村、甘坑客家小镇、文博宫，这里有浓浓的文化艺术气息，更有赛格ECO广场、沃尔玛、天虹等老牌商圈，居住氛围浓厚。几年来，布吉也有不少新房项目推出，万科麓城、合正丹郡等项目是改善型刚需的较佳选择，倚龙华庭、长庆小时代、坤祥花语馨成为首次置业刚需一族的热门选择。布吉当前的房价在4-6万之间，整体配套较高的万科麓城，均价5900元/平米，125平米的改善四房，总价大概在740万左右，刚需项目坤祥花馨，均价42000元/平米，约83平米的三房总价在340万左右。

“一人一种居住方式”，对于刚需自住购房者来说，选择好房子，最重要的标准还是适合自己，肖晓一家属于“安土重迁”类型，习惯了一个地方的生活氛围，舍弃不了这里的“人情味”所以他们选择好房子的标准是，不要离从小到大生活的区域太远。当然，也并不是所有人都能够守住这份“人情味”。

小陈来自四川成都，2014年毕业后就和女朋友一起南下深圳打拼，三年多来一直租住在城中村，几度搬家已经让他们烦透了，拥有属于自己的房子的那种感觉近期越来越浓厚，但是看着已经跑“偏”的深圳房价，只能望洋兴叹。

听说最近老家在推行人才安居计划，招揽人才，不仅放宽了落户政策，购房还有6千-20万的补贴。

近年来，成都的发展也不错，小两口琢磨着是否应该放弃在一线城市追梦，退居二线城市过上更加舒适的生活，成都是一座来了就不想走的城市，生活惬意，不像深圳等一线城市那样的快节奏，尽管这两年来房价也涨了不少，但是相对比“5”字头的深圳，还是非常具有诱惑力的。没有了归属感，发展前景再好，也就倍感疲惫，回去也不失为一个好的选择。

成都天府新区近年来发展飞快，去年12月，四川省确定的“四项重点工程”中，天府新区被标注为四川“百年大计”，区域内的房价近两年已经水涨船高，尽管如此，该区域未来的发展潜力依然很大，目前该区域的整体房价在15000元/平米左右，华阳板块的万科翡翠公园当前均价13000元/平米左右，有适合首次置业的94平米三房单位，总价122万左右，首付不到37万，月供4500元左右，对于毕业三年，有一些经济储备的小陈来说，作为婚房比较合适。

对于小陈小两口来说，一线城市可能有他们事业上想追逐的梦想，但是有一个属于自己的舒适小窝却是他们心灵的归宿，挤不进去一线城市，那么就退而求其次，回到离自己老家更近的二线城市，生活水平提高了，发展也不会太过局限，这样的生活状态或者最适合他们不过了。

“一人一种居住方式”，有人选择坚守，就会有人选择离开，都没有对错，自己觉得舒服就好。

家住南山的黄女士，最近就开始发愁房子住得不太舒服了。35岁的黄女士在深圳打拼多年，早年已经在南山买了房，三房的户型，父母还有小孩住在一起，也算其乐融融。直到去年年中，二胎宝宝的到来，让家里开始热闹了起来。亲戚朋友串门拜访时，狭小的客厅根本坐不下太多人，让黄女士非常尴尬，考虑到过两年孩子长大了，目前的房子已经不够住了，夫妻俩琢磨着把目前的房子卖了，换个更宽敞的，毕竟已经打拼多年，资金上是没有多大问题的，房子只考虑在较好的学校片区划分范围内。

前海东岸169平米四房单位户型图

前两年深圳房价上涨势头过猛，经过2017年一整年的调控，目前房价相对稳定，但依然坚挺在“5”字头，而南山区的较新房价已经达到95000元/平米。目前南山区在售的项目并不多，改善户型也很稀少，位于后海片区的深圳湾公馆价格已经达到160000元/平米，152平米的四房单位总价2280万；而位于南头的前海东岸，75000元/平米的价格还算是比较亲民，在售的169平米四房单位，总价在1275万左右，以目前黄女士在住房子的估价，小房换大房还是值得考虑的。

2018年，不管楼市走向如何，在“住房不炒”的定调下，“稳”依然是房价的主旋律，在稳定的市场环境下，刚需自住买房应该是较好的入市时机，只要看准，只要适合，就可以出手，选择最满足自己实际需求的房子，才是真正的好房子。2018年，你会买房吗？