深圳顶豪深业世纪山谷·世家已取证，11月30日启动线上诚意登记，12月8日耀世开盘！

这座位于深湾中轴的豪宅项目，推出348席建面约233-280-386㎡塔尖大宅，以及少量建面约420-1080㎡云端复式，纯粹的超豪产品。

值得注意的是：看一线高尔夫景观的单位备案单价仅9万/㎡起，带高规格品牌精装！

根据“窗外的景观”，其他户型带精装的价格如下：

🚩高尔夫/城市/海景复合景观--11.5万/㎡起；

🚩极致海景/城市/高尔夫复合景观--14.2万/㎡起；

🚩紧缺的云端“空中城堡”最高近2个小目标。（具体可咨询置业顾问）

对比周边动辄16万+的二手房价格，深业世纪山谷·世家的价格可谓相当炸裂，“倒挂”价差相当惊人。

就以单价9万/㎡起的一线高尔夫景观产品来说，与核心区首排高尔夫/公园景观的次新豪宅倒挂约4-5万/㎡。仅以建面约233㎡户型为例，总价最高倒挂空间超千万，这个空间未来或进一步扩大。

毫无疑问，深业世纪山谷·世家将是2024年深圳楼市的“倒挂王”！

“多财多亿”人群首选的价值高地

“倒挂王”是顶豪圈入场券

要说深圳上一个倒挂王者项目，与深业世纪山谷·世家一河之隔的华润城润玺是其中一个。如今作为次新房，润玺更是成为深圳楼市的核心风向标！

这一轮新周期启动，润玺量价率先“狂飙”，以平均2套/天的高交易量震惊楼市，10月二手房成交均价约16.7万/㎡，单价最高接近18万/㎡！

图|来源于贝壳小程序

对标深业世纪山谷·世家的高尔夫/城市/海景复合景观户型11.5万/㎡起的价格，价差同样达到4-5万/㎡。

而细分到对等面积产品来看，作为同板块稀缺新房的倒挂空间未来将进一步拉大。

据二手房平台显示，润玺二期东南向建面约270㎡的大宅挂牌单价超已高达18.9万/㎡。

图|源于小鹿选房小程序

同板块另一豪宅红树西岸（2004年入市），于2024年成交3套沙河高尔夫、海景景观大宅，均价在14.5-17.6万/㎡不等，目前二手挂盘价已超19万/m²！

周边次新小区量价俱增，直观反映了深业世纪山谷·世家的倒挂优势，而区域不断被认可的价值，意味着深业世纪山谷·世家未来上不封顶的潜力。

今年深圳成功交易的4套过亿豪宅都在都在世纪山谷有世家所在的深圳中轴-华侨城豪宅带，是区域价值最好的体现。

🔺 4月，沙河高尔夫别墅，起拍价约3906万元，14人竞价493轮后，最终以1.6亿元成交，折合单价37.7万/㎡；

同日，纯水岸，起拍价约8280万元，最终成交价约1亿元，折合单价约27.4万/㎡；

🔺 7月，纯水岸，起拍价约2亿元，最终2.32亿成交，折合单价约50万/㎡，刷新深圳豪宅单价和总价双纪录。

🔺 10月，纯水岸，起拍价约8275.5亿元，成交价1.45亿，折合单价约38.49万/㎡。

可以说，高端资本选择价值高地，是对板块价值的共识、对区域资产的长期信心。当下，入手“倒挂王”深业世纪山谷·世家，相当于高性价比买入一张深圳顶豪圈的入场券。

深湾中轴的头排

稀缺“天赋”型顶尖豪宅

一代文豪福斯特用一句“窗外风景，决定房子的价值”阐释了房产价值的真理。

细数当前顶尖豪宅，无不拥有稀缺的“天赋”优势。纽约ONE57的天际线景观，伦敦ONE Hyde Park的皇家公园视野，香港维多利亚公寓的璀璨海景、上海汤臣一品的黄浦江景......透过窗户，这些豪宅都拥有无价的非凡景致，这些建筑更是代表了城市的发展高度和居住者的社会地位。

“一条深湾中轴、两岸皆传奇”，这片华侨城和深圳湾两大豪宅区的融合地带，集齐了全球级顶尖豪宅所有拥有的景观资源，形成了深圳独一无二的多元生态资源+城市繁华动线景观。

而深业世纪山谷·世家正是这片繁华城市天际线头排最后一块拼图，充分利用“价值”优势，打造出稀缺的城央复合顶尖豪宅。

| 稀缺多元复合景观

景观是嫁接在地段上的价值延伸。

立于深业世纪山谷·世家样板间的天际阳台，感受深湾中轴一线无遮拦的壮阔景致：楼下200万㎡双高尔夫、大沙河公园，南眺深圳湾海景、直望深圳湾和深超总双总部天际线，北看塘朗山......一眼揽尽海、河、园、山、湖、城多元复合景观。

值得称赞的是，深业世纪山谷·世家为了各户型最大程度拥有景观资源，匠心设计“Y”型楼体，让户户无差别享有这稀缺景观。

图|景观效果图

|稀缺的人文科技底蕴

放眼深圳豪宅市场，深湾中轴区域以其深厚的人文气息和科技实力，共同塑造了一个顶级繁荣的生活圈。

这里有城市中心规模最大的生态别墅--华侨城，是深圳历史最悠久、最具人文底蕴的豪宅区，也是深圳塔尖人士最聚集的圈层。

中轴两侧的深超总、深圳湾科技生态园、高新园，构成了深圳科技创新的核心高地，汇聚了大量高学历和高技能城市精英，浓厚的创新、创业氛围，为城市的发展注入了源源不断的活力和动力。

