据乐有家研究中心统计，6月深圳一手住宅预售+现售网签总量3274套，环比上涨3.6%、同比下降9.3%。深圳二手住宅网签量为4502套，环比下降3.9%，同比增长7.9%。一二手成交较为平稳。

新房成交3274套，现售占比提升至42%

6月深圳一手预售新房成交1898套，现售新房成交1376套，合计网签总量3274套。6月现售占比提升明显，达到42%，现房销售趋势明显。

注：其中现售数据来源于住建局官网每日公布数据累加，可能存在少量撤单情况，最终完整月数据以住建局公布的月度数据为准

库存方面，截止6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月。但目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此算，深圳去化周期实际会更长一些。

6月各区成交表现来看，龙华、宝安、龙岗、光明为新房成交主力区域，合计占比79%。

二手住宅网签量4502套，6月成交均价为6.03万元/㎡

6月深圳二手住宅网签量为4502套，环比下降3.9%，同比增长7.9%。

从成交柱状图来看，3月小阳春过后，二手房成交量开始有下滑趋势，5月二手房成交量已跌破5000套关口，6月还有轻微震荡。

价格方面，据乐有家门店成交数据计算，6月深圳二手成交价为6.03万元/㎡，环比小幅下降1.5%。淡季业主议价空间提升，价格小幅下调。

受价格进一步下调影响，6月二手住宅挂牌均价也有所收窄，为6.42万元/㎡，环比小幅下降1.2%。

从成交结构来看，500万内的房源仍是成交主力，同时价格两端的成交占比有所拉伸，具体表现为，300万内房源成交占比提升了0.2%；而1000万以上改善房源涨幅更为明显，由原来的10.6%，提升至14.4%，提升了3.8个百分点。