刚刚，海德园A区发布意向登记人名册，此次入围并完成意向保证金冻结的客户总数为686批，入围较低积分53.5分。

此次推售239套住宅房源，户型面积段143-251平4-5房，均价约12.6万/平，预计2024年11月30日毛坯交付。

项目将于明日（5月27日）进行公证摇号，30日公证选房。提前恭喜这686名幸运儿，预祝大家选中心仪房源。

另一个位于蛇口的豪宅，也传来了好消息。

今日正式选房的招商仕林臻邸，据悉线上选房去化率就高达95%，目前进行线下选房阶段，这也是今年迄今为止，去化率较好的楼盘。

据悉，项目此次共有251批入围客户，供应住宅187套，面积段约115-155平的3-4房，均价约11.5万/平，单价区间为10.5-12.1万/平，总价区间约1232-1847万/套，带装修交付。

两大豪宅点燃深圳市场，他们一个是超级网红盘，一个是蛇口豪宅，都有哪些吸睛的地方呢，一起去看看吧。

海德园

海德园A区占地面积约30239.35㎡，建筑面积约175769.26㎡，机动停车位1108个，物业费9.6元/㎡/月，毛坯交付。

根据官方公示的平面图显示，海德园A区由5栋住宅及幼儿园组成。

项目此次推售的户型面积段为143-251平4-5房，户型详情可滑动查看。

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而此前网传的户型平面图显示，项目4栋有89㎡的小户型产品，但并不在此次的销售范围内，或后续推出。

项目各楼栋的户型平面图如下，仅作为信息参考，具体以官宣为准。

1栋、2栋主推195㎡4房2厅3卫户型

2梯2户

户型南北通透，1栋户型偏西南，2栋则为正南向，01户型客厅朝西北，02户型客厅朝东北。

3栋主推248㎡5房5卫

2梯2户

朝东南向，配备套间工人房及中西厨中岛台。

4栋主推89㎡ 3房1卫

3梯5户设计

01户型餐客厅分离，户型南北通透，双龙抱珠格局。

02、03户型朝东南向，04、05朝西向

5栋主推143-160㎡4房

3梯3户布局

01、02户型为160㎡4房3卫

餐客厅分离户型通透，双套间设计，双龙抱珠格局。

03户型为143㎡4房2卫

餐客厅分离户型通透，双龙抱珠格局。

整体来说海德园A区的户型格局方正，主要朝南向，产品以改善型大平面为主。

周边配套方面，项目周边学校、商业、交通等相对完善，整体宜居程度较高。

学校

距离项目一路之隔有红岭实验小学，该校是红岭教育集团下属排名前列小学，由万科代建，于2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。

深圳高级中学初中部，是深圳“四大”之一的深圳高级中学下属初中部，深高创办于1997年，是高级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。深圳高级中学初中部2019年中考成绩排名福田第二，566人参考，“四大”率占比31.98%。

商业

海德园最近的商业是万科臻山府的底商万科里，可以满足日常需求。附近大型的购物中心为印力中心，距离项目约约1.2公里，有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳排名前列家山姆会员店。

交通

海德园位于福田香蜜湖街道安托山片区，北邻北环大道，南邻侨香五道。

项目距离地铁2号与7号线的换乘站安托山地铁站仅240米左右，步行仅需3分钟左右。乘坐2号线，可直达福田站和后海等地，乘坐7号线两站可直达较大地铁换乘站车公庙站，可换成地铁1/9/11号线。

自驾方面，项目途径北环大道去往车公庙约4.7公里，去往高新园约12公里；走滨海大道去往红树湾南约7.1公里，出行较为便利。

环境

项目周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括塘朗山公园和安托山公园等，居住环境优越。但项目北侧紧邻北环大道，或有噪声影响。

招商仕林臻邸

招商仕林臻邸由深圳招商房地产有限公司开发打造，建筑规模约为8万平米，整体规模一般，但包含了住宅、商业、幼儿园等业态，也算五脏俱全。

项目此次备案了200套房源，其中包括187套住宅和13套商铺。住宅方面，户型面积约115-155平的3-4房，带装修交付。

A户型

155平米4房2厅2卫

B户型

115平米3房2厅2卫

C户型

115平米3房2厅2卫

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项目地处的蛇口片区，近年来新房供应不大，周边在建的代表性住宅，是晗山悦海城、新世界林海揽山御园，虽然招商仕林臻邸景观资源对比前者稍逊，但项目周边配套及地理位置宜居性更强。

学校

距离招商仕林臻邸最近的是深圳市育才中学、深美国际学校以及深圳市南山区育才一小等，教育资源丰富。

但项目周边住宅小区众多，也不乏年份久远的老小区，未来积分入学可能会存在一定竞争压力。

商业

招商仕林臻邸除了底层商业外，1公里距离范围内有city花园城，汇港购物中心等中型商场，也有华城百货、蛇口外贸街等临街商铺。

稍远一点还有海上世界的酒吧街，从海上世界出发，沿着海边步道可以到达热闹的海昌街、蛇口老街，能满足日常消费所需。

交通

招商仕林臻邸位于南山区招商路北侧 、工业六路和育才路东侧。

项目轨道交通方面，项目距离2号水湾站约500余米，距离在建地铁12号线花果山站约600米，地铁出行比较便利。

此外，项目附近还有诸多公交站台，例如花果山公交站、蛇口体育中心站台等，日常出行不成问题。

环境

蛇口环境在深圳已经出圈，招商仕林臻邸周边同样也是公园密布，自然景观资源丰富，最近的四海公园距离招商仕林臻邸约600米，除此之外，还有围仔西公园、荔枝公园等等可供日常休闲放松选择。