今年首轮土拍在3月31日15:00时正式开拍。

本批次5宗宅地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米），挂牌起始总价约65.38亿元。

其中，光明新湖A650-0385宗地，有8家房企参与竞拍，分别为中海、保利、招商、建发、华润、华发、金茂、深振业。经7轮报价后直接触顶，最终深振业以10.29亿+竞面3000㎡摘得。

该地块位于光辉大道与华裕路交汇处东南侧，位于新湖科学公园对面。

项目住宅体量约5万㎡（含约0.5万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房、约1万㎡企业自持的保障性租赁住房），即实际可售商品房住宅面积还不足3.5万㎡，体量较小。

价格方面，项目普通商品住房销售价格不高于4.93万/㎡。

区域内去年没有宅地出让，而2021年土拍的深业颐瑞府、联发悦尚居，毛坯限价均为4.53万/平。

所以对比来看，价格还是较此前上调了4000一平。

配套方面：

🚄 交通配套：项目不近地铁，根据地图测距，距离6号线楼村站1公里，轨交出行不便利。

🏢教育资源：项目旁边是中科院深圳理工大学附属高级中学，同时周边规划有多块九年制教育用地，具体入学以当年区教育划分为准。

🏬商业配套：项目周边缺乏大型商业，最近的是光明街道星河COCOCITY（在建），再远一点，则需要去到凤凰城片区的蓝鲸世界、万达广场。