今年的光明沙井有多热，昔日的“宇宙中心”龙华就有多火，如今光明沙井还是那个5字头的小“洼地”，龙华已经跃身成为了新一代的“豪宅”区，龙华除了“深高北”校区十几万一平的二手房挂牌价之外，地铁沿线的次新盘，基本已经去到了8万+至10万+，这个价格放在哪个区都是非常拔尖的。而下半年红山片区预计有4个住宅新盘要面市，且受新房限价的影响，这些盘是否再掀起一波买房热潮，再续神话，我们不妨拭目以待。

红山即将入市的新盘分布在4号线及6号线地铁沿线，但均不是地铁口物业。从地铁距离来看，龙光玖悦台距离红山地铁站约800米；尚誉红山里距离上塘站步行约1公里；中城宴华府步行至上塘站约720米；莱蒙水榭云上距离上塘站约810米。除了尚誉红山里之外，其余新盘的地铁距离相差不大，最近的中城宴华府。

从楼盘数据来看，体量较大的是龙光玖悦台，总建面达20.9万㎡，住宅供应量大940套，其余新盘建面均不超过10万㎡，供应也相对较少；从容积率上来看，莱蒙目前的数据缺失，其余3盘中尚誉红山里的容积率较大，有5.2；从CWB来看，除了莱蒙之外，龙光玖悦台的CWB较高，接近1:1.5，而尚誉红山里的CWB不足1:1。另外，从楼盘节点上来看，龙光已开放了展示中心及样板间，其余3盘还未开放售楼处，按照这种进度，龙光或率先入市？

 龙光玖悦台已开放样板房,看房需提前预约并验资,项目主推住宅产品,根据规划，商品住宅规划总户数1002户（一期336套；二期666）套，套内建筑面积＜90㎡为主，占其中的903户，套均建面约98㎡。

 莱蒙水榭云上位于龙华区新区大道与向荣路交汇处，临近地铁4号线上塘地铁站，共744套住宅。

 中城宴华府建面约122-140㎡纯板式墅级府邸在建中，预计2020年7月份入市。项目位于龙华区民塘路与佳民路交汇处（上塘站D1出口），紧邻龙华金茂府，近邻地铁4号线与6号线（在建），毗邻上塘站、上塘北站双站口。

 尚誉红山里位于龙华区民治街道腾龙路与佳明路交汇区，主推97㎡以下二房和三房，共有2栋290户（200超高层+90保障房），每栋46层均为3梯5户结构，详情请咨询400。