2020年伊始，一场突如其来的疫情席卷中国，整个一季度，经济生产几乎停滞。近期国内疫情得到遏制，但国际形势依然严峻，2020年的全球经济走势不容乐观。房地产作为中国经济发展的支柱型产业，在疫情期也受到了不小的影响。

冬天总会过去，春天终会到来，随着国内疫情的好转，房地产行业迅速调整策略，焕发出新的生机。搜狐焦点此次联合搜狐新闻、搜狐财经、焦点财经重磅推出春季策划：楼市之春 全力以「复」！以专业媒体视角，发行业复苏先声！

焦点本次邀请到的嘉宾是世茂海峡发展公司湾区运营中心营销总监丁立先生。焦点将带您一起走近世茂，倾听世茂人在特殊时期对于楼市的见解，对于复工的准备，以及后疫情时代行业走向的预判。

焦点：随着国内疫情逐步控制，房地产亟待复工。可以简单介绍一下贵公司目前的复工情况吗？

丁立：以所在地区公司为例，自2月10日起，在满足官方相关复工要求的情况下，世茂海峡正式复工，为了保障每一个员工的安全，世茂海峡全面展开疫情防护工作。从基础防控，到办公场所的严格管控，灵活开展多种办公方式，包括用餐、公务用车、案场防控、复工后特殊情况、出现疫情后的应急预案等，制定全面的处理方案，以保障安全健康的办公环境。

焦点：认为房地产行业在复工过程中会面临哪些困难？贵公司为了保障复工安全、有序地进行，采取了哪些措施？

丁立：面对疫情影响，世茂集团排名前列时间响应抗“疫”战斗，勇当民众生活的保障者；随着疫情被逐步控制，复工复产按下“加速键”，世茂旗下多元板块成为经济回暖的带动者，以立新标、创新路、智胜疫的一系列管理措施，保障用户和员工安全顺利复工。为确保复产复工后高人流密度空间的安全防疫，世茂服务编制《商办写字楼复工防疫工作标准》，严格遵循“四严格·四强化”八大工作法，确保安全复工。央视财经频道《排名前列时间》栏目也就世茂在管项目进行了采访报道，对世茂所采取的一系列复工防疫工作和专业服务予以高度评价。

焦点：根据数据机构监测，百强房企2020年前3个月销售额累计下降21%，您认为这种销售业绩的下降会在多大程度上影响房企全年业绩？受疫情影响，房地产市场是否会大幅萎缩？

丁立：“变化，也意味着机遇。”本次疫情，在给经济带来负面影响的同时，也促使相关行业加速升级。世茂集团率先洞悉用户及自身需求变化，以前瞻的思维革新产品与服务内容。随着疫情的爆发，我们对特殊时期现代人居理念有了更深刻的理解。世茂直击由疫情带来的用户居住痛点和细微生活需求，研发创新标准化新模块，推出世茂标准化“抗疫新品”，匹配当下持续进阶的健康人居生活。

从业绩实现方式来看，世茂全国项目纷纷启动线上售楼处，提供从看房到认购的线上买房全流程服务，自主开发在线购房平台，并于近日陆续在多城市上线，实现了客户云购房，房源无障碍销售。克尔瑞数据显示，2020年一季度，中国房地产企业销售榜TOP 200，世茂集团以全口径金额370.3亿元，权益金额259.2亿元，双双排名前十。

焦点：2020年的疫情对房地产的远期影响大吗？在后疫情时代，您认为房企的发展之道是什么？ 房企如何快速摆脱疫情影响？

丁立：大型公共事件过后都会对人们的生活方式、价值观带来改变。一场新冠疫情，让人们逐渐习惯了线上办公、线上教学、无接触生鲜配送等生活场景。地产也不例外，从线下销售到“线下+线上”双渠道营销的战略也随之产生。房企应超前布局，转化多种购房方式购房路径，顺应时代浪潮。如世茂海峡在疫情期间推出“世茂海峡U选”购房平台，并通过“线上购房”营销组合拳，制定“租金助力”、“以旧换新”等计划，精准扶持刚需购房者，在短时间内引爆舆论，获得大批精准线上客户，实现服务社会和助力业绩双赢局面。现如今，购房主力客群都是伴随互联网成长的一代人，房地产完全有可能进入网购时代。