全面“撤辣”后，香港楼市透露了久违的暖意！

不仅咨询量暴增，中介线下门店预约看房量更是创下11个月新高；

同时，有数据显示“撤辣”后4天，一手住宅市场录得210宗，而新政后首个入市新盘更是吸引了4千多人认购，房源开售4小时被一抢而空....

这样的热度，真要让隔壁邻居深圳留下羡慕的泪水了。

PART.

01

“撤辣”后成交量、看房量暴增

有新盘开盘4小时被抢空

一手房的销售数据，直观反映了香港“撤辣”的火爆情况。

3月3日，据香港大公文汇网报道，综合市场消息及一手成交纪录册，“撤辣”后4天一手住宅市场录得210宗成交，超越2月前27天的逾190宗水平，3月2日成交已连续第三日超过50宗，达到73宗，按周升7倍。

图源丨“大公文匯”

而“撤辣”后首个开盘项目，恒基兆业地产旗下的住宅项目“Belgravia Place”，3月3日开盘，1期138个单位在4个小时内被一抢而空。

龙年首个在香港开售的住宅项目昨日认购情况，来自地产中介

Belgravia Place位于香港长沙湾，项目共有714个单位，首轮推售138个单位，均价为15888港元/平方呎，入场费低至316.8万港元，最高成交金额约1951.7万港元。

据大公文汇网报道，该项目于3月2日晚截止登记认购，连日累计认购达4400票，相对3月3日发售的138伙超额近31倍。大量买家在3月2日的最后时刻纷纷涌入售楼处，热闹场面属近年罕见。

恒基物业代理营业部总经理林达民透露了客源分布情况，称有8成买家介乎31至45岁，不少买家为香港非永久性居民。

值得一提的是，香港楼市全面“撤辣”后，包括内地客在内的非本地买家，已无需支付任何额外“辣税”。

因此香港“撤辣”之后，不少内地买家也纷纷出动，有报道称，有内地专才周末坐高铁来港，以千万购入油塘亲海駅海景3房。

另据香港文汇网，房地产开发公司龙湖集团表示，“撤辣”当日在启德的高端项目尚·珒溋即成交两套，其中一套正是由一位内地买家买下。

中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，本次“撤辣”政策将吸引已移居香港2—3年的新移民、新香港人，以及经内地“高才通”计划到港人士入手香港物业，预计前述类别的准买家可为楼市每年增加约1万—2万宗成交。

当然，相比起预期的成交量，看房量已经率先升温了。

据悉，“撤辣”消息公布后的第二天（2月29日）中原网站上的查询及估价量也录得超四成升幅；在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。

这次，香港楼市的“小阳春”应该稳了。

PART.

02

二手房成交创一年新高

有卖家临时反价出售

“撤辣”后不仅新房成交火热，也同样带旺了二手房。

数据显示，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园在撤辣后的首个周末合共录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面撤辣使得买家对楼市前景恢复信心，买家为了不错过低位入市时机，纷纷加速入市。其中，嘉湖山庄周末至少录得11宗成交，创逾7年来同期新高。

此外，也有卖家因新政临时反价或暂停出售。

中原地产监测数据显示，部分买家在“撤辣”后调整二手房的最新报价，有房源挂牌价上调幅度高于7%，同时也有二手房屋临时封盘暂停出售。

另据“大公文汇”报道，荃湾中心录得反价成交，一房源实用面积329平方呎，叫价早前由300万元减至280万元，因政府宣布撤辣，即时吸引3至4组准买家出价洽购，最终原业主临场反价至288万元出售。他提到，目前屋苑议价空间由过往5%，收窄至1%至2%。

内容整合至：券商中国、澎湃新闻