今天，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等内容。

《征求意见稿》主要明确了6点规则：取得完全产权或者上市交易申请条件、取得完全产权或者上市交易办理程序、取得完全产权或者上市交易补缴价款计算、继承的处理规则、婚姻状况变化的处理规则、产权限制期满后相关处理。

其中：

1）权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权的，应当符合规定的条件且补缴价款；

具体计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。

其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

2）若不申请取得完全产权的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。

3）权利人申请取得完全产权的，可以随时提出，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化。

《征求意见稿》于2024年3月13日至23日面向社会公开征求意见。在此期间，有关单位和个人可通过市住房建设局官方网站、电子邮件等渠道提出意见。

意见反馈地址：https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/34968