刚刚，华润城润玺一期备案价出炉！（说明一下，华润城四期没有延用润府，而是改名为润玺一期）

华润城润玺一期花园推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品，共1171套可售住宅房源。

此次备案均价13.2万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。此价格包含装修费。

具体分户型来看，100平小3房总价区间为1184-1371万；120平3房总价区间为1440-1755万；175平4房总价区间为2288-2530万；200平大4房总价区间为2627-2984万。

销售步骤（仅限排名前列类无房客户）:

选房方式：将采用“线上诚意登记“、“公证摇取选房顺序号”、“线下公证选房“、“线下签约“的方式进行。

认筹时间：11月17日-11月19日，购房人在”线上诚意登记“平台完成线上诚意登记申请，并提交相关资料。

保证金冻结时间：11月17日-11月22日，工作人员对购房人提交资料进行审核，审核通过井成功入围本次摇号选房的客户根据相关指引办理诚意登记保证金冻结手续，办理成功后获得诚意登记资格。

公证摇号时间：11月24日，前海公证处公开摇取诚意登记号。

选房时间：2020年11月25日-2020年11月26日，线下公证选房。

 客户分类:排名前列类无房、第二类有房

将按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例。

排名前列类为无房客户；第二类为有房客户。

其中，离异客户资格认定：

离异未满3年，需以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件；以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）有效住宅为1套，本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅的，不属于“无房”。

离异满3年，需本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。（购房条件认定见下文销售公示）

排序规则：按社保&个税缴纳时间

根据客户分类的基础上，优先对排名前列类客户按社保（或个人所得税）缴纳时间长短进行排序，确定诚意登记入围人数。

其中，夫妻双方在深缴纳社保（或个人所得税）总月数之和进行排序，“单身“客户仅计算本人的。（现役军人、港澳台、外籍人士（含家庭）参见下文销售公示）

诚意登记入围规则：

无房优先，超过10倍，取约前11710位

优先无房客户。

排名前列次选房规则：

无房客户登记人数不高于推售房源数量的10倍，则排名前列类无房客户全部入围；无房客户超过10倍，按社保（或个人所得税时间由长至短进行排序，取约前11710位（大概数字，数字最末位出现缴纳相同社保或个人所得税时间的多位客户时，则该段客户全部入围，因此可能不止11710位）。

第二次选房规则：

无房客户未超过推售房源数量的10倍，无房客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行第二类有房客户的诚意登记及选房。

无房客户超过推售房源10倍的，先入围客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行剩余排名前列类未入围无房客户的认筹金冻结及选房（销售方案另行公示）。

相关资料准备：最后附深圳打新必备资料表

1、个人征信报告

https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

2、不动产查档单

http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0

3、社保查询

https://sipub.sz.gov.cn/hspms/（非深户需提供连续60个月的社保查询清单）

项目介绍

润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，合计1170户，项目主推建面约99-190㎡3-4房。

以下图片表格中套内面积与建筑面积写反，大家自行调整。

四期户型共有四个面积段：

建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）

建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）

建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）

建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套）

建筑面积约99㎡ 三房一卫

项目最小户型，朝向东南或西南方向。动静分区布局主要生活空间朝优势方向，标准三房配置带有大进深主阳台，具有优秀开间进深比空间利用充分，居住空间舒适。1.5卫配比足以满足家庭高峰时段使用，U型厨房实用性能优秀，赠送玄关空间有较强的收纳功能。

建筑面积约120㎡ 三房两卫

大开间短进深，自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，大进深主阳台宽敞明亮。主卧套间自然通透明亮舒适，带有功能可变空间。卧室拥有优秀开间进深比空间利用率高，4栋B5户型可享用自然采光独立玄关。

建筑面积约160㎡ 四房两卫

位于2栋和3栋东南朝向，大开间短进深。自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，横厅布局带有2米进深大阳台有利于发挥视野优势。主卧空间宽敞舒适自然通透功能全面，次卧居住空间舒适，入户步入式衣帽间紧凑实用。厨房宽敞实用有一定改造空间，生活阳台可根据家庭需要做设备空间或保姆休息间。

建筑面积约190㎡ 四房三卫

项目较大户型位于1栋和2栋，东南朝向景观优秀。大开间短进深通风采光优秀，居住空间全部朝优势方向。结构上可算是160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。

开盘回顾：

回顾华润城此前入市历史，从2014年10月，华润城1期首次开盘，4.75万/平均价在3小时就售罄；同年11月30日，华润城加推入市，均价上涨到5.0万/平，依旧再度3小时内售罄。

2014年10月，华润城润府1期开盘便日光，均价4.75万/平；

2014年11月，华润城1期加推，均价5.0万/平，3小时售罄；

2015年12月，华润城2期入市，价格区间在6.2-8.1万/平；

2018年6月，华润城3期产品开盘售罄，均价8.5万/平；

2018年9月，华润城3期加推售罄，均价8.5万/平。

2020年至今，华润城二手房，一期到三期成交均价已到15万/平起；

随之，华润城系列在后续几年中，每一次入市也都维持着“日光”的热度。最近一次是2018年9月，华润城3期加推，共推出555套房，均价约8.5万/平，售罄速度再次刷新，更一度使华润城坐上2018年深圳楼盘成交金额冠军宝座。

附

图表来源：深房智选