上梅林祠堂村旧改来了!或将在7月15日正式启动签约!

搜狐焦点深圳资讯 2019-07-11 09:30:28
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近日,一张上梅林实业关于启动签约的通知,在网络中传出。

(来源:买房之前)

近日,一张上梅林实业关于启动签约的通知,在网络中传出。

7月8日,深圳市上梅林实业股份有限公司发布启动签约的通知,显示目前原村民私宅已经完成现状测绘、确权共识并有序展开确认面积及构筑物数量工作。

深圳市上梅林实业股份有限公司计划于7月15日正式启动签约工作,各业主可前往祠堂村80号京基地产城市更新新办公室进行签约工作。

来源:淘房前线

整体概况

据了解,祠堂村片区更新项目位于深圳市福田中心区北环大道北侧,梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路、西临梅村路区域。项目更新范围用地面积约为3.18万㎡,拆除用地范围土地面积约为3.18万㎡。

其中,拆除用地范围现状总建筑面积约为10.9万㎡,主要以村民私宅、村委自建用房、菜市场、厂房及配套设施为主,部分面积归属上梅林实业股份公司集体资产各类建筑面积约为2.7万㎡。项目整体现状容积率约为4.54。

上梅林祠堂村城市更新概念规划设计

目前只拆祠堂村,拆赔比目前还没有确定。项目还在初期的谈判阶段,签约比例也还没有出来,具体拆迁栋数为18栋到72栋。

周边规划

 来源:幸福福田

梅林作为“福田CBD的后花园”也经历一段短暂的辉煌,但由于整个片区规划跟不上城市发展,也逐渐落寞了。

从政府公开的规划文件我们可以了解到,落寞的梅林将迎来新一轮发展。从区位上看,梅林位于福田区北部,紧邻福田中心区,同时位于深圳城市发展中轴线,天然的区位优势为其未来的规划与发展都奠定了良好的基础。

早在2016年,梅林-彩田片区就已纳入全市重点开发建设区域。加上最近在福田区规划的“一核三带一轴”总体发展布局中,梅林-彩田片区是北部“智能科技产业带”中的一环,具有推动形成深圳中轴线的作用。

除此之外,梅彩片区作为近期的城市更新统筹片区,定位也是高档次的深圳智谷。锋哥认为,多项政策加身的梅林已然搭上了发展的快车。值得关注的是,梅林本身存在着大量的城市更新项目,比如:新落成的卓越城和辉煌时代大厦、中康生活区、中粮金帝食品厂区、满京华康美地块、大康梅林旧改等项目。如此之多的城市更新项目必然让梅林焕发一新,房价自然有上涨的动力。

据链家网站显示,上梅林附近二手房价格,目前在5.2-6万/平之间居多。

来源:买房之前综合整理自咚咚找房、淘房前线

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