今天（7月7日），一记重磅在地产圈里炸了锅。

国家发改委通过官网发布的较新政策《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》中提及——

“严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。”

并且，该通知从印发之日即开始施行。

也就是说，未来全国新建的超高层建筑中，再不会有高度超过500米的了。

那深圳的几个超高层建筑是不是又要降高度了？

先不管有多少超高建筑需要调整高度，我们先看看目前深圳将会有哪些新地标诞生！

1

漂浮在前海之上的“天空之城”——268米

似乎日本人对“天空之城”的感情尤为深刻，在建筑方面也有所呈现。

近日，日本藤本壮介建筑事务所公布了位于深圳前海湾区海湾上的一座巨大浮塔——新城市中心地标的获奖设计。

（“天空之城”效果图）

乍看之下，以为是一道瀑布从天而降，远远望过去，会有一种漂浮在半空的感觉。难怪网友给这个建筑取了一个“天空之城”的名字。

据了解，“天空之城”塔高268米，由99栋独立的小塔楼以最小的接触面依附于主塔，在上部连接一个强大的水平面，随着它们的下降逐渐消失，营造出漂浮的感觉。它既是一座塔，也是多个塔的集合，象征着社会在多元化时代的未来。

建筑整体为吊坠状结构，由钢、碳纤维、凯夫拉尔绳索和混凝土建造，核心部分的平衡由位于外围的凯夫拉尔拉力绳索的钢桁架系统来维持，内部空间由高耐热性的玻璃包裹，采光和安全均得到保障。

此外，塔楼内配备了餐馆、咖啡厅，以及一个定制的观景平台，可在必要时转变为三维展览空间，兼具未来感和科技感。

（“天空之城”效果图）

不过，也有网友表示“在深圳这座台风经常光顾的沿海城市，天空之城好看是好看，但是抵御台风的能力就不得而知。”

网友们的考虑不无道理，美观与安全兼备才是较好的建筑，不知道大家对这座位于深圳前海的“天空之城”持什么态度呢？

2

罗湖复兴新形象——城脉中心388米

位于深圳罗湖区红岭北路和桃园路交叉口的东南角，将会有一座名为“城脉中心”的建筑诞生。

该项目总建筑面积约18万平方米，将以388米的高度占据未来深圳东北区域的制高点，同时身兼“改变城市面貌、复兴罗湖”的重任。

（城脉中心效果图）

城脉中心塔楼设计的灵感来源于跑车进气口及飞机的气动设计，从下至上逐渐收分，形成了修长挺拔的体量。

塔楼四角对称的凹槽强化体量效果，与塔楼顶部相互呼应，利用塔楼角部的凹槽向上转折并延伸，将女儿墙设计优质融入到了塔楼体量中，形成了一个通透的冠顶。

塔楼主立面的幕墙采用极简的设计手法，用不锈钢窗框进行包裹，在较大化视野的同时尽可能的增加室内采光。在阳光照耀下，通过玻璃及金属等建筑材质强化塔楼优雅的体型变化，城脉中心整体呈现一种能随着时间和季节改变的独特光影组合。

（城脉中心效果图）

城脉中心将分为四个部分，分别是塔冠屋顶花园、天幕行馆、高奢会所、超甲办公区，实行严格的人车分离。

项目较新动态，城脉中心已于5月31日完成封顶，并将提前15个月交付使用，建成后将成为罗湖区复兴的新形象。

（城脉中心效果图）

（城脉中心已封顶）

3

深圳湾超级总部基地C位——“未来之塔”395米

深圳湾超级总部基地的C位地标在去年圣诞节当天公诸于世，“双塔设计”看似两株仙人掌，又像一对深情对视的情侣，科技感与生活气兼具，命名为“未来之塔”。

（未来之塔效果图）

据了解，项目总用地面积3.6万平方米，规划双塔布局，建筑高度约395米，定位为集办公、商业、酒店、文化、交通市政、公共服务等功能于一体的企业总部、国际组织和机构服务平台。

未来之塔由扎哈·哈迪德有限公司（Zaha Hadid Limited）设计，其设计方案回应深超总城市规划设计与“十字生境”理念，将城市、自然、中央绿轴、未来城脊和TOD高度融合，成为城市的核心，创造和演变出一个全新的“超级空间”。

项目较具特点的设计在于对公共自然景观的渗透，裙房梯田状的空间形态将中央绿轴自然地引入裙房公共空间，提供直接的连续感，并通过塔楼设计使该空间不断上升，使建筑整体与绿轴景观无缝连接。

（未来之塔效果图）

据悉，未来之塔现已进入建设阶段，具体建成时间尚不可知。不过在效果图公布之初，已经有不少网友对项目表达了期待之意，并表示未来之塔是一个很值得打卡的地方。

4

不断降低高度的湖贝塔——500米

关于降低建筑高度这一话题，位于深圳罗湖的华润湖贝塔项目早已经过几番调整。

2013年，该项目被纳入深圳市城市更新单元计划，当时曾传闻湖贝塔高度将达到830米，但经过这么些年，项目建设在不断推进，湖贝塔的高度却在逐年降低。

（湖北城市更新项目地块图）

较新消息，湖贝塔确定限高500米，目前已进入第二轮设计招标阶段。

上周（6月28日）举行的设计方案评审会上，公布了四组设计图，遗憾的是这四组设计图并没有进入最终评审。

据了解，这四组被淘汰的方案均来自国际先进建筑设计团队，分别是KPF、MAD、Heatherwick、BIG等国际一流设计事务所。

由于湖贝塔与古村紧邻，在完整保留古村的同时，对建筑高度也有一定要求，并且还有对项目理念、创新性等的考量，所以湖贝塔的设计难度很大。

此次公布的四组设计方案究竟如何呢？一起看看——

Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)-设计方案

MAD建筑事务所-设计方案

Heatherwick Studio（赫斯维克工作室）-设计方案

BIG-BJARKE INGELS GROUP-设计方案

5

沧海遗珠——深圳歌剧院BIG设计方案

最后一个地标性建筑并不高，是位于深圳湾畔的深圳歌剧院项目。

不过遗憾的是，今天要给大家介绍的并不是深圳歌剧院的中标方案，而是获得第二名、由BIG与北京市建筑设计研究院联合提交的深圳歌剧院设计方案——“海洋韵律”。

（BIG&北京建筑设计研究院设计方案-海洋韵律）

据官方消息，深圳歌剧院将建成高级高标准艺术殿堂、粤港澳大湾区国际文化交流新平台、深圳艺术文化新地标、深圳市民高品质滨海文化艺术客厅，项目将于9月动工，2024年12月竣工。

深圳歌剧院中标方案是由普利兹克奖获得者、国际著名建筑设计大师让·努维尔设计团队提交的——“海之光”。

方案以抽象和具象相结合的方式回应场地和命题，从城市、山、海多维角度思考，以音乐与大海的相遇、建筑拥抱音乐、拥抱大海为主要创意，极具原创性，同样很值得期待。

（让·努维尔设计团队设计方案-海之光）

注：文中所有图片均来自网络

来源：格隆汇楼市