深业世纪山谷·世家，以其独特的区位优势，成为华侨城与科创未来最为亲近的住宅项目，在这里，进取与惬意不再是单选题。

|稀缺且纯粹圈层环境

从古至今，“圈层”始终是一个成功人士亘古不变的话题。

深湾中轴，作为城市发展的黄金轴线，巧妙地连接了深圳最具历史底蕴的华侨城豪宅区和迅速崛起的深圳湾滨海豪宅带，构筑了一个高端生活圈层。

华侨城，作为深圳传统豪宅区的代表，吸引了众多old money的青睐。而作为新兴豪宅力量，深圳湾滨海豪宅带成为new money的集聚地。

这两大板块汇集了深圳超0.6%亿级财富人群。

深业世纪山谷·世家，正处于这两大豪宅圈的核心点，可以体验到由两大豪宅区所带来的独特生活氛围和社交圈层。

极致优质资产

打造定制级顶豪新标准

如果说地段决定了住宅的价值起点，那么圈层则决定了其价值上限。

巴菲特曾言“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”对于塔尖人士而言，他们追求的不仅是一处居所，而是一个能够彰显身份、促进交流、提升生活品质的社交平台，住所能提供的社交圈和生活方式的价值，往往超越了房产本身的经济意义。

深业世纪山谷·世家精工打造的传世豪宅，不仅传承家族财富与优质资产，更是圈层资源、生活方式的延续。

❇极致稀缺优质资产

深业世纪山谷·世家产品为纯粹大面积阔宅，包括建面约233/280/386㎡大平层、420-1080㎡云端复式，不俗的总价门槛为业主圈层做了初步筛选。

稀缺的产品，其价值不言而喻。

据克尔瑞统计，从2015年至2024年7月，深圳建面200㎡以上的住宅供应量占比仅1.86%；范围缩小到以福田、南山为代表的深圳核心区，推售200㎡以上的纯粹大面积社区屈指可数，总套数不到1300套。

这类豪宅项目的保值增值能力相当突出。9月，克尔瑞发布深圳保值力榜单，高奢TOP榜中深湾豪宅位居前列。

值得注意的是，深业世纪山谷·世家作为深湾中轴唯一可售的顶奢大宅，起码在10年以内不会有同级别竞品。从区位、景观、圈层、产品等多个维度来看，深业世纪山谷·世家绝对是当前极致稀缺的优质资产。

❇奢居新标准

遍览世界的塔尖人士，对细节的执着和质感的追求有自己的想法，而深业集团融合40余年的豪宅开发经验，精工定制满足塔尖人群的奢居环境。

深业世纪山谷·世家不惜工本以超常规的空间尺度，打造定制级别的奢居新标准：3.5米的层高极大提升舒适度、百米楼间距保证极致景观和采光、甄选名贵用材打造品质公区......以下三处更是做到极致“奢华”。

极致归家仪式：在城市主干道（沙河东路）重金打造约70米宽、超11米高的奢阔主入口、约2400㎡的入口环岛花园，极致归家仪式无不彰显业主的奢华身份；

8大门仪节点、4重归家礼序：独特归家体验，业主每一步都充满仪式感；

8梯3户超奢阔标准层：世家的8梯3户超顶级豪宅奢阔配置，每户2部电梯，业主可私享电梯厅，完美保障日常私密生活。

图|效果图

回到室内，你更加会被深业世纪山谷·世家所呈现出来的矜贵感所惊艳。项目耗时半年全球招标，最终选择了豪宅界的顶级专家团队——CCD、杜康生，来为项目亲自操刀设计。

首先，光是入户大门，深业世纪山谷·世家就选用了Master（或同等品牌，以实际交付为准）装甲门，这是1978年创办于意大利的顶级装甲门品牌，奢华厚重感十足。

电视墙以及飘窗等石材选用的是高品质天然大理石，造价更昂贵，纹理更显高级。

厨电则搭配了嘉格纳（或同等品牌，以实际交付为准）等国际一线品牌，还贴心的设置了美容冰箱，功能性和美观度统统为业主考虑其中......

图|样板间效果图

一切的品质加法、极致细节，本质都是对生活场景的温暖塑造。深业世纪山谷·世家匠心所到之处，不止造物，更是对豪宅高端生活的共鸣。

❇定制级专属社交生活

诚然，顶尖圈层的生活追求不再局限于物质层面，他们更注重住所能保证生活私密性的同时，精神层面也有同频的归属感，不同领域的经验有交互与探索的平台。

深业世纪山谷·世家物业管理引入有40余年历史的深业物业，未来将以金钥匙服务体系的标准，24小时全域为业主提供星级酒店管家式的专属尊贵服务。

此外，小区有业主专属的社交俱乐部--总约6000㎡的立体服务空间体系，包含三栋商业盒子的世纪会增值服务空间，为业主提供提供“纯粹高阶、运动健康、人文雅韵”的生活方式。

图|世纪会增值服务空间

可以说，深业世纪山谷·世家以其匠心独运的设计理念，精心打造豪华居住空间与高端私享空间，不仅重新定义了深圳高端住宅的生活标准，更在圈层文化上树立了新的标杆，为深圳的顶级豪宅市场带来了全新的样板。

笔者在深业世纪山谷·世家踩盘时，听到旁边一位正在看房的两位购房者对项目的评价是“性价比太高了！”

确实，像深业世纪山谷·世家这样的豪宅产品，价格上有足够的倒挂空间、地段景观资源稀缺、社区圈层纯粹等集多重优势于一身，在当前深圳新房市场绝无仅有。

机会是留给有准备的人，而现在买入深业世纪山谷大概率将成为抄底顶级优质资产的最佳时机，大家千万不要错过！