近期圈圈粗略了统计了一下光明下半年将要入市的新盘表，根据目前项目释放的信息来看，房源量过千套的项目仅有两个，其中一个是中海观园，可售套数约1265套，另外就是绿城桂语兰庭，可售套数约1319套，这两个应该是近年来光明少有的大社区新盘。

光明近几年新建楼盘林立，已建成的新盘主要在光明大道、观光路沿线一带的凤凰城，而目前新地供应和新盘在建主要在光明城高铁站附近和规划在建的科学公园-光明大街一带。绿城桂语兰庭就处在光明大街北侧，在建科学公园南侧，紧靠佳兆业云峰汇，是目前光明待售的热盘之一。

图片来源于网络

项目位置

绿城汇银桂语兰庭位于光明大街和芳林路交汇处北侧，处于佳兆业云峰汇的东北角，项目的西北角在建有深业颐瑞府。同时绿城桂语兰庭位于地铁6号线光明大街站（C出口）与光明站（D出口）之间，距离两个铁站的直线距离约550米。目前周边均处于在建状态，建成后城市面貌将焕然一新。

轨道交通上，绿城汇银桂语兰庭除了临近地铁6号线的双地铁口外，在光明站还有6号线南延线目前在建，建成后经2站可达光明城，可换成在建地铁13号线和光明城的高铁，未来通往市区的便捷度较高。

公交方面，目前距离项目最近的公交站台为光明社保分局站，预计等周边多个小区入住后，公交站台会有所调。

高速方面，目前片区有龙大高速、南光告诉过境，项目距离高速出入口的直线距离约2公里，经南光、龙大高速可通往南山、龙华、福田或换其他高速路线通往全市

项目介绍

绿城汇银桂语兰庭原为光明荔园片区城市更新单元，最初由大唐主导开发，名为大唐时代花园，后由绿城接手，更名为绿城汇银桂语兰庭。

绿城汇银桂语兰庭由3个地块组成，占地面积约3.44万㎡，总建面约31.88万㎡，计容建面约21.7万㎡，规划园林面积约2.4万㎡。

北侧是教育用地，规划建72班小学，南侧的两块住宅用地共建9栋超高层住宅（43-48层）及1栋幼儿园，规划2226户住宅，其中可售商品房1319套，可售的人才房是711套，另有196套回迁房，规划停车位2380个。

*效果图

绿城汇银桂语兰庭主推建面约89㎡的3房，115㎡的4房，128㎡的4房，目前展厅已经开放，位于光明新地中央写字楼20楼（6号线光明大街站A出口）。目前户型图尚未官宣，有意向的购房者可以先前往了解。

价格预测

绿城汇银桂语兰庭为城市更新项目，目前吹风价是预计5-5.5万/㎡带装修，预计均价在5万/㎡左右，具体以备案价为准。

来看看周边的新盘价格，一路之隔的佳兆业云峰汇开盘均价约51000元/㎡，周边在建的深业颐瑞府因限价下调，毛坯均价约45300元/㎡，预计带装修均价约48300元/㎡左右。

项目配套

绿城汇银桂语兰庭西北侧为光明狮山利益统筹项目，未来将打造环光明枢纽的城市地标集群。未来建成后，整体城市面貌和生活环境都非常可观。

效果图，来源于网络

从日常生活配套来看

1、商业

绿城汇银桂语兰庭自身规划约4600㎡商业 ，隔壁的佳兆业云峰汇约8000㎡商业可共享，短期内大型的商业配套还需前往光明大街-凤凰城一带，集中了包括绿地集中商业4.3万㎡（待建）、星河cococity6.3万㎡（在建）、龙光蓝鲸世界约10万㎡商业、万达广场约4.8万㎡。

*蓝鲸世界,来源于网络

*万达商业效果图

2、休闲生态景观

绿城汇银桂语兰庭自身规划有约2.4万㎡的园林，将建春知学堂、四季泳池等日常休闲配套。

绿城汇银桂语兰庭周边较大的市政休闲配套莫过于科学公园，这座地标性的公园约2.08平方公里，预计2023年开园。科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

同时，科学公园内目前还有三馆一岛在建，分别是科技馆、西方美术馆、艺术中心、科学岛，建成后对片区环境的提升有着重大意义。

*科学公园整体效果图

*科学公园整体效果图

除了科学公园，临近还有翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、光明新城公园、虹桥公园、光明小镇欢乐田园等，片区休闲资源丰富。

教育方面

项目配建有幼儿园，北侧有72班公立小学，目前绿城汇银桂语兰庭所在社区的可申请的初中有光明中学、深圳实验光明学校、凤凰学校、中大附属学校、光明高级中学、华夏中学。具体以当年所在教育局划分为主。

*初中学区（来源网络）

医疗配套

光明目前引进了中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区（建设中）等大型医疗机构，医疗环境提升较快。

注：以上信息仅供参考，具体以开发商公示为准，部分图片来源网络，侵权联删