“宇宙中心”卷土重来?红山4新盘PK 谁才会是最后赢家

搜狐焦点深圳楼盘 2020-06-22 18:41:46
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曾经的后花园,如今遍地10万+

今年的光明沙井有多热,昔日的“宇宙中心”龙华就有多火,如今光明沙井还是那个5字头的小“洼地”,龙华已经跃身成为了新一代的“豪宅”区,龙华除了“深高北”校区十几万一平的二手房挂牌价之外,地铁沿线的次新盘,基本已经去到了8万+至10万+,这个价格放在哪个区都是非常拔尖的。而下半年红山片区预计有4个住宅新盘要面市,且受新房限价的影响,这些盘是否再掀起一波买房热潮,再续神话,我们不妨拭目以待。

红山即将入市的新盘分布在4号线及6号线地铁沿线,但均不是地铁口物业。从地铁距离来看,龙光玖悦台距离红山地铁站约800米;尚誉红山里距离上塘站步行约1公里;中城宴华府步行至上塘站约720米;莱蒙水榭云上距离上塘站约810米。除了尚誉红山里之外,其余新盘的地铁距离相差不大,最近的中城宴华府。

从楼盘数据来看,体量最大的是龙光玖悦台,总建面达20.9万㎡,住宅供应量大940套,其余新盘建面均不超过10万㎡,供应也相对较少;从容积率上来看,莱蒙目前的数据缺失,其余3盘中尚誉红山里的容积率最大,有5.2;从车位比来看,除了莱蒙之外,龙光玖悦台的车位比最高,接近1:1.5,而尚誉红山里的车位比不足1:1。另外,从楼盘节点上来看,龙光已开放了展示中心及样板间,其余3盘还未开放售楼处,按照这种进度,龙光或率先入市?

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 龙光玖悦台已开放样板房,看房需提前预约并验资,项目主推住宅产品,根据规划,商品住宅规划总户数1002户(一期336套;二期666)套,套内建筑面积<90㎡为主,占其中的903户,套均建面约98㎡。

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 莱蒙水榭云上位于龙华区新区大道与向荣路交汇处,临近地铁4号线上塘地铁站,共744套住宅。

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 中城宴华府建面约122-140㎡纯板式墅级府邸在建中,预计2020年7月份入市。项目位于龙华区民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口),紧邻龙华金茂府,近邻地铁4号线与6号线(在建),毗邻上塘站、上塘北站双站口。

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 尚誉红山里位于龙华区民治街道腾龙路与佳明路交汇区,主推97㎡以下二房和三房,共有2栋290户(200超高层+90保障房),每栋46层均为3梯5户结构,详情请咨询400。

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