年后深圳有许多新盘涌现，其中位于南山桃源街道的方直珑樾山花园已经动工，预计年会有机会入市。

方直珑樾山花园在1月5日发布了总承包工程合同，项目建设规模为115242.60平方米；建设单位为深圳市龙廷房地产开发有限公司；合同开工日期2021-12-01；合同竣工日期2024-07-24。

项目概述1. 区位

方直珑樾山花园位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东。项目距离地铁7号线深云站C出口仅150米，距离去年热卖的深铁懿府约700米，距离海德园约1.4公里。

2.项目规划

方直珑樾山项目原名是龙延御苑，项目用地为林地，使用期限是永久（土地为村集体所有），项目规划4栋高层住宅和10户连排别墅。项目开发商方直集团总部位于广州，目前在深圳设立了第二总部，在深圳开发建设有谷仓府项目。

3.教育

方直珑樾山项目项目旁边有中科院深圳先进技术研究院实验学校。

4.商业

方直珑樾山周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，总体来看商业氛围一般。

5.休闲

方直珑樾山高层住宅伴山伫立，高层或有开阔的城市景观资源和山景，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等，休闲娱乐的去处较多。

6.小结

　方直珑樾山是难得市中心区域低密度山景住宅，居住感还是非常棒的，此外项目邻近地铁口，轨道交通出行也较为便利，不过项目周边配套较少，商业氛围不够浓厚。