政策速览 | 打击楼市投机炒作!五市被住建部约谈

深房内参 2018-08-20 17:04:24
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自7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”以来,住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求; 随后,8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规

自7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”以来,住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求;

随后,8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

深圳

新政细则:7月31日前获批旧改商务公寓不纳入限售

对此前新政实施细则进行补充

8月14日消息,深圳规划和国土资源委员会印发《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》,对于此前7月31日发布的楼市新政实施标准进行详细规定。

此次《通知》具体对此前发布新政的实施细则进行补充。其中,针对各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途的限售政策,《通知》对新供应用地上建设的商务公寓的管理作出详细规定,提出7月31日(不含7月31日)后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,四种土地情况除外。

此次新政出炉,首先对投资的影响肯定很大,因为近期深圳一二手房倒挂明显。之前有很多城市已经出现了利用企业名义购房的这种现象,所以武汉长沙西安杭州都叫停企业购房。而深圳因为之前以二手房没有倒挂,所以这种现象比较少,现在的深圳也出现了一二手房倒挂的现象,所以会有很多人利用企业的名义来购房逃避这种限购政策。

——李宇嘉

(资深地产人士)

 北京

出台“违规大棚房”整改标准 大棚看护房不得超15平方米

北京发布《大棚类设施农业项目违法违规用地整改标准》。单栋种植大棚只能有一个单层看护管理房(俗称“耳房”),且占地面积不得超过15平方米。单栋种植大棚内外及看护管理房内,不得配备用于固定居住的生活设施。

此前一些大棚为掩人耳目,外面建围墙,里面超面积建“耳房”住人,将大棚变成了私家封闭庄园。《整改标准》规定:大棚类设施农业项目四周和单栋种植大棚外,不得建设非可视化的围墙或围栏,不得妨碍执法人员监督检查。

重庆

重庆房地产整治加入“司法手段”

8月14日,重庆发布《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》。

2018年6月,七部委印发了相关通知,在30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重庆是这30个城市中,排名前列由公安部门深度介入联合执法整治房地产市场“乱象”的城市。意味着重庆房地产市场整治,将加入“司法手段”。

本次《通知》将重点整治房地产市场九类问题,每一类问题都有相应的法律条款。负责人表示,这次整治,一旦发现问题,就不是简单的约谈、罚款了。执法的威慑力也将明显增强。

福建

八部门联合整顿楼市 22种违规行为将被重点整治

福建省住建厅《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》正式下发。八部门将联合整顿福建楼市,重点整治垄断房源,操纵房价、房租等22种违规行为。

通知提出,先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。治理行动分为多个阶段,其中7月到9月为巡查阶段,由福州、厦门市房管部门牵头,会同相关部门对本市所有房地产在售楼盘和房地产经纪机构进行实地巡查。若发现问题,应责令整改,依法立案查处。

成都

11部门联合开展地产市场专项整治

成都市房管局、建委、发改委、工商局等11个部门将联合在该市范围内,开展房地产市场秩序专项整治行动。专项行动将重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、发布虚假房地产广告等四大类行为。

一是重点整治投机炒房行为。二是重点整治房地产“黑中介”违法违规行为。三是重点整治房地产开发企业的违法违规行为。四是重点整治虚假房地产广告。

天津

天津出台住房公积金提取新规

天津市对住房公积金提取规定进行了调整,新规自2018年9月1日起实施。新规要求职工办理异地转入业务,应在天津市开立住房公积金账户半年以上并逐月缴存满半年。职工及其配偶在天津市已有住房,通过一次性付款方式新购私产住房的,提取住房公积金须持有该房屋产权满半年。

南京

房住不炒!南京出台企业“禁炒令”

南京出台《关于调整南京市企事业单位住房限购政策的通知》——从8月13日19时起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房,这是继西安、长沙、杭州、深圳等地之后,又一个出台企业“禁炒令”的城市。

今年以来南京市继续深入贯彻“房住不炒”要求,房价总体平稳,市场秩序进一步规范,投资需求得到根本遏制。

在地方层面,深圳、南京等一二线城市近期相继出台新一轮调控政策。

整个7月全国共有超过60个城市分70多次发布了内容各异的调控政策,都是针对最近一两年房地产市场出现的新情况推出的调控手段,能够有效地遏制住房价的进一步上涨。

一些城市的地方政府住建部门主动出击,采取专项行动约谈、处理部分违规开发商和房屋出租公司,也表明已经有越来越多地方政府开始真正以大局为重,以政府监管的有力手段保证房地产市场,包括租房市场的正常秩序。

——北京青年报

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