近日，迈点研究院发布“2021年长租公寓品牌影响力（MBI）100强榜单”，龙湖冠寓稳居排名前列。以有生命的空间、有温度的服务，给大城市的新市民、青年人一个留下来的机会。

自2017年以来，经过4年深耕，龙湖冠寓在深圳、东莞已拥有近29家在营门店，10000套房源，服务超过60000名租户，成熟期运营门店出租率超过95%，市场占有率30%，位居深圳品牌公寓前列。

布局租赁住房领域 责任担当助力“以房留人”

作为充满活力和创新力的大湾区重点城市，深圳等地对奋斗正当时的年轻人充满吸引力。根据第七次全国人口普查结果显示，广东的流动人口超过5200万人，这里除了本地人，还对许多外来打拼的年轻人充满吸引力。

广东居大不易。城市中心寸金寸土，买房负担大，租赁住房逐步走向住房发展的“舞台中央”。自如研究院《2021年广深长租市场观察》数据显示，当下广州、深圳两地合计有超过2300万人租房居住，未来还将新增262万人需要租房。可以看出，仅广深两市的租赁人口就达到“千万级”。

为此，“十四五”期间广深两地计划筹建保障性住房120万套（广州66万套、深圳54万套），但依然面临供给缺口。为解决好大城市住房突出问题，官方积极探索政企合作形式，引入多方筹建力量来保障供应。

作为中国房地产开发企业综合实力10强，龙湖肩负企业社会责任，积极响应国家“租购并举”的号召，打造租赁住房品牌「冠寓」，通过开发人才专项租赁住房用地、建设自持租赁项目、改造城中村住房等方式布局租赁住房领域，成为“以房留人”举措的重要角色。

（龙湖冠寓深圳前海店）

解决通勤难题  打造拉近梦想的居所

“家住罗湖，工作在前海”，这是深圳本地“打工人”心里遥远的通勤距离。不是在上班，就是在上班的路上。

近日，《2021年度中国主要城市通勤监测报告》（以下简称《通勤监测报告》）在京发布，报告显示去年以来，42个中国主要城市中，总体60分钟以上的通勤比重为12%，有25个城市的极端通勤得到改善，21个城市通勤距离缩短。45分钟以内通勤比重总体平均水平为76%，距离80%以上的目标尚有差距。

如过去与父母同住在罗湖的卢小姐，每天都要往返超50公里，上下班就花掉超过2个小时。没有娱乐，也没有社交，在现实的困难面前，逐梦前海的卢小姐动摇了“住家一定比租房好”观念。冠寓前海店的出现，让卢小姐果断搬进公寓，也有更多属于自己的生活时间和空间。

如今，在前海工作的卢小姐每天上班只需要步行10分钟，下班有时间报读金融课程，实现自我增值。步行1-2分钟到地铁站，闲时与三五闺蜜相约一起逛街购物，也方便周末陪伴在父母身边。

据了解，龙湖冠寓的选址，主要设置在地铁上盖或沿线范围，周边写字楼、低密科技园林立，让年轻人可以享受丰富的配套资源，不必承受二三个小时的通勤困扰，节省出更多的时间用于生活、工作和提升自我，有更多可自由分配的时间，也储存更多追逐梦想的资本。

（「核桃系列」深圳景田国际公寓）

洞悉多元化需求 用优质体验打动人心

租房，是一个看似简单，实际上却是劳心又费神的工程。不少网上说的“小区房”实际上是荒芜的城中村，“5分钟上地铁”最后变成步行1.8公里...长久以来，传统租赁市场，找房难、房屋设施陈旧、租期内服务缺失等问题凸显。

面对新世代青年进入租房市场，市面上的个人自建房、个人直租房，越来越难有效回应较高的租住生活及消费升级需求。针对这些租房痛点，龙湖冠寓打造四条产品线“豆豆、松果、核桃、花生”，分别对应服务于城市务工基础服务人员、城市新青年新市民、城市小家庭和外派精英人士、企业员工客户。

标准化管理下打造的差异化细分市场，而不同的产品线还结合具体落地城市的地域特点和属地文化，通过服务和产品创新匹配，满足新市民及青年人不同阶段、多层次的住房及服务需求。

同时，冠寓运用数字化运营，让租赁住房走向精细化。通过冠寓APP智慧平台，住户在线上可以实现签约到入住、水电费缴纳、报修、退租等一系列服务，保证需求及时响应。24小时全日制的安保服务和出入口门禁管理系统、智能门锁、一键报警系统、可视化对讲机等全数字化管理系统，让危险无处遁形。

除了以上服务外，冠寓核桃系列公寓还为精英人群提供更优质的生活服务。以全国冠寓的排名前列核桃系列公寓——深圳景田国际公寓为例，房间设有智能触控家电，配备直饮水龙头，每周还有一次全屋免费保洁，享受到的不仅仅是舒适的房间，还有兼具智能、贴心的年轻化体验。

值得一提的是，去年中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单中，龙湖冠寓深圳景田国际公寓是广东少有获得五星级认证的门店，实力备受充分认可。

截至目前，龙湖冠寓在华南地区已在广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山6个重点城市，落地51个项目，开业套数超15000间，服务客户超10万人次，助力各城市提升人才吸附力。关注城市青年需求、打造有温度的租住社区，龙湖冠寓坚持量质并举，不会一味追求规模，在产品、运营和服务上精雕细琢，让城市青年的租住生活更加美好。