本期据说就继续来和大家看旧改，除了白石洲与渔人码头，还会为大家奉上南山近三年来获批的拟更新方向为居住或商业功能的其它项目介绍，以及其周边的二手楼盘成交均价（2018.01-2018.04）。

满满干货，不可错过

沙河五村城市更新单元

沙河五村城市更新单元即我们通常所说的白石洲旧改项目，该项目于2014年列入年度更新计划，但早在2005年深圳市和南山区两级政府就已对此开展了旧改研究工作，可见其规划周期之长，加上规模庞大、涉及人口多、地段优越，所以该项目一直是社会关注的焦点。

△拟更新方向：居住、商业等功能。

△项目概况：

根据去年6月公布的规划草案，沙河五村项目更新单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建筑面积为347.9万㎡。

其中住宅125万㎡（含保障性住房5万㎡），商业、办公及旅馆业建筑104.5万㎡，商务公寓112万㎡。

△申报主体：深圳市白石洲投资发展股份有限公司

△周边部分二手楼盘价格：

蛇口街道西岸更新单元

蛇口街道西岸更新单元即渔人码头旧改项目，该项目早在2012年就列入了年度更新计划。近期，项目相继传出了渔人码头开拆、华侨城投入巨资、预计6月动工等新消息。

未来，这里将会开发建设为集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海文化体验中心。

△拟更新方向：商业等功能。

△项目概况：

该项目位于深圳市南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海。拟拆除用地面积29585.6㎡，其中开发建设用地面积25147.7㎡。

△申报主体：

深圳市西岸渔人码头商业有限公司；南山区城市更新局于今年1月公示，该项目实施主体为华侨城新玺公司。

△周边部分二手楼盘价格：

介绍完两位“网红”，接下来，就为大家奉上近三年获批的拟更新方向为居住或商业功能的其他旧改项目资料。

桂庙新村城市更新单元

△拟更新方向：居住等功能。

△项目概况：拟拆除重建用地面积70225㎡。桂庙新村毗邻深大，交通便利，是南山区最早立村的村落之一。

△申报主体：深圳市南岗实业股份有限公司

△周边部分二手楼盘价格：

田厦巷头新村城市更新单元

△拟更新方向：居住、商业等功能。

△项目概况：拟拆除重建用地面积13942㎡。

△申报主体：深圳市田厦实业股份有限公司、深圳市南山区城中村（旧村）改造办公室。

△周边部分二手楼盘价格：

后海村城市更新单元

△拟更新方向：居住、商业功能。

△项目概况：拟拆除重建用地面积70621㎡。

△申报主体：深圳市蛇口后海实业股份有限公司（今年3月公示变更，原为南山区城中村（旧村）改造办公室）。

△周边部分二手楼盘价格：

爱华科技园长城地块城市更新单元

△拟更新方向：居住功能。

△项目概况：拟拆除重建用地面积7991㎡。范围内应落实不少于3000㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。

△申报主体：南山区城中村（旧村）改造办公室

△周边部分二手楼盘价格：

赤湾西牛埔仓库区城市更新单元

△拟更新方向：居住功能。

△项目概况：拟拆除重建用地面积48881㎡。范围内应落实不少于14000㎡用地，用于绿地、道路及学校扩建。

△申报主体：中国南山开发（集团）股份有限公司

△周边部分二手楼盘价格：

向南村二期城市更新单元

△拟更新方向：居住、商业等功能

△项目概况：

拟拆除重建用地面积126283㎡。范围应落实不少于31620㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

向南村一期和二期项目合计拟拆除重建用地面积约18万㎡。

△申报主体：深圳市国超投资有限公司

△周边部分二手楼盘价格：

中兴工业城城市更新单元

△拟更新方向：新型产业、商业等功能。

△项目概况：

拟拆除重建用地面积42842㎡。范围内应落实不少于12855㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

△申报主体：深圳市恒荣置业有限公司

△周边部分二手楼盘价格：

（项目资料整理自网上公开信息，请以官方较新公示为准）

来源：深圳中原大数据

原标题：还有4字头！南山9大旧改周边二手房价曝光