7月底，中央刚开完部署下半年经济工作的会议，和房地产有直接关联的就这句：

“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”

此话一出，又给目前坚守的大方向打了一剂强心针。也预示着“限价放松”、“地王再现”、“高价项目频出”....这些现象都是短期不可能实现的了。

首次提出“坚决遏制房价上涨”

在过去，无论中央还是地方文件，相关表述都是“坚决遏制房价过快上涨”。

有没有“过快”这两个字，其内涵有天壤之别。

“过快”这一表述存在相当大的弹性操作空间。从一个月涨2000变成一个月涨1900，地方都可以宣称“房价过快上涨的势头得到了遏制”。

而“坚决遏制房价上涨”，这就不再留有余地。不能涨就是不能涨，没有过快上涨与过慢上涨之说，也没有理性上涨与非理性上涨之别。

深圳今年第三次调控政策出台！

就在同一天，网传了三天的深圳房产新政正式落地。

新政重点：

“

暂停单位购房

单位已购房，5年内禁止转让

住宅，个人已购住宅3年内禁止转让

公寓、单人和个人购买的均5年内禁止转让

有房贷记录2年内，按2套政策执行

不追溯

”

限企：企业禁止购房！

限商：商务公寓只租不售！

限售：商品房3年，商住房5年！

限离婚：离婚2年内买房贷款，首付70%！

深圳楼市新政，标志着一线城市进入限商 、限企、限售、限离婚的新“四限”时代！

这也意味着一个结论：逢涨必查！中国将选择房地产的欧陆模式，长久对房地产进行严控。

深圳此前已是全国楼市调控最严城市，此番严上加严，将进一步遏制住房价格非合理上涨。

作为较具标杆性的城市，深圳此举可以看做对较新政策的响应，业内人士预测，接下来必然会有更多城市响应。

未来随着政策收紧，楼市大趋势还是稳健。

附：史上最严8限

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