近期深圳豪宅市场一片火热。

7月21日，深圳“网红盘”海德园开启线上选房，116套千万级别豪宅半天售罄，成为2024年深圳首个开盘当日售罄的新房项目，这也是海德园第四次开盘日光。该项目备受追捧，除了黄金地段和成熟配套外，价格倒挂也成为核心吸引点，此次海德园推售房源住宅建筑面积约87-450平方米，备案均价约12.85万元/平方米，而周边二手房的挂牌价普遍在17万元/平方米左右。

6月下旬，位于深圳湾超级总部的中海深湾玖序入市，项目毛坯备案均价为13.3万元/平方米，主力户型建面为196-328平方米，推出约293套房源，看房需验资1000万，最终吸引516批意向登记，开盘收金约100.2亿元。

除了新房，法拍房市场豪宅也受到疯抢，今年成交过亿的法拍房就有3套，这些房产均位于华侨城、深圳湾等深圳知名豪宅片区，因地段好、稀缺性高、不可复制性，被豪宅买家所青睐。富人加速抄底。

今年以来深圳1000万以上成交的热点二手房有哪些呢？乐有家研究中心进行了盘点。

数据显示，今年上半年，深圳千万级以上成交房源多位于福田香蜜湖、南山深圳湾、蛇口、华侨城、大冲、宝安中心等改善热点片区，地段好，配套及圈层优质，均价多在8-13万元/㎡左右。

其中成交排名第一的为鸿荣源尚都，位于宝安中心区，靠近壹方城和宝安区政府，周边配套成熟，生活便利，小区多以改善大户型为主，自带空中花园，泳池等，环境好，居住舒适，对应学校海旺中学，也是重点学校。此外华润城润府、半岛城邦、红树西岸等豪宅小区也均上榜，成交活跃度较高，可重点关注。

7月22日，央行降息，深圳首套房贷利率降为3.25%，三中全会后，预计将有更多政策利好落地，下半年市场有望进一步回升。有购房需求的，可抓紧时间上车。

来源：乐有家研究中心