12月8日，在凤凰网“2022真心英雄评选”中，招商蛇口斩获真金品牌-《2022中国地产经营稳健企业奖》、《2022年度匠心产品力品牌》两项大奖。

双项大奖背后，是行业对招商蛇口财务、品质、综合价值等多维度的肯定。市场表现是最好的佐证。

今年上半年，位于深圳的招商雍和府、招商·仕林臻邸、开盘首日去化分别达到80%、95%。而两个月前入市的招商玺家园更是直接“日光”，对比市场，招商蛇口新盘成绩瞩目。

业内观点表示，业绩与口碑双丰收的背后表明，全新“双百’战略之下，招商蛇口持续输出产品力的策略正在收获硕果，以品质为内核的发展路径，更是招商蛇口领跑市场的关键所在。

厚积薄发：看招商蛇口如何“质”造美好

观察发现，招商蛇口多年来一直同频城市发展，为深圳赋能。在产品打造上，从产品定位，规划逻辑等方面，均呈现出“招商蛇口”特色的价值共性。

择址——前瞻红利区域，深谙未来之势

招商蛇口始终将区域深耕作为差异化竞争的抓手，使得项目拥有便捷交通、醇熟配套以及完整的生活载体功能。

以深圳开发项目为例，无论是太子湾片区全新标杆力作——太子湾泓玺、瑞玺、招商玺，还是据守深圳国际会展中心旁的会展湾东城、会展湾洲际酒店，再或是产业与人文价值叠加的一湾云璟，招商蛇口总会前瞻性选择将项目布局在蛇口、宝安等红利风向区域，占位太子湾、会展湾等大湾区高价值板块。

围绕红利板块布局，招商蛇口深谙板块未来之势。

图源：招商蛇口深圳

设计——蛇口匠心产品打造，充分考量居者需求

产品力方面，招商蛇口另有“打法”。

招商蛇口的品质项目，不仅拥有品质、颜值，更显人居价值。

调查显示，从最初拿地开始，招商蛇口就矢志把每个项目以区域标杆标准打造，并把全深圳人对居住理想趋于极致的追求，倾注在每一个作品上。

如招商蛇口高端改善产品系——“玺”系产品，以太子湾三玺（瑞玺、泓玺、招商玺）为代表的品质标杆项目，可以说是集聚了人们对美好生活的想象，即强调建筑与自然的融合、保留最大化的观景视野、高具辨识度的外立面...全面彰显国际生活的质感。

更值得一提的是，招商蛇口更具前瞻思维产品逻辑，让购房者均能享受更加舒适的生活体验。

以园林打造为例，深圳会展湾·东城，招商蛇口就特邀美国SWA团队担任园林设计，对标千禧公园、深圳湾公园等著名景点，以“水”为设计主题，用公共空间的设计手法，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。

此外，项目精心打造的树阵广场、活力社区，也是为了让家人之间可以自由无界的交流，身心得到休闲释放，创造不一样的美好生活。

责任——央企担当，持续助推区域发展

产品力之余，招商蛇口助力区域焕新升级的“能量”更值得阐述。

招商蛇口强调，建筑与周边区域的深度融合，在打造产品过程中极力保留原本区域特色的同时，强调区域的风貌的多样性，助力区域全域升级，焕新生活方式。

例如，招商蛇口集纳40年造城经验打造建面约170万㎡滨海旗舰综合体——太子湾，使其成为了蛇口自贸区载体之一。如今，在这座集萃世界万象的理想生活大城里，可尽情享受多场景的湾区生活。

图源：招商蛇口

品质坚守：用最强产品力说话的项目代表

2022是招商蛇口的品质年，招商蛇口围绕“美好生活承载者”品牌主线，全流程提升产品品质。凤凰网房产聚焦到具体项目上，具象展现招商蛇口产品力。

● 招商时间广场

该项目由荷兰设计师为招商定制、研发，外立面倡导绿色办公、秉承节能环保的设计理念，呼应蛇口的慢生活、绿色生态的特色，规划布局采取“前庭后院”的轴线空间序列。体现招商蛇口对作品精益求精的执着追求。

图源：招商时间广场实景

同时，在象征深圳精神的“时间广场”与蛇口记忆的“新时代广场”的轴线中点，招商时间广场以全新城市地标样本的姿态屹立。其风格和选材保持了与周边环境高度融合，保留蛇口低密度、小尺度的城市形态。

