数据说明

数据统计时间为：2022年9月5日至2022年9月13日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳一手住宅供应规模上扬，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证，共供应约369套房源；当周共有1个住宅项目入市，共推出393套房源。

交易方面，一手房成交数据回温显著，二手房环比略有升温。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交714套，环比上涨约41.39%；成交面积约6.69万平方米，环比上涨约55.94%。当周全市成交二手房366套，环比上涨约16.56%；成交面积约3.60万平方米，环比上涨约17.65%。

土地市场，当周无地块成交。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于宝安的大悦铂悦苑，备案住宅房源90套，户型建筑面积106至132平方米，价格约8.67至8.98万元/平方米；位于龙岗的中海寰宇珑宸花园，备案住宅房源279套，户型建筑面积约79至96平方米，均价约3.92万元/平方米。

当周有1个住宅项目入市。位于南山的临海揽山御园，供应住宅房源393套，户型建筑面积111至239平方米，均价约11.6万元/平方米。

此外，宏发万悦山，已开放样板间。此次供应住宅房源约444套，户型建筑面积约105至125平方米，预计9月份开盘；

万科瑧湾悦，已开放样板间。此次供应住宅房源约444套，户型建筑面积约105至125平方米，预计9月份开盘；

君胜熙玥湾，已开放样板间。此次供应住宅房源约872套，户型建筑面积79至115平方米，预计9月份盘；

海峦坊，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约287套，户型建筑面积52至96平方米，预计9月份开盘；

万科金域学府，项目已开放实体展厅及样板间。此次供应住宅房源约1300套，户型建筑面积78至183平方米，预计9月份开盘。

焦点研究院认为，9月第二周，各大房企营销动作频频，同时市场保持稳定供应，所以成交方面，新房环比涨幅也较为显著。9月下旬，市场多个热点项目或相继入市，预计会刺激住房消费需求释放，去化加速，从而减轻库存压力。

政策面

✦福田区住房和建设局发布福田住房发展“十四五”规划。

规划表明，十四五期间，福田建设筹集住房7.1万套，其中包含商品住房3.1万套、公共住房4万套，同时将探索建设共有产权住房，是深圳排名前列探索共有产权住房的行政区。

教育配套

✦前海特色民办双语学校办学性质调整。

调整后，该校为外籍人员子女学校。

✦ 深圳53所公办新校拟于今秋开学。

53所新校分别位于：福田区3所，罗湖区6所，盐田区2所，宝安区12所，龙岗区6所，龙华区13所，坪山区5所，光明区4所，大鹏新区2所。

✦深圳发布基础教育信息化“十四五”规划，将建20所智慧教育示范学校。

提升深圳智慧教育水平，使市教育信息化应用从整合迈向融合创新。

✦ 南山区教育局发布“十四五”规划。

规划表示，十四五期间将新增幼儿学位10500座、义务教育学位49215座、高中学位3900座，同时推进学前教育集团化办学，组建九个及以上学前教育集团，优化幼教集团内部治理。为南山区明确十四五的教育发展方向和目标。

轨道交通

✦深圳地铁11号线二期工程红岭南站明挖主体结构顺利封顶。

线路起自福田区福田站（不含），沿深南大道、福华路、南园路、埔尾路-金华街东行，终至红岭南站，全长约5.58公里，共设4座车站3个区间，计划2025年通车。

✦深圳轨道五期第二次环评公示。

本次环评详细公示了13条地铁线路的站点及车辆段等情况。

道路交通

✦新城立交B、Q、H匝道完成基础建设。

该立交预计2024年建成通车，建成后南山可直通前海。

✦ 深汕西高速改扩建首座隧道贯通。

该工程将于2024年全面建成通车，通车后实现深汕与汕尾30分钟、与深圳市区90分钟高速公路快速互达。

✦ 前海深港国际风投创投集聚区规划落地。

项目位于前海深港国际金融城内，产业空间80万平方米。

（焦点研究院 小婕）