专注人、建筑、城市与自然的关系，塑造综合体的“城市性”，延展其城市街区空间职能，并使之成为协调城市问题的一个复合载体。

—AUBE欧博设计

项目规划效果图

10月，在华侨城坪山综合体施工图设计项目招标中，AUBE欧博设计的施工图设计方案延续集成一体化的设计优势，提出了新形势下的街区生活综合体解决方案，从众多国内外知名设计机构竞标方案中脱颖而出，成功中标。 

该项目将是AUBE欧博设计在街区生活综合体领域，继半岛城邦，深湾汇云中心，贵阳中天东懋中心、侨城坊等代表作品后又一力作。

合力缔造坪山新地标

华侨城坪山综合体项目建设方为华侨城华腾投资有限公司，方案设计单位为RMJM 罗麦庄马（深圳）设计顾问有限公司。

项目地处深圳市坪山区核心CBD，位于坪山大道与体育二路交汇处西南角。总用地面积为24613平方米，总建筑面积为196900平方米（计容积率）。项目涵盖超高层品质办公、国际品牌五星级酒店、时尚商业、文化艺术展览等功能空间，建筑容积率为8。

项目距坪山高铁站直线距离约3公里，在建地铁14号线（预计2022年底通车）沙湖站设置于项目用地东北角，距地铁14和16号线（预计2022年底通车）换乘站坪山围站1km，交通区位优势明显。

区位示意图

在粤港澳大湾区和社会主义先行示范区发展规划先后落地的基础上，随着坪山国家高新区进一步拓容，坪山将迎来较好的历史发展期。华侨城坪山综合体项目定位为地标型城市综合体，将融入华侨城文创理念，通过多业态、多维度、多组合的方式将产业、文化、商业、工作、生活进行融合，为坪山提供高品质的商务休闲空间、具有活力文化艺术空间以及生机勃勃的城市公共空间，从而激发坪山的区域活力，提升城市服务能力和商务聚集能力。

项目规划效果图

街区生活综合体的创新实践

高密度空间下城市综合体的街区生活空间如何回归？国际招投标中的先锋性方案概念如何能够更具本土落地性？

AUBE欧博设计试图以协调者的角色，回应社会、公众、企业和环境的诉求，注重人的场所体验，深度挖掘并植入地域人文内核，塑造空间标志性与文化特色，坚持可持续发展需求，并关注项目全生命层面与新技术层面的实验性与落地性。

AUBE欧博设计将充分利用知识积累及研发优势将团队潜心梳理的“新形势下街区生活综合体集成一体化一站式解决方案”融入到本项目全过程。将“综合购物中心+小型单体商业聚落+超高层”的空间模型与AUBE欧博设计的街区生活综合体空间研究模型优质对接，力图帮助建设方和建筑概念设计方对本土相关规范实现快速反应；同时配合各阶段的报建要求，梳理相关设计流程和计划安排，规避设计风险。

产研一体的工作模型

AUBE欧博设计坚持产研一体的工作方式，将前期与后期设计团队多年集成一体化设计经验进行系统化归纳总结，形成以下九个板块课题研发成果：· 街区生活综合体城市设计研究·街区商业空间模型研究·街区商业空间景观研究·城市地区酒店产品设计研究导则·超高层办公塔楼研究·高品质居住空间设计研究·建筑总控以及项目管理研究·结构专业给建筑的专业要求·机电专业给建筑的专业要求欧博设计将持续更新、扩充研发成果内容，将其应用于各个项目的前期和后期设计及项目管理中，为建设方提供更专业、更高效、更有创新的全程设计服务。

项目档案

项目名称：华侨城坪山综合体 

项目地点：广东省·深圳市

用地面积：24,613㎡

建筑面积：196,900㎡

建设方：华侨城华腾投资有限公司

方案设计：RMJM 罗麦庄马（深圳）设计顾问有限公司

施工图设计：深圳市欧博工程设计顾问有限公司

AUBE欧博设计团队

设计团队：丁荣、李媛琴、邝英武、何远明、吴少光、卢婷婉、罗荣灿、凌亮

特别鸣谢：冯越强、郭晓黎、黄用军、黄煜、廖晓华、许少良、王硕、尹三维、邴莹娇、蒋启翔、江惠萍等

（欧博设计供稿）