今年南山豪宅齐出动，这厢临海揽山御园选完房没几天，强劲对手招商玺家园就登场了...

9月13日招商玺家园获批预售许可证，此次预售房源为604套住宅，为2栋-6栋单位，户型面积约124-127㎡和424㎡。整体备案区间价格约为10-16.2万/㎡（其中，小面积备案价格约10-11.6万/平，大面积13.6-16.2万/㎡），整体均价约12万/㎡，其中124㎡-127㎡总价1245万/套起；424㎡总价5781万/套起，均为精装交付。

开发商销售公告中指出，6栋302、402、502为样板间，其中402、502样板间在购买后需额外补充318万。

目前已经上线I深圳开始诚意登记。

开发商公示的销售公节点下

意向登记：9月14-16日

资料审核：9月14-17日12:00

诚意冻资：9月18日，冻资350万

入围公示：9月18日

公证摇号：9月20日

正式选房：9月21日

注意：选房成功后，125㎡的定金为350万，424㎡的定金为1200万

现在来看看招商玺家园的户型图，共公示了4个户型，124㎡-127㎡的2房或2+1房2厅2卫、424㎡的4+1房2厅5卫。

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户型分布总平面图：

03、04是A1户型123-127㎡

2栋、3栋01是A2户型127㎡

2-5栋02、4-5栋01是B户型124-127㎡

6栋01、02是C户424㎡

（东侧看海哦）

各楼栋的楼层平面图如下，2-5栋均为3梯4户格局。

2栋如下：

招商玺家园2栋2层平面图

招商玺家园2栋3-14层平面图

招商玺家园2栋16-29层平面图

招商玺家园2栋31-45层

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3栋楼层平面图

招商玺家园3栋2层平面图

招商玺家园3栋3-14层平面图

招商玺家园3栋16-28层平面图

招商玺家园3栋30-44层平面图

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4栋、5栋楼层平面图

招商玺家园4栋2层平面图

招商玺家园4栋3-30层平面图

招商玺家园5栋2层平面图

招商玺家园5栋3-23层平面图

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6栋楼层平面图，4梯2户。

（超豪华有木有）

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【 项目简介】

招商玺花位于海上世界片区，是太子湾片区在建的少有住宅项目。项目占地面积为13938 ㎡，建筑面积约139000 ㎡，容积率为2.15，3层高为3.15-3.6米。配套车位1219个。

周边配套有：

交通：项目距离2号线蛇口港站约500米左右，12号线太子湾站（在建中预计今年11月2号通车），距离蛇口邮轮中心仅300米，北面是南海大道、港湾大道，南面望海路延长段。

商业 ：项目500米距离46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道、K11及D-PARK两大品牌Shopping mall。

教育：太子湾片区内规划了一所国际学校，为深圳市南山中英文学校太子湾实验部（“太子湾学校”NCIC实验部），也即南山中英文国际部。周边学校还有育才一小、育才二中。

休闲：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊。

招商玺家园从面市到入市节奏非常快，热度也非常高，其原因就在于地段非常好，所在的海上世界片区已经是深圳豪宅圈，项目拥有一线海景资源，在目前市面上比较稀缺。

另外价格方面也非常惊喜，相比之前吹风价13万/㎡，12万/㎡带装修交付，放在目前的新房市场也还是很友好，更别说对比片区的二手房成交价的倒挂了，有行业内人士表示，卖太便宜了！

不过招商玺家园的户型使用率只有70%，遭不少购房者诟病。此外，还有网友表示，除了424㎡的户型适合多口之家居住外，123-127㎡的户型自住舒适度一般，用于投资，又无法预测几年后的市场是否好换手。

*图片来源于深圳市房地产信息平台

当下热度超高的招商玺花园会不会是今年继福田豪宅海德园之后又一启动积分的打新盘呢？欢迎评论说出你的观点。

圈圈 资料来源：招商蛇口太子湾公众号、咚咚找房