卖不完,根本卖不完!深圳住宅供应大爆发,宝安可售保障房最多
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一季度一次的“存量宅地”盘点又来了。
4月19日，深圳市规划和自然资源局公示了最新的“深圳市存量住宅用地”清单，统计时间截至2024年3月31日。
据清单显示，深圳存量住宅项目共613个，存量用地总面积1192.09公顷，未动工土地面积331.00公顷，已动工土地面积861.09公顷，已动工面积未销售土地面积353.45公顷。
*2024年3月31日统计数据
这与去年四季度的数据相比，存量住宅项目增长了1.8%；与去年同期则基本持平。
但若把时间线拉长来看，相比2022年，增长了9.3%；相比2021年，则增长了37.8%。
也就是说，深圳的存量住宅用地，在2021-2023年之间实现了爆发式增长，目前已处于比较高的位置。
*2022年3月31日统计数据
*2021年3月31日统计数据
是谁说深圳缺宅地呢？这明明就卖不完好吧！
@搜狐焦点梳理了一下，深圳各区普通商品房存量宅地项目，龙岗依旧是存量最多的片区，足足有81个，比宝安、光明加起来还要多。
而龙华的库存也爆表，排在全市第二，共有49个项目，要知道龙华的辖区面积只有175.6平方千米，可以说住宅密度惊人。
另外光明、宝安、南山的存量也较多，分别有32/35/37个。
存量最小的是福田和罗湖，仅13个。
但看各区可售保障房存量宅地清单，又会有不同的结果。
事先声明一下，这里的可售保障房，是指包括安居房、人才房、配售型保障房....等等一系列，可以购买的政策性住房。
从清单中可见，宝安是可售保障房供应大区，共有9个。加上宝安大部分片区属于刚需片区，所以不论是现在还是以后，可售保障房与商品房都会处于一个竞争较为激烈的状态。
当然，龙华也有同样的困扰，普通商品房已经很多了，加上可售保障房，龙华有比较长的一段时间或处于供大于求的状态。
让人意外的是，罗湖、福田的可售保障房也分别有6个和5个，而截至目前，这两个核心区域还没有推出过新的可售保障房房源，值得大家期待一下。
下面给大家分享一下，@搜狐焦点深圳 梳理的可售保障房清单和普通商品房清单。
注：最新的存量住宅用地清单表中，已经没有“住房类型”这一栏了，我们是根据上一次，即2023年13月31日统计清单整理。
其中原“共有产权房”属性的可售保障房，我们改成了待定，原因是目前市面上还未推出过这一类型的政策性住房，且也有项目更改了住房类型的先例，如山樾湾花园此前规划为共有产权房，后面官宣全部为安居房，所以表格内容仅供参考，具体以正式发售为准。
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