数据说明

数据统计时间为：2022年8月22日至2022年8月28日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳1个住宅项目获取商品房现售许可证，新增供应393套住宅；5个住宅新盘入市，供应2523套住宅。

交易方面，一、二手住宅成交规模均有所上扬。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交445套，环比上涨约5.20%；成交面积约4.47万平方米，环比上涨约4.20%。当周全市成交二手房474套，环比上涨约6.76%；成交面积约4.58万平方米，环比上涨约7.26%。

土地市场，当周地块无供应或成交。

市场运行方面，当周1个住宅项目获取商品房现售许可证。位于南山的临海揽山御园，备案住宅房源393套，户型建筑面积111至239平方米，均价约11.6万元/平方米。

当周5个住宅项目入市。其中，位于光明的中海观园，供应住宅房源1262套，户型建筑面积82至128平方米，单价约4.2至5.4万元/平方米，均价约4.7万元/平方米，总价约349至684万元/套。据市场消息称，项目开盘去化约71%；

位于龙岗的中海寰宇珑宸花园，供应住宅房源537套，户型建筑面积约78至114平方米，单价约3.6至4.4万元/平方米，均价约3.9万元/平方米，总价约275至497万元/套；

位于龙岗的华晖瑞禧，供应住宅房源43套，户型建筑面积约81至102平方米，单价约5.7至6.2万元/平方米，均价约6.0万元/平方米，总价约468至634万元/套；

位于宝安的先进闽泰云奕府，供应住宅房源447套，户型建筑面积约86至94平方米，单价约5.8至7.0万元/平方米，均价约6.4万元/平方米，总价约505至662万元/套。据市场消息称，项目开盘去化约58%；

位于宝安的兴围华府，供应住宅房源234套，户型建筑面积约66至94平方米，单价约4.5至5.7万元/平方米，均价约5.3万元/平方米，总价约340至489万元/套。

焦点研究院认为，尽管当前深圳楼市政策还未放松，市场情绪仍较为低迷，但开发商回款承压，不得不逆势销售，且近期多个现房产品、热点项目发布了销售计划，预计在9月份会迎来推盘高峰期。成交方面，市场去化率两极分化严重，具体表现为，西部热、东部冷，同时价格仍然是部分购房者考量重点。

市场方面

颐城栖湾里，项目已开放样板间。此次供应住宅房源352套，户型建筑面积约117至262平方米，预计9月份入市。

保利明玥澜岸花园，项目已开放样板间。此次供应住宅房源678套，户型建筑面积约70至113平方米，预计9月份入市。

保利招商龙誉，项目已开放样板间。此次供应住宅房源758套，户型建筑面积约83至125平方米，预计9月份入市。

教育配套

✦ 坪山高中园新校落成，其中1所今年9月开学，另外2所三年内招生

3所高中合计提供162个高中班级和超8000个新学位。

✦ 深圳市燕川中学竣工交付

交付后将为宝安燕罗片区提供3000个高中学位。

轨道交通

✦ 深圳市轨道5期首次环评公示

轨道5期建设规划包含13个建设项目，规模约226.8公里。

✦ 福田区综合交通“十四五”规划公示，争取14号线二期、20号线二期、22号线纳入五期建设规划，研究香蜜湖磁浮枢纽可行性

到2025年，建成高效畅达、绿色低碳、人文包容、安全智慧的一体化综合交通体系。