● 会展湾东城二期

深圳全新世界级展馆——深圳国际会展中心旁的深圳会展湾东城，与繁华和诗意为邻，无疑是绝大多数深圳人钦羡的居所。

项目自身打造约3.5万㎡现代艺术园林，开窗即享一线滨水风光，作为片区独树一帜的高品质纯粹住区，斜45度围合式的规划布局，给予景观更强的立体呈现，也给住户更宽阔的观河视野。

图源：会展湾东城二期实景图

秉持空间高利用率的原则，会展湾东城还打造阳光草坪、树阵广场、童趣乐园、活力跑道等活动空间，打造全生命周期的共享园林。以匠心品质诠释着湾区时代质感的会展都会生活。

● 一湾云璟

该项目不仅聚集了经济、产业、交通枢纽等多重辐射，坐落于长安副中心核心的一湾云璟，在建筑打造上同样别出心裁。

一湾云璟提出“栖居港湾，漫享生活”的设计理念，利用海面元素，结合项目大社区优势，打造为“一环三轴九景”的景观构架，约2140㎡的多功能超大活动场地，包含下沉会所庭院、全龄段的儿童游乐场所及康养运动场所等，既营造了归家仪式感与尊贵感，为日常生活提供了更多乐趣。

图源：一湾云璟实景图

作为由招商蛇口&武汉城建双国匠联袂打造的滨海湾首发人居之作，一湾云璟充分畅想人与未来的关联，给居者带来独特的产品空间与人文体验。

● 会展湾洲际酒店

一座五星级洲际商务酒店，以独特的建筑空间成长为会展新城形象地标。

位于会展湾片区的会展湾洲际酒店，毗邻深圳国际会展中心，建筑面积约50000㎡。海陆空立体交通网络可便捷直达深圳站、深圳北站、蛇口港码头及各出入境口岸。

图源：会展湾洲际酒店效果图

会展湾洲际酒店规划以“大都会”的设计理念，对标上海会展中心洲际酒店。从选址到建筑设计，项目充分考虑客群的特点及其实际需求，做了诸多人性化设计。

如：扩大餐厅座位数、增加了梳妆台、设置独立的卫生间、双床房卧室与卫生间之间采用光电玻璃。难得的是，服务的专业性也同样是酒店最看重的。

● 太子湾泓玺

太子湾片区，是招商蛇口的主阵地。作为太子湾片区的第三个真公寓项目，招商蛇口结合建筑、商业特点，将产品定位于“艺海湾居”。

太子湾泓玺项目设计了180°至270°的落地窗，将海变为每一户的专属景观。在实用性上，项目规划了 90㎡/125㎡/226㎡等面积段产品。

图源：太子湾泓玺实景图

如建面90㎡的B户型，将其塑造成一居室“菁英独享居”，契合了纯粹、自由、极致的精英客群。整体而言，太子湾泓玺是从区位、整体、户型去打造真正多元、复合、极具亮点的产品。

锁定胜局：全新战略升级，以打造“精品计划”为使命

从产品力到品牌力，均是招商蛇口战略“功力”所在。

2022上半年，招商蛇口加强投资管控，坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略，资源获取聚焦“强心30城”，深耕其中“6 10城”。同时积极参与深圳和广州城市更新项目，深耕粤港澳大湾区和长三角，以稳健发展为主线，夯实投资质量。

据统计，今年招商蛇口深圳区域重点布局深圳、东莞、汕头、惠州四城，在售和即将发售的精品项目多达20余个，且涵盖了住宅、公寓、商业、写字楼和城市更新等多元业态。

进入全新战略时代，招商蛇口依然将产品品质置于重要位置。

今年，招商蛇口深入践行828工业化体系，以质效提升为本，秉承精工建造、创新发展的理念，推进828工业化体系应用，提升“高质量、高效益”建造管控能力，为业主创造更好的居住环境作出积极贡献，造就高品质美好生活。

目前，828快干工法和装配式建筑分别在武汉、深圳等项目试点实践，外墙平整度、垂直度，工程质量与效率均得到有效提升，招商蛇口历年交付评估成绩与房屋质量满意度也整体呈上升趋势。

面对不确定的市场环境，招商蛇口依旧是产品主义的坚守者，或许是其赢的口碑与市场的“制胜法宝”。未来，伴随越来越多品质项目入市深圳，招商蛇口未来表现不容小觑。

来源：凤凰网