龙岗龙城美域蓝湾花园4月17日取得预售，本期供应住宅530套，其中，516套98-144㎡的3-4房，备案均价5.6万/㎡，备案单价5.06-6.22万/㎡，总价在495-894万/套；另有14套面积226-259㎡的顶复产品，总价约1430-1626万/套。项目整体备案价约5.75万/㎡。

不得不说，美域蓝湾的备案价比较“勇”，毕竟与项目一路之隔的深业泰瑞府2023年12月推出首批141套建面约88-131㎡的产品入市，当时项目的备案价约5.18万/㎡，仅在备案价上，两盘在主力户型上差别不大，但在备案价上却差了小几千每平。

截止至发稿，美域蓝湾的开盘优惠政策尚未公示，而深业泰瑞府当时的开盘折扣综合为9折（开盘折后均价是4.54万，送5年停车费及管理费）。具体统计，截止到4月17日，深业泰瑞府项目去化不到4成。

即将入市的美域蓝湾会不会有惊喜呢？让我们拭目以待。

项目介绍：

美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，处于中海康城二期旁边，项目最早于2012年开始建设，但中途停工数次，直至10年后的2022年，才又开始施工。

美域蓝湾花园占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率3.21，共由6栋30-31层高的住宅、7栋2层的商墅组成。据悉，项目1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

美域蓝湾花园将规划有845套房源，户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。

本次首推的是1栋A座、D座、E座房源共530套住宅，其中D栋1单元和2单元户型是2梯3户的正南朝向，其他户型东北、西南、东南三个方向。

🔼沙盘实拍

户型图如下：

D1户型-98㎡的3房2厅2卫

D3户型-98㎡的3房2厅2卫

D2户型-102㎡的3房2厅2卫

A2户型-112㎡的4房2厅2卫

约143㎡的4房2厅2卫

在美域蓝湾项目一路之隔还有美域蓝湾阁溪府，美域蓝湾阁溪府于近期公示了项目总平面图，两盘合计将推出1355套房源。