一、上周面市项目

从1月16日至2月5日，深圳临深片区连续3周0盘入市，直至上周（2月6日—2月12日）终有4盘入市，包括深圳2盘，惠州2盘，市场似乎进入了平稳回温的节奏。

上周深圳有2盘面市，其中位于福田的绿景虹湾H已于2月10日集中选房，当天推出H栋房源，包括51-76平2-3房，均价为75000元/m²，基本与周边新房价格持平。据了解，所有房源已被客户预定完毕，项目暂无在售房源。作为碧桂园进军深圳的排名前列项目，碧桂园荣汇于2月6日启动优惠申请，主要针对60-80平SOHO产品。

与此同时，临深片区也有2盘面市，位于大亚湾的新盘——十月花花园于2月9日开盘，推出7栋新品，户型为91-119平3-4房，均价为14000元/平，略高于周边定价。另外，惠东片区的金融街巽寮湾，也于上周启动开盘优惠申请。

二、本周面市项目

今年才刚刚开局，楼市的调控却步上了不断加码的轨道，从年初央行加息到近期房贷收紧，直接间接地提升了购房成本，使得市场再次陷入观望。另外，受到1月19日深圳新房“限价令”影响，部分开发商放缓了推盘节奏，迄今为止，2月份暂无新项目备案。

据搜狐焦点网数据统计，本周深圳全市预计2盘面市，其中坪山总建面30万综合体即将面市，预计本周末（2月19日）对外开放样板间。另外，位于宝安西乡片区的安居房项目——源和苑看房时间为本周六和周末（2月18日—2月19日），集中选房时间为下周三（2月22日）。然而，在莞惠临深片区，市场回温速度更加缓慢，本周或再现0盘面市。

奥园翡翠东湾目前营销中心开放中，计划2月19日开放样板间，现预约看房进行中。目前正在施工建设中，预计将于上半年推出1期65-105平2-4房，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房，具体推出时间待定。

源和苑为宝安西乡公租房项目，首批370套60平2房仅剩27套房源重新待配租，目前住建局已公布终审名单，共41户家庭合格，看房时间为2017年2月18日至2017年2月19日，选房时间为2月22日，此次推出房源初步评估基准租金为每平方米月租20.5